Appartement

La Grande-Motte

Prix de vente1180005619.047619047619 /m²

Les caractéristiques

21 m²Surface

1Pièce

1975Construction

Description

Fiche Id-UBW184280 : La grande motte, secteur Centre ville / port, T1 d'environ 21 m2 comprenant 1 piece(s) + Loggia de 6 m2 - Vue : Jardin - Construction 1975 R?sidence - Equipements annexes : jardin - loggia - digicode - double vitrage - - chauffage : Electrique - Classe Energie D : 205 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 118000 Euros (Dont 7.27% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 110000 Euros) - Classe Energie D : 205 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 630 et 870 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 550 Euros/an (soit 46 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr CHRISTOPHE KINCHER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion La Grande Motte - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Le quartier

La Grande-Motte

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

205 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parIMMO DIFFUSIONVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à La Grande-Motte

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

1GNIOEntreprise bâtiment

Olivier de RUDNICKITravaux rénovation

A.S PEINTURE 30Peinture

ALBRIZIO INGENIERIEEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

101000

4 810 €/m²

Appartement

21m²

Fiche Id-UBW168289 : La grande motte, secteur Couchant ? 5 min des plag, T1 Cabine quartier couchant d'environ 21 m2 comprenant 1 piece(s) + Loggia de 4 m2 - Vue : Allee de la residence - Construction 1980 R?sidence - Equipements annexes : loggia - parking - digicode - ascenseur - - chauffage : Electrique Radiateurs - Classe-Energie D : 250 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 101000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/07/2024 - Classe-Energie D : 250 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 850 Euros/an (soit 71 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme BERNADETTE BONNEFOUX (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion La Grande Motte - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

30m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 129 771 € Surface : 30 m² Loyer annuel : 6 682 € Rentabilité : 5,36 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille chaque année plus de 100 millions de visiteurs étrangers. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à La Grande-Motte, le village club La Presqu'île du Ponant offre un cadre exceptionnel au bord de la lagune, à 800 mètres des plages. Rénové en 2019, il comprend un espace aquatique de 1 300 m², une piscine chauffée, un restaurant en rooftop, ainsi que diverses installations de loisirs. L'accès est aisé, à seulement 15 minutes de la gare TGV et de l'aéroport de Montpellier. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Centre-ville - Studio cabine 22 m² + loggia 6 m² - Plages à pied - Climatisation

22m²

La Grande‑Motte, centre‑ville — tout à pied, plage à 450 m. Bonne performance énergétique : DPE C / GES C. Studio cabine lumineux de 22 m² hors loggia + 6 m² de loggia non incluse, au 1er étage. Climatisation réversible pour un confort été comme hiver. Résidence soignée. Ascenseur en cours d'installation dans l'immeuble (travaux lancés). Dossier complet et photos supplémentaires sur simple demande. Investisseur : repère locatif constaté à 550 €/mois en location annuelle. Résidence secondaire : loggia pour les petits‑déjeuners au soleil avant la plage — un pied‑à‑terre facile à vivre au cœur de la station. Appelez pour vérifier l'adéquation à votre projet et obtenir les informations complémentaires. Envie d'en parler et de voir si ce pied-à-terre vous correspond ? Appelez moi au O6 73 15 02 53. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alex FAULCONNIER, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 991 682 279). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15468

Studio cabine de 22m2 en rez de jardin avec parking

22m²

34280 La Grande Motte, en EXCLUSIVITÉ avec lgm Immobilier, situé dans le quartier du Couchant à La Grande-Motte, en deuxième ligne, découvrez ce studio cabine de 22 m², idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, pouvant facilement être aménagée en espace nuit avec couchage et lits superposés, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un agréable séjour avec cuisine de 14 m². Le véritable atout du bien : un grand extérieur de 25 m², composé d'une terrasse et d'un espace jardin, offrant un agréable prolongement du séjour et un espace idéal pour profiter des beaux jours. Le bien est vendu avec une place de parking privative au sein de la résidence, un véritable avantage et un équipement particulièrement recherché dans le secteur. Vous apprécierez également sa situation : la plage est accessible à seulement 3 minutes à pied. Un studio fonctionnel, un bel extérieur, une place de parking et la plage à proximité : une belle opportunité à La Grande-Motte ! Sébastien Robert Grand Mottois depuis 1984 !!! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500027) Référence agence : 15809

Appartement

23m²

Fiche Id-UBW181727 : La grande motte, secteur Couchant, T1 d'environ 23 m2 comprenant 1 piece(s) + Terrasse de 5 m2 - Vue : Jardin - Construction 1980 R?sidence - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 617 Euros/an (soit 51 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr CHRISTOPHE KINCHER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion La Grande Motte - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

STUDIO 26m2 RÉNOVÉ POINT ZÉRO AVEC PARKING

25m²

** EXCLUSIVITÉ ** Studio 1 pièce d'environ 26m2 comprenant loggia ouverte sans vis à vis avec espace détente, situé au troisième sur trois étages dans une copropriété recherchée sur le secteur du point zéro, je vous invite a me contacter pour découvrir votre futur cocon. Idéal pour un pied à terre / locatif avec bon rendement ou pour un premier achat. Il n'y a pas de travaux à prévoir, en excellent état, vous n'aurez qu'à poser vos valises Les + pas de vis à vis, WC séparé, peut être vendu meublé, parking privatif. Pour plus d'informations ou une visite, Jonathan Deniau disponible au O6 81 16 71 20. Cette annonce référence 346662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300059. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Grande-Motte – Studio avec cabine, loggia et parking à proximité des plages

21m²

Dans le très agréable quartier du Couchant à La Grande-Motte, venez découvrir ce charmant studio de 30 m² au sol, situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue. À seulement quelques pas des plages et des commodités, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié, idéal pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel de La Grande-Motte D'une superficie d'environ 30 m² au sol, ce studio a été pensé pour optimiser chaque espace. Il se compose de : une pièce de vie avec cuisine escamotable, une cabine indépendante avec lits superposés, idéale pour accueillir famille ou amis, une salle d'eau, un WC indépendant, une agréable loggia/terrasse privative, véritable prolongement de l'espace de vie. Son agencement fonctionnel permet d'en profiter aussi bien comme résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un véritable atout à La Grande-Motte, particulièrement recherché en période estivale. L'appartement se situe dans une résidence calme et bien entretenue datant des années 1980. Autre atout important : le ravalement de façade a été réalisé l'année dernière, vous permettant de profiter d'une copropriété ayant récemment bénéficié de travaux d'entretien. Les charges de copropriété sont maîtrisées, avec environ 732 € de charges annuelles. Les + du bien La Grande-Motte – quartier du Couchant Proximité immédiate des plages Studio lumineux Environ 30 m² au sol Cabine avec lits superposés Cuisine escamotable Loggia/terrasse privative Place de parking Résidence calme et entretenue Ravalement de façade réalisé en 2025 Charges annuelles : environ 732 € Idéal pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif Un studio plein de charme et parfaitement adapté à la vie balnéaire, dans l'un des secteurs les plus appréciés de La Grande-Motte. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Cette annonce référence 345128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN SMAGGHE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45256062600023. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 732,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA GRANDE MOTTE – PETITE MOTTE – STUDIO AVEC LOGGIA, PARKING PRIVATIF ET ENVIRONNEMENT VERDOYANT

21m²

LA GRANDE MOTTE Un cadre privilégié entre pinède, calme et proximité des plages ! Situé dans le très recherché secteur de La Petite Motte, au cœur d'un environnement particulièrement verdoyant et paisible, venez découvrir ce studio de 21m² situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue. Ici, on profite pleinement de l'esprit de La Grande Motte : la pinède, la végétation, le calme et les pistes cyclables à proximité, permettant de rejoindre facilement les plages du Couchant à pied ou à vélo. Le studio se compose de : une entrée, un coin cuisine, une pièce de vie agréable, une loggia d'environ 5 m², véritable prolongement de l'espace de vie, une salle d'eau, un WC. Une place de stationnement privative complète le bien, un véritable atout dans ce secteur. Les + à retenir : Environnement très verdoyant et au calme Secteur Petite Motte, au cœur de la pinède Pistes cyclables à proximité Plages du Couchant accessibles à pied ou à vélo Loggia d'environ 5 m² Stationnement privatif Résidence bien entretenue Double vitrage Volets roulants Travaux de façade déjà votés Un studio idéal pour profiter de La Grande Motte dans un environnement privilégié, que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement. À visiter sans tarder ! Pour toute question ou pour organiser une visite : 07 70 83 46 05 Léa MURCIANO La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa MURCIANO, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 498519909). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15516

STUDIO DE 23m2 PLEIN CENTRE

23m²

EXCLUSIVITE, venez découvrir ce studio de 23m2, au deuxième étage dans une résidence recherchée du centre ville de la Grande Motte. Situé à quelques pas du Casino et de ses nombreux commerces, vous serez séduit par une belle pièce de vie laissant place à votre imagination pour un aménagement idéal. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec une bonne rentabilité. Possibilité d'acheter un parking privatif en plus. Pour plus d'informations ou programmer une visite, Jonathan Deniau au O6 81 16 71 20. Cette annonce référence 342433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042. Prix du bien : 108 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2022 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr