AISNE - MARTIGNY - Pavillon sur sous-sol complet dans un cadre privilégié
Pavillon en très bon état, construit en 1980, sur une parcelle de presque 4000 m2 en bord de rivière comprenant :
-Un sous-sol complet composé d'un double garage, 2 grandes pièces de stockage dont une avec accès à l'extérieur, une chaufferie/atelier.
-Au rdc, une entrée dessert un vaste double séjour avec cheminée ouverte, accès à la terrasse et une cuisine entièrement équipée et aménagée avec également un accès à la terrasse. Ensuite, un couloir mène aux 3 chambres de belles dimensions pour un confort de vie en rdc, une salle de bain avec douche, baignoire et grand placard, des toilettes séparés.
-A l'étage, on découvre une très grande pièce palière pouvant facilement être aménagée grâce à ses fenêtres de toit et une isolation complète, une chambre de plus de 30 m2 au sol, l'espace idéal pour en faire une suite parentale.
Un terrain de presque 4000 m2 bordé par une rivière, idéal pour les amoureux du calme et de la nature, un espace potager avec de belles récoltes en perspective grâce à une terre naturellement riche, un grand verger avec différentes essences d'arbres (pommier, noyer, cerisier...), possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'ombre.
Les plus de cette maison :
Assainissemant conforme
Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques
Faibles coûts d'énergie
Secteur très calme
Taxe foncière : 1.200 EUR
Réf : 7821
Prix : 250.500 EUR honoraires charge vendeur
CLASSE ENERGIE : D 185 kWh/m2/an
CLASSE CLIMAT : C 19 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 2.720 EUR et 3.730 EUR/an
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
David WARET Agent Local : david.waret@cotefrance.immo
Tél : 07-60-46-11-48
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