Immeuble mixte – Spécial investisseur – Centre-ville de Bayeux

Bayeux

Prix de vente7550002040.5405405405406 /m²

Les caractéristiques

370 m²Surface

11Pièces

1900Construction

Description

Situé au cœur du centre-ville de Bayeux, à proximité immédiate d'un grand parking, cet immeuble ancien de ville, en très bon état, offre une belle opportunité d'investissement.

L'immeuble se compose d'un local commercial et de 5 logements, comme suit :

• Rez-de-chaussée : grande salle de restaurant, cuisine professionnelle et sanitaires, l'ensemble sur environ 160 m².

• 1er étage : studio rattaché au local commercial.

• 1er étage : T2 de 31 m² – DPE E.

• 1er étage : T3 de 71 m² – DPE D.

• 2ème étage : T3 de 71 m² – DPE D.

• 3ème étage : T1 de 26 m² – DPE D.

L'ensemble génère environ 56 000 € de revenus locatifs annuels, offrant plusieurs sources de revenus et une bonne diversification locative.

Bayeux, un emplacement de choix

Ville d'Art et d'Histoire, Bayeux bénéficie d'un patrimoine exceptionnel, avec sa célèbre Tapisserie et sa majestueuse cathédrale. Son centre historique préservé, sa proximité avec les plages du Débarquement et son attractivité touristique en font une ville recherchée, tant pour son cadre de vie que pour l'investissement immobilier.

Un immeuble de caractère, idéalement situé, offrant un placement patrimonial et locatif de qualité.

Cette annonce référence 345525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN JORET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 44880339500053.

Prix du bien : 755 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Bayeux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Belle maison de maître T8 de 255 m² sur 5458 m² de terrain

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Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Belle maison de maître T8 de 255 m² (280m2 avec chaufferie) du XVIIIème et ses dépendances sur un vaste terrain de 5458 m2 Localisation : CARCAGNY (10 minutes de Bayeux, 15 minutes de Caen et de la plage) Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : « Cette maison de maître du 18e siècle est bien plus qu'une demeure : c'est le lieu où nous avons grandi, entouré par la sérénité de la campagne et la chaleur de moments en famille. Avec sa vue dégagée sur la vallée depuis l'étage et son jardin intimiste à l'arrière, elle invite à la quiétude. Le verger et ses pommiers ajoutent une touche bucolique à ce cadre unique.nous sommes heureux de la transmettre à quelqu'un qui saura en apprécier tout le charme et l'histoire. » Les points forts de ce bien : - Charme authentique avec ses pierres de Caen, boiseries et cheminées sculptées - Tapisserie Zuber, véritable élément de caractère - Beau potentiel avec deux grandes dépendances à rénover - Exposition idéale offrant une belle luminosité traversante - Grand jardin et verger avec des pommiers - Maison dominant la vallée à l'ouest, offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 salon - 1 salle à manger - 1 cuisine et arrière cuisine - 1 atelier/bureau Au premier étage : - 2 chambres - 1 bureau - 2 salles d'eau Au deuxième étage : - 2 chambres 2 dépendances d'un total de 368 m2 dont 1 atelier entièrement aménagé et équipé en triphasé, 3 grands garages, cave, jardin, verger. Type de chauffage : Pompe-à-chaleur et fioul Type de huisseries: simple vitrage Type d'assainissement : fosse septique DPE : E (275) GES : B (9) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5140 € et 7000 € Taxe foncière : 1289 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 635 000 EUR HAI Taux d'honoraires : 5,83% TTC, soit 600 000 EUR hors frais. Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Agence Uni Tel : 06 71 66 46 89 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)

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Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER ! Maison T12 de 360 m2 + un studio sur un terrain de 1 487m² Localisation : Carcagny / 5min de Bayeux. Les points forts du bien : - Localisation idéale entre Caen et Bayeux - Grand espace de vie. - Dépendance offrant encore de belles possibilités. - Jardin au calme et sans vis à vis La maison se compose comme suit : Au rdc : - 1 entrée avec dressing - 1 grand pièce de vie, salle , salon - 1 cuisine ouverte - 1 wc A l'étage : - 1 suite parentale avec salle de bain - 5 chambres - 3 salles d'eau avec WC - 1 salle de sport - 2 salons Au 2ème étage : - 1 buandrie - 1 chambre Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : GAZ/ Électrique/ Cheminée / Poêles à bois DPE : C (159) GES : C (13) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 060 € et 5 560 € Taxe foncière : 1 014€ / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 650 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 2,4% soit 635 000€ hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/models/mNeZfxTAsx5 Contact direct : Louise BRUNETEAU 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Louise Bruneteau, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013 R.C.S CAEN).

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Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Magnifique maison T12 de 362 m² sur 390 m² de terrain, entre CAEN et BAYEUX ! Localisation : BRETTEVILLE L'ORGUEILLEUSE (Thue et Mue) Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : " C'est une bien belle maison au cœur du village qui nous a comblés pendant 20 ans. Son calme, sa sérénité, ses gros murs rassurants, ses espaces intérieurs qui préservent l'intimité de chacun et sa propension à l'accueil...Que du bonheur!" Les points forts du bien : - Très belle maison en pierre de Caen, datant pour partie du XVIIIème siècle - Finitions exceptionnelles, beau standing - Très grands espaces de vie lumineux - Projet de chambres d'hôtes possible - Chambres à thèmes, spacieuses, dotées de salle d'eau et WC - Jolie véranda donnant sur un petit jardin au charme fou - Environnement proposant toutes les commodités Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 2 salons - 1 grand salon séjour - 2 suites parentales avec salle d'eau et WC chacune - 1 cuisine avec salle à manger - 1 véranda - 1 buanderie - 1 WC A l'étage : - 1 grand palier - 3 suites parentales avec salle d'eau (dont une avec un grand dressing) - 1 grand bureau Combles aménageables avec mezzanine Jardin arboré avec bassin piscicole Cave. Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Electrique - radiateurs. DPE : D (238) GES : B (7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 620 € et 6 290 €. Taxe foncière : 1980 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 649 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,68 % soit 620 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

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Maison d'architecte de 9 pièces de 261 m2 - Arromanches les bains

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261m²

Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER ! Maison 9 pièces de 261 m² sur un terrain de 939 m² Localisation : Tracy sur mer - Arromanches les bains Les points forts de ce bien : - Construction Astone - Localisation - Proximité immédiate des plages du Débarquement - Maison avec vie de plain pied - Capacité de couchage importante - Salon séjour de 54 m2 - Nombreuses places de stationnement - Idéal investissement locatif , résidence secondaire ou principale Cette maison se compose au rdc : -1 entrée -1 salon séjour -1 cuisine ouverte équipée -2 chambres -3 salles d'eau -WC -2 pièces indépendantes À l'étage: -5 chambres -3 salles d'eau -1 pièce de rangement -WC Type de chauffage : Individuel Électrique / Chauffage au sol au rdc Huisseries : double vitrage DPE : C (148) GES : A (5) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2450€ et 3360€ par an. Les informations sur les risuqes auxquels ce bien exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 734 000 euros HAI Taux d'honoraires (charges acquéreur) : 4,9% soit 700 000€ hors frais. Lien de la visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=y5x2VJJ9zzx Lien de l'annonce : Lien du site :https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Bruneteau Louise 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI BRUNETEAU Louise , mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013R.C.S CAEN).

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Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 7 pièces de 280 m² sur un terrain de 2127 m², avec dépendance. LOCALISATION : CREULLY SUR SEULLES, à 20 minutes au nord-ouest de Caen ! Les points forts de ce bien : - Charme exceptionnel : bien très rare sur le secteur ! - Environnement extrêmement calme - Grand terrain sans vis-à-vis - Très belle superficie des pièces - Dépendance facilement aménageable en petit logement indépendant Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 hall d'entrée - 1 salon-séjour - 1 salon pouvant faire office de chambre - 1 cuisine - 1 arrière cuisine - 1 WC Au premier étage : - 1 palier - 1 suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing - 1 suite parentale avec salle d'eau et WC Au deuxième étage : - 2 chambres - 1 pièce en enfilade (bureau ou chambre d'enfant) - 1 salle d'eau - WC Préau, poulailler, dépendance Huisseries : Double vitrage aluminium Type de chauffage : Gaz + Electrique (dépendance, séjour et 2ème étage : chauffage au sol) DPE : D (223) GES : D (35) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 6030 et 8240 euros Taxe foncière : 2071 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 840 000 euros FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5 %, soit 800 000 euros hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-7-pieces-de-280-m2-avec-dependance-creully/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

7550002 041 €/m²

755000

370 m²

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