A VENDRE MAISON DE VILLAGE POUZOLS 34230

Pouzols

Prix de vente1490001886.0759493670887 /m²

Les caractéristiques

79 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1800Construction

Description

A VENDRE MAISON DE VILLAGE POUZOLS 34230.

En exclusivité venez découvrir cette maison de caractère de 79 m², répartie sur trois niveaux. Au premier niveau vous profiterez d'une cave de 17 m² avec buanderie. Au premier étage vous bénéficierez d'un salon-séjour avec cuisine équipée. Au deuxième étage vous disposerez de deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Enfin, au troisième étage, une chambre mansardée avec climatisation.

La maison bénéficie d'une localisation idéale, à seulement 10 minutes de Gignac et de l'autoroute A75, pour un cadre de vie paisible et pratique.

Toutes les menuiseries sont en double vitrage pvc.

système de chauffage: climatisation réversible d'en la cuisine, étage et chambre du dernier étage.

Cette annonce référence 320142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT IGNOTIPARENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89987887000018.

Prix du bien : 149 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026

CLASSE ÉNERGIE : C (118 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Pouzols

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

118 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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COLORE LE MONDEPeinture

TEMPEWOPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Charmante maison rénovée à Aniane

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Maison composée de quatre chambres et terrasse

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Découvrez cette belle maison de village alliant confort et modernité! Quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau douche à l'italienne, WC. Cuisine équipée design, ouverte sur un agréable salon. Sanitaire à chaque étage et deux salles d'eau avec douche à l'italienne. Le plus : une terrasse sur toit pour profiter des beaux jours. Un véritable coup de cœur a visiter sans tarder! Maison prête à accueillir ces nouveaux propriétaires. Cette annonce référence 353632 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE JAYET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81438393100031. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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*** TRESSAN *** Votre agence GMC Immobilier Paulhan vous propose à la vente cette charmante maison de village située dans le centre de Tressan. Le village est situé entre Clermont-l'Hérault et Gignac (à 10 minutes). Ces deux communes disposent de toutes les commodités : zones commerciales, grandes surfaces, écoles, collèges, lycées, pôles de santé, hôpital, médecins, restaurants, etc. La commune dispose d'une école maternelle. L'école primaire se situe à Bélarga (à 5 minutes). Pour les collèges et lycées, vos enfants bénéficieront d'un service régulier de transport scolaire. La maison dispose de deux étages habitables. Le rez-de-chaussée comprend un dégagement d'entrée avec rangements, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'une cour. Le premier étage comprend un salon-séjour avec un accès direct à la terrasse. Vous trouverez également une cuisine semi-ouverte et une pièce attenante pouvant être utilisée comme extension du séjour, chambre ou bureau. Le deuxième étage comprend une chambre mansardée et une deuxième salle d'eau avec WC. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.

Appartement de 3 pièces de 73 m² à Saint-André-de-Sangonis

73m²

Au cœur de Saint-André-de-Sangonis, cet appartement de 3 pièces de 73.4 m2, situé au 2e étage d'une résidence récente de 2005, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec sa pièce de vie climatisée prolongée par un extérieur et ses deux chambres, il constitue un lieu agréable à vivre au quotidien, dans une résidence calme et bien entretenue. L'appartement bénéficie en outre d'un garage privé fermé, très appréciable pour le stationnement et le rangement. La pièce principale accueille une cuisine ouverte équipée, pensée pour un usage pratique au quotidien : emplacement prévu pour le four, lave-vaisselle, rangements adaptés. L'ensemble des équipements est électrique, dans la continuité du chauffage électrique individuel et de la climatisation réversible installée dans la pièce de vie, qui permet de profiter d'un intérieur agréable en toute saison. L'exposition nord-ouest contribue à préserver la fraîcheur en été, tout en offrant une lumière douce en fin de journée. Une terrasse d'environ 5 m2 prolonge l'espace de vie, créant un coin extérieur appréciable. Les volets roulants électriques et le double vitrage renforcent le confort et la praticité au quotidien. La configuration avec deux chambres et une salle de bain permet d'accueillir confortablement un couple, une petite famille ou de disposer d'un espace de travail supplémentaire. Le carrelage au sol facilite l'entretien de l'ensemble de l'appartement. La présence d'une buanderie ajoute un vrai plus fonctionnel pour l'organisation du quotidien. La fibre optique est déjà en place, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Côté stationnement et stockage, l'appartement dispose d'un garage privé fermé, avec prise électrique, pratique pour la recharge d'équipements ou de véhicule adapté. La résidence, en copropriété, se compose de trois étages et reste à taille humaine, offrant une atmosphère paisible. L'accès aux commodités est facilité par la situation de l'immeuble, ce qui renforce l'attrait de cet emplacement pour un usage résidentiel au quotidien. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de l'école Sainte Jeanne d'Arc, une école primaire située à environ 200 m, ainsi que l'école maternelle Roger Gaubil à environ 300 m. Ces établissements, accessibles à pied en quelques minutes, participent à la qualité de vie de ce secteur résidentiel de Saint-André-de-Sangonis, où les services du quotidien restent facilement atteignables. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1399 € - Charges de copropriété : 55 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics obligatoires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec sérénité, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-André-de-Sangonis

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169600

1 285 €/m²

Maison

132m²

Fiche Id-UBW173915 : Gignac, secteur Centre ville, Maison d'environ 132 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 8 m2 - Construction Pierres de pays - Equipements annexes : terrasse - balcon - - chauffage : Fioul Chaudiere - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 169600 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/03/2025 - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Gignac

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126500

Terrain

Fiche Id-UBW180474 : Paulhan, secteur Calme, Terrain constructible d'environ 433 m2 - Vue : Jardin - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 126500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain en lotissement

685m²

*** BELARGA *** Terrain viabilisé en lotissement prêt à construire - Prêt à taux zéro possible (suivant condition d'éligibilté). Bélarga est un village tranquille situé à 2 minutes de Paulhan, à 30 minutes de Montpellier et de ses différentes infrastructures, à 5 minutes de l'A75 et à 10 minutes de Pézenas et Clermont-L'hérault. La commune de Paulhan (à côté de Bélarga) possède une grande surface, un magasin action, un magasin de bricolage, une salle de sport, un collège, une école primaire, des médecins… (et toutes les autres commodités). Venez découvrir 9 parcelles de terrains à bâtir allant de 331 m² à 685 m² et de 89 000€ à 134 900€ (grille de prix en photo). Ce lotissement vous offrira des terrains plats et viabilisés avec la possibilité d'édifier une maison de plain-pied ou en R+1 (rdc + un étage) dans un cadre paisible et arboré. Nous mettons également à votre disposition un constructeur de maison individuelle en cas de besoin. Vérification du financement par notre partenaire courtier imposé (gratuit et sans engagement). Ne manquez pas cette opportunité et contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23

Saint-Pons-de-Mauchiens : Maison de village de 91 m² avec terrasse et local en RDC (Licence IV disponible)

93m²

Située à Saint-Pons-de-Mauchiens, à proximité d'un parking gratuit, cette maison développe 93 m² habitables répartis sur deux niveaux, édifiée sur un ancien local commercial de 49 m² en rez-de-chaussée. La structure générale (façade et toiture) est en bon état. Des travaux de rafraîchissement intérieur et de rénovation (notamment la cuisine et l'étanchéité de la terrasse) sont à prévoir. L'agencement s'organise ainsi : - Rez-de-chaussée (49 m²) : Ancien local de bar (activité cessée) comprenant une pièce principale, deux pièces de services et un WC. Possibilité d'acquérir la Licence IV. - Premier étage : Séjour d'environ 42m² s'ouvrant sur une terrasse de 15,5 m², et espace cuisine à rénover. - Deuxième étage : Deux chambres, un cellier et une salle d'eau avec WC. Côté équipements : - Chauffage électrique. - Menuiseries en PVC double vitrage. Cette annonce référence 344803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (140 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 254 € et 1 696 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Pons-de-Mauchiens

Voir

149000

1 433 €/m²

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149000

79 m²

4pièces

3ch.