Terrain au calme de 1 180 m²

Saint-Brès

Prix de vente6600055.932203389830505 /m²

Les caractéristiques

1180 m²Surface

1180 m²Terrain

Description

A vendre GARD (30) - SAINT BRES

Terrain situé dans un environnement calme, pour une superficie totale de 1180 m² et une surface utile de 1 060 m².

Chemin d'accès à créer d'une longueur de 23 mètres

Tout à l'égout, eau et électricité en bordure de voie communale

Plus d'informations sur notre site internet LE TUC IMMOBILER Saint-Ambroix - Réf 92597

Le quartier

Saint-Brès

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Laurent MACCOTTA vous propose un appartement! BESSÈGES – 132 m² – 3 ENTRÉES – POTENTIEL DE 2 À 3 APPARTEMENTS ! Vous recherchez un bien avec du volume, du potentiel et plusieurs possibilités d'exploitation ? Découvrez cet appartement de 132 m² situé au 1er étage, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet locatif ou familial. En cours de rafraichissement. UN FORT POTENTIEL DE DIVISION Le bien dispose actuellement de 3 grandes chambres et d'une grande buanderie, mais sa configuration ouvre la porte à différents projets. Son principal atout : 3 entrées indépendantes déjà existantes, permettant d'envisager, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires, la création de 2 voire 3 appartements distincts. Une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements à partir d'un seul bien. Le secteur de Bessèges présente une forte proportion de logements locatifs, avec plus de 50 % du parc concerné selon les données disponibles, ce qui constitue un élément intéressant dans le cadre d'un projet locatif. La perspective du retour du train constitue également un élément à prendre en considération pour l'évolution future de l'attractivité et de l'accessibilité de la commune. UNE AUTRE POSSIBILITÉ : UN GRAND APPARTEMENT FAMILIAL Pas forcément besoin de diviser ! Avec ses 132 m², le logement peut également être repensé pour créer un grand appartement familial de 4 chambres, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Vous pouvez donc adapter le bien à votre projet : investissement locatif, division ou grande résidence familiale. UN BEL ESPACE EXTÉRIEUR Un jardin commun et terrasse en restanques, partagé avec les autres appartements, complète agréablement l'ensemble. LES PLUS DU BIEN 132 m² 3 grandes chambres Possibilité d'aménager 4 chambres 3 entrées indépendantes existantes Potentiel de 2 voire 3 appartements Grande buanderie Grande terrasse Jardin commun en restanques Double vitrage Fibre accessible Perspective du retour du train UN BIEN AUX MULTIPLES STRATÉGIES Un seul appartement aujourd'hui, plusieurs possibilités demain. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un projet de division, ou une grande famille ayant besoin de 132 m², ce bien offre une souplesse d'aménagement rare. Un potentiel à découvrir sur place et à exploiter selon votre projet. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Laurent MACCOTTA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'ALBI sous le numéro RSAC 942726209) Référence agence : 15722

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Viager libre - Villa récente Méjannes-le-clap

100m²

Co-exclusivité NEO VIAGER et BARJAC IMMOBILIER : A Méjannes-le-Clap, découvrez cette belle villa récente de 100 m², parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant. La maison propose 4 pièces aux volumes agréables et bénéficie d'un intérieur moderne, soigné et parfaitement entretenu. A l'extérieur, elle est implantée sur un terrain de 1 500 m², particulièrement verdoyant et soigneusement entretenu, offrant de beaux espaces pour profiter pleinement du cadre naturel et paisible de la propriété. Une maison qui séduit par son état d'entretien, son environnement et son terrain généreux, offrant un cadre de vie confortable dans un secteur recherché. Le bien est vendu en viager libre par un homme de 82 ans et une femme de 79 ans qui n'occupent pas les lieux. La valeur du bien est estimée à 266.300 euros HAI. La vente est proposée avec un bouquet de 71.300 euros HAI, payable comptant au jour de la signature de l'acte de vente, puis une rente mensuelle de 1.317 euros versée aux vendeurs leur vie durant. Le principe du viager libre permet à l'acquéreur de devenir pleinement propriétaire du bien dès la signature de l'acte de vente. Le bien étant libre d'occupation, l'acquéreur peut en disposer immédiatement, que ce soit pour y vivre ou pour le proposer à la location. La taxe foncière ainsi que l'ensemble des charges liées au bien sont à la charge de l'acquéreur. Une opportunité d'acquérir une villa récente, parfaitement entretenue et immédiatement disponible, dans un cadre verdoyant à Méjannes-le-Clap, grâce à une formule de viager libre offrant une disponibilité immédiate du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6600056 €/m²

66000

1180 m²