Charmante maison briarde

Jouy-sur-Morin

Prix de vente2495001919.2307692307693 /m²

Les caractéristiques

130 m²Surface

6Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1023 m²Terrain

1950Construction

Description

Située dans une impasse paisible de Jouy-sur-Morin, cette authentique briarde allie charme traditionnel et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa décoration soignée et colorée, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Un vaste espace de vie lumineux vous accueille. Le coin salon dispose d'une cheminée fonctionnelle et d'une verrière donnant de la profondeur à la maison.

Une cuisine séparée, un coin bureau ou arrière cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent le rdc.

A l'étage un grand palier polyvalent, avec une vue imprenable sur le jardin, peut se décliner en bureau ou salle de jeu. Il dessert trois belles chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain et un wc indépendant.

A l'extérieur, profiter d'un cadre bucolique, parfait pour les amateurs de nature, d'une grande terrasse récente et moderne.

Jouy sur Morin, offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

La proximité immédiate avec la Ferté Gaucher vous apportera loisirs, commerces, transport…

Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien dans un environnement serein et authentique.

Cette annonce référence 268626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT OBER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88017509600010.

Prix du bien : 249 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024

Score DPE : 200 kWhEP/m²/an

Score GES : 35 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Jouy-sur-Morin

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

200 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

35 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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112m²

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Saint-Germain-sous-Doue

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291000

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2495001 919 €/m²

249500

130 m²

6pièces

3ch.