Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 68 m2 à Sèvres (92310)

Sèvres
Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 68 m2 à Sèvres (92310) - photo 1
Prix de vente5100027500.029411764706 /m²

Les caractéristiques

68 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain

Description

Cet appartement situé à Sèvres (92310) offre 68 m² répartis en 3 pièces, affichés à 510 002 €. Le séjour, les annexes et la localisation composent un ensemble solide pour un achat d'usage ou de placement.

La surface est bien exploitée, ce qui permet de profiter d'un logement agréable sans sensation d'étroitesse. Le séjour concentre l'essentiel de la vie quotidienne, avec une implantation facile du mobilier. La cuisine s'adapte à un usage régulier sans gêner la circulation. L'espace nuit, composé de 2 chambres, reste bien séparé, et la salle de bain complète un ensemble simple à vivre au quotidien.

Pratique et bien équipée, cette résidence dispose de tout ce qu'il faut pour un quotidien sans friction : ascenseur pour tous les étages, sécurité par digicode et interphone, cave privative pour chaque logement. Le garage privatif couvert et la place de parking dédiée renforcent l'attractivité et la praticité de ce bien, autant pour les occupants que pour les locataires potentiels, dans un secteur où ces équipements constituent un vrai critère de choix.

L'emplacement à Sèvres (92310) est un atout majeur de ce bien. Ville dynamique et attractive, Sèvres offre un cadre de vie paisible à ses habitants, tout en étant proche de Paris grâce à sa proximité avec la ligne de tramway T2 et la ligne de train L. Son emplacement privilégié en bord de Seine et ses nombreux parcs et espaces verts en font un lieu idéal pour les amoureux de la nature. De plus, la ville abrite de nombreux commerces, écoles réputées et sites culturels tels que la Manufacture nationale de Sèvres et le musée de la Céramique, faisant de Sèvres un lieu de vie agréable et dynamique.

Affiché à 510 002 €, ce logement permet d'entrer tout de suite dans le concret. Fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, frais de notaire offerts selon dossier et aides comme le prêt à taux zéro selon profil peuvent vous aider à affiner le financement sans mauvaise surprise. Le bien réunit une adresse pratique, un plan agréable et des annexes qui comptent vraiment dans la vie de tous les jours. Nous pouvons vous accompagner pour entrer dans le détail des points techniques et financiers.

Le quartier

Sèvres

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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C

À Sèvres, au sein d'une résidence de standing édifiée en 1988, cet appartement de 3 pièces développe 74 m2 au 3e et dernier étage avec ascenseur. Traversant et bien agencé, il offre deux chambres, un séjour confortable ouvrant sur une loggia, ainsi qu'une cuisine indépendante qui pourra, pour ceux qui le souhaitent, être repensée pour créer une pièce de vie plus ouverte. L'ensemble se situe dans un immeuble bien entretenu, à la qualité de construction soignée. La pièce de vie s'étend vers l'extérieur grâce à une loggia exposée au sud, donnant sur le parc Gauer. Cette vue dégagée sur la verdure apporte une atmosphère paisible et lumineuse, idéale pour profiter d'un coin repas ou d'un espace détente à l'abri des regards. La configuration actuelle permet de distinguer clairement les espaces jour et nuit, avec un coin nuit comprenant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant, pour plus de confort au quotidien. Les prestations intérieures sont à la hauteur de l'immeuble : parquet stratifié, menuiseries en double vitrage, cuisine équipée, nombreux rangements avec notamment des placards intégrés. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon offrent une gestion autonome des consommations. L'appartement bénéficie également de la fibre optique, pratique pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. En complément, ce bien dispose d'un stationnement en sous-sol, particulièrement appréciable dans le secteur, ainsi que d'une cave, idéale pour organiser ses affaires et bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. L'appartement est situé dans une copropriété avec ascenseur, aux parties communes soignées, qui renforce le confort de vie au quotidien. Le tout forme un ensemble cohérent, bien entretenu et prêt à accueillir un nouveau projet de vie. À environ 200 m, le Parc de repos offre un agréable espace de verdure à proximité immédiate. Plusieurs parcs et squares sont accessibles à quelques centaines de mètres, comme le parc Brimborion à environ 400 m, le square de la Place du théâtre à 550 m, le square de l'Église à 550 m également, ou encore le parc nautique départemental de l'Île de Monsieur à environ 700 m, propice aux promenades en bord de Seine. Les familles apprécieront la présence de l'école élémentaire Gambetta A à environ 300 m, ainsi que des établissements secondaires SIS Paris Ouest à 400 m et le lycée Jean-Pierre Vernant à un peu plus de 500 m. Pour les déplacements, la gare de Sèvres Rive Gauche, à environ 550 m, permet de rejoindre rapidement les communes voisines et Paris, offrant une desserte pratique pour les trajets quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1627 € par an - Charges de copropriété : 174 € par mois - DPE : C (consommation énergétique 142 kWh/m2/an, GES B) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci constant de transparence et de rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1627 € par an - Charges de copropriété : 554 € par mois - DPE : C (consommation énergétique 142 kWh/m2/an, GES B) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci constant de transparence et de rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Sèvres
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MOUZAÏA – LOFT DE CARACTÈRE – 82 m² CARREZ – VOLUMES RARES – SOUS-SOL AMÉNAGÉ DE 28 m²
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2
1
82
F

Au cœur de la très recherchée Mouzaïa, découvrez un bien atypique comme il en existe peu sur le marché. Dans ce quartier au charme unique, composé de ses célèbres villas pavillonnaires, ce loft de 82 m² Carrez (83,64 m² au sol) offre des volumes remarquables et un potentiel d'aménagement rare. La pièce de vie traversante, de plus de 30 m², constitue le cœur de l'appartement. Lumineuse et conviviale, elle s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. Une chambre de 11 m² ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC complètent le niveau principal. En souplex, une spectaculaire pièce de 28 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres offre un espace exceptionnel. Atelier d'artiste, studio de musique, salle de projection, espace de télétravail, salle de sport ou encore bureau pour une profession libérale (sous réserve des autorisations nécessaires) : les possibilités sont nombreuses. Le bien est situé au sein d'une petite copropriété de seulement quatre lots, gérée par un syndic bénévole, un véritable atout pour la maîtrise des charges et la qualité de vie. L'environnement est particulièrement recherché : les parcs des Buttes-Chaumont et de la Butte du Chapeau Rouge se trouvent au bout de la rue, tandis que les stations de métro Danube, Botzaris et Place des Fêtes permettent de rejoindre facilement le reste de Paris. Les atouts du bien • Quartier Mouzaïa, l'un des plus prisés du 19ᵉ arrondissement • 82 m² Carrez (83,64 m² au sol) • Séjour traversant de plus de 30 m² • Pièce en souplex de 28 m² avec près de 3 m de hauteur sous plafond • Cuisine équipée • Petite copropriété de 4 lots avec syndic bénévole • À deux pas des Buttes-Chaumont et de la Butte du Chapeau Rouge • Métros Danube, Botzaris et Place des Fêtes à proximité • Chauffage individuel Cette annonce référence 342011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN MALLET (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 40086799000063. Prix du bien : 630 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 348,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 337 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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