Appartement à vendre Avignon

Avignon

Prix de vente1560002689.655172413793 /m²

Les caractéristiques

58 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1960Construction

Description

Idéalement situé dans l'entras muros, à proximité de toutes les commodités et des commerces et dans un quartier très calme, Mon Agence vous propose cet appartement de type 2 de 58 m² dans une résidence sécurisée.

Niché au 3 ème étage avec ascenseur, il offre une vue magnifique dès le réveil sur le palais des papes, bénéficie d'une très belle luminosité sans vis à vis ainsi qu'une loggia couverte dans la continuité de la cuisine.

Rare en centre ville cet appartement est agrémenté d' une cave ainsi qu'une place de stationnement dans un parking clos et sécurisé.

A voir rapidement

Charges mensuelles : 105 €

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le quartier

Avignon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

216 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

52 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement T3 lumineux avec balcon à AVIGNON

58m²

Appartement T3 neuf avec balcon – Une opportunité à ne pas manquer ! Découvrez ce superbe appartement T3 d'environ 58 m², idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, au sein d'une résidence neuve, sécurisée et accessible par digicode. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux espaces de rangement grâce à un placard aménagé avec étagères. L'appartement offre une agréable pièce de vie de 27 m² avec espace cuisine, baignée de lumière grâce à son orientation est, et ouverte sur un balcon d'environ 10 m², parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux équipées de placards intégrés, d'une salle d'eau moderne, de WC indépendants et d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison. Classé DPE A, ce logement bénéficie d'excellentes performances énergétiques, synonymes de confort et de faibles consommations. Acheter un logement neuf, c'est profiter de nombreux avantages : prestations de qualité, frais d'entretien limités, garanties constructeur et un appartement prêt à vivre, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Deux modes d'acquisition s'offrent à vous : VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) à partir de 186 600€; PSLA (Prêt Social Location-Accession), une solution avantageuse pour faciliter l'accession à la propriété sous conditions d'éligibilité, à partir de 160 888€. Un appartement moderne, fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un premier achat. Contactez nous dès maintenant pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier !

Coup de coeur : charmante maison familiale avec jardinet et atelier – Avignon

72m²

Laissez-vous séduire par cette agréable maison d'environ 90 m², construite en 1976, idéalement située au fond d'une impasse, offrant un environnement particulièrement calme tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et baigné de lumière. Le séjour d'environ 22 m² constitue un véritable lieu de convivialité. La maison bénéficie d'une séparation idéale entre les espaces de vie et les espaces nuit : le rez-de-chaussée est consacré aux pièces de vie, tandis que l'étage accueille trois chambres, dont une belle chambre d'environ 12 m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Prête à emménager, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète des peintures ainsi que de la réfection des sols de l'étage, offrant un intérieur soigné et moderne. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent un excellent confort, complétées par des volets en bois équipés d'un système de fermeture sécurisée. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz de ville. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardinet, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un atelier d'environ 16 m², parfait pour le bricolage, le rangement ou la création d'un espace de loisirs. Autre avantage de taille : aucune copropriété, pour une liberté totale dans la gestion de votre bien. Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette maison réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille paisible. Un bien rare sur le secteur, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Un véritable coup de cœur à visiter sans attendre ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les modalités et la date de remise des offres vous seront communiquées lors de votre échange avec le commercial. • Aucun frais d'agence • Frais de notaire réduits dans le Vaucluse • Acheter un bien provenant du patrimoine Grand Delta Habitat vous permet de bénéficier de nombreux avantages : prix attractif, assurance achat, garantie de rachat et de relogement.

Triplex T4 d'environ 105 m² avec jardin sans vis-à-vis

102m²

Découvrez cette agréable maison triplex d'environ 105 m², construite en 1988, offrant de beaux volumes et un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Classée B au diagnostic de performance énergétique, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique, gage de confort et de maîtrise des consommations. Répartie sur trois niveaux, cette maison propose une organisation fonctionnelle et adaptée à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre, idéale pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d'amis. Le premier étage accueille un bel espace de vie lumineux composé d'un salon - salle à manger et d'une cuisine. Les peintures de ces pièces ont récemment été refaites, apportant une atmosphère moderne et soignée. Au deuxième niveau, deux chambres supplémentaires et une salle de bain complètent l'espace nuit. Les sols de cet étage ont également été rénovés récemment. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et de volets roulants. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible individuelle électrique garantissant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que d'un balcon d'environ 5 m². Quelques travaux de rafraîchissement restent à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale, économe en énergie, bénéficiant d'extérieurs agréables et d'un fort potentiel. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les modalités et la date de remise des offres vous seront communiquées lors de votre échange avec le commercial. • Aucun frais d'agence • Frais de notaire réduits dans le Vaucluse • Acheter un bien provenant du patrimoine Grand Delta Habitat vous permet de bénéficier de nombreux avantages : prix attractif, assurance achat, garantie de rachat et de relogement.

Appartement de 4 pièces de 77 m² à Avignon

77m²

Situé à Avignon, cet appartement de 4 pièces d'environ 77,38 m2 se distingue par sa position au dernier étage d'un immeuble bien entretenu des années 1970. Lumineux et agréable à vivre, il offre un espace confortable pour une vie de famille ou pour qui recherche de beaux volumes dans un environnement pratique. La présence d'un balcon d'environ 10 m2 vient prolonger la pièce de vie et permet de profiter de l'extérieur, avec une vraie sensation de clarté et d'ouverture. L'appartement est propre, fonctionnel et présenté en bon état général, avec une distribution des pièces qui facilite le quotidien. Les surfaces sont optimisées, laissant à chacun la possibilité d'y projeter facilement son aménagement et son style. Le fait d'être au dernier étage renforce le calme et la luminosité, tout en donnant une impression de retrait appréciable au sein de la copropriété. La résidence, sur trois niveaux, s'inscrit dans un cadre urbain pratique, où tout est pensé pour simplifier les déplacements et l'accès aux services de proximité. À quelques centaines de mètres, la vie de quartier se structure autour de plusieurs établissements scolaires. L'école maternelle et primaire Avignon Grands Cyprès se trouve à environ 300 m, ce qui est particulièrement appréciable pour les familles. L'école maternelle Avignon Rotondes est située à environ 700 m, tout comme l'école primaire Avignon Rotondes, offrant ainsi un choix d'établissements pour les plus jeunes. D'autres structures complètent cet environnement, comme l'école maternelle Clos de la Murette à environ 700 m et l'école maternelle Avignon Trillade à moins de 800 m. Pour les moments de détente, le parc du Clos de la Murette, à environ 800 m, permet de profiter d'un espace vert à proximité, idéal pour les promenades et les jeux en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 346 € - Charges de copropriété : 251 € - DPE : C - Chauffage : PAC air/air individuel, chaudière individuelle gaz - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de coeur pour ce Charmant T2 de 52 m² sous les toits –

52m²

Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1949, entièrement rénové en 2023, ce bel appartement T2 de 52 m² vous séduira par son charme et la qualité de ses prestations. Au cœur d'un quartier recherché en intramuros, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa situation sous les toits et son agencement optimisé. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux, avec des matériaux de qualité tels que plancher et travertin. Les équipements apportent un vrai confort au quotidien : Chauffe-eau thermodynamique Double vitrage Rénovation récente de l'immeuble La copropriété comprend 12 lots répartis sur 3 niveaux, et l'appartement se situe au dernier étage, garantissant calme et intimité. Un local commun est également à disposition des copropriétaires. Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. A découvrir sans tarder DPE: C Prix de vente : 170 000 € Honoraires inclus. Honoraires charges vendeurs. Contact : Sandrine L'Astorina 0612552087 RSAC n° 530 167 295 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr https://belairimmobilier.fr/fr/nos-biens Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

1560002 690 €/m²

156000

58 m²

2pièces

1ch.