
Martigny
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AISNE - HARCIGNY - Maison typique thiérachienne à l'écart des voisins Dans un village prisé pour son calme, à 10 kilomètres de Vervins, venez découvrir cette maison sans travaux nichée dans un écrin de verdure. Au RDC : entrée sur cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon séjour d'environ 40m2 avec poêle à bois, un couloir avec placard dessert 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage, un palier pouvant être aménagé en bureau, 2 chambres mansardées de belle dimension, une salle de bain avec toilettes. Une chaufferie entièrement isolée, un double garage, une cave voûtée, un chalet de jardin avec terrasse couverte complètent ce bien. Une terrasse à l'avant et une terrasse à l'arrière de la maison vous permettent de profiter de l'ombre ou du soleil selon vos envies. A l'extérieur, un grand terrain très bien entretenu et entièrement clos, sans vis-à-vis offre le calme absolu de la campagne. On y trouve différents arbres fruitiers, un potager, des espaces détente. Réf : 7817 Prix : 224.500 EUR honoraires charge acquéreur inclus (4,42%), soit un prix de 215.000 EUR hors honoraires. CLASSE ENERGIE : C 161 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : A 5 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680 EUR et 2340 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021/2022/2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr David WARET Agent Local : david.waret@cotefrance.immo Tél : 07-60-46-11-48 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David WARET, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France(sans détention de fonds), l'agent immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le N0 983 400 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France. Achat - Vente - Location - A Vendre - Investissement - Acheter cotefranceimmo.fr . Cette annonce vous est proposée par David Waret - EI - NoRSAC: 983400763, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

*** Nouveauté en Exclusivité: Coup de cœur assuré pour cette jolie Maison entièrement rénovée avec sa dépendance dans un secteur très privilégié *** Découvrez cette jolie Maison lumineuse et fonctionnelle offrant de beaux volumes. Elle dispose de 3 belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable petit jardin, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Un véritable atout : une dépendance de 55m2 permettant d'accueillir jusqu'à 3 véhicules, un confort rare et très apprécié. * Descriptif de la Maison * Au rez-de-jardin : - Une entrée - Un espace de vie spacieux et lumineux grâce à ses ouvertures sur le jardin - Un dégagement distribuant : - Une belle chambre de plain-pied - Une salle d'eau - Un wc séparé A l'étage : - 2 vastes chambres avec espace de rangement - Un wc séparé avec lave-mains - Un dressing offrant la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau (arrivée installée) * Ses extérieurs * - Un terrain entièrement clos de murs - Une dépendance compartimentée en une cave et pouvant accueillir 3 véhicules - Une petite terrasse couverte - Un jardin * Son secteur * - proximité de services : école primaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports pour le collège et le lycée, tous commerces de proximité - 4 mins de l'autoroute A5 - 4 mins de la Cathédrale de Sens - 6 mins de la Gare de Sens * Ses équipements et ses avantages * - A quelques mètres du centre ville où se trouvent toutes les commodités : boulanger, pharmacie, boucherie, supermarchés, centre médical, centre dentaire, centre sportif, école, collège... - Toiture de la Maison et des dépendance en très bon état, remaniées en 2024 - Ouvertures en double vitrage - Cuisine et Salle d'eau neuves - Chauffage Gaz de Ville - chaudière neuve - Eléctricité refaite à neuf, aux normes - Plomberie aux normes - Assainissement collectif aux normes Véritable coup de cœur pour l'intimité et le cachet qu'offre cette Maison coup de coeur ! Cette annonce référence 341082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville entièrement rénovée – Saint-Clément Située sur la charmante commune de Saint-Clément, à seulement 10 minutes de Sommières et 10 minutes de Quissac, cette maison de ville entièrement rénovée est un véritable coup de cœur. Pour les amoureux de la PIERRE, vous serez comblés. Ici, le charme de l'ancien se mélange parfaitement avec une rénovation récente, soignée et réalisée avec des matériaux nobles, comme le travertin. Le résultat est tout simplement sublime. Dès l'entrée, on ressent immédiatement une atmosphère chaleureuse. Vous profiterez d'une magnifique pièce de vie de plus de 70 m², lumineuse et ouverte sur le jardin, idéale pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter du calme. À l'étage, vous retrouverez trois chambres spacieuses, ainsi que deux salles d'eau. L'une des chambres bénéficie d'un accès à une terrasse offrant une très belle vue sur l'environnement. Côté extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, sans nuisance et sans vis-à-vis, à aménager selon vos envies : coin détente, piscine, espace repas, jardin paysager… tout est possible. Un véritable plus : une dépendance d'environ 20 m², idéale pour du stockage, un atelier, ou pourquoi pas la création d'un petit studio indépendant. C'est une maison où l'on se sent bien, rénovée avec goût, dans un environnement calme et serein. Si vous recherchez le charme de la pierre, le confort d'une rénovation de qualité, du calme et un bel extérieur, cette maison est faite pour vous. Un bien coup de cœur, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 1O 48 RSAC Montpellier n° 791201478 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15358