
A vendre limite Gard Ardèche dans un très bel environnement, maison de caractère abritant environ 110 m² sur un terrain attenant de 767 m², composée : Séjour, cuisine équipée, 2 chambres, 2 salle d'eau, buanderie, 2 pièces à finir de rénover. Terrasse, au calme, avec vue dominante,et dégagée sur la campagne environnante. ref 2201248 www.itc-immobilier.com
Saint-Paul-le-Jeune
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Aux portes de l'Ardèche et des Cévennes, découvrez cet ensemble immobilier atypique entièrement rénové, offrant une opportunité rare pour un projet de vie, d'investissement ou d'activité professionnelle. Idéalement situé sur un axe passant bénéficiant d'une excellente visibilité, ce bien se compose d'un vaste local commercial en rez-de-chaussée et d'un superbe appartement de style loft à l'étage, le tout sur une parcelle de plus de 1 350 m² avec stationnement privatif. Espace commercial – Environ 111 m² Le rez-de-chaussée accueille deux belles salles communicantes pleines de charme, dont l'une est agrémentée d'une remarquable cheminée ouverte en hauteur pouvant servir de point de cuisson ou de chauffage. Une agréable terrasse ombragée prolonge l'espace principal et invite à la convivialité. Une seconde salle d'environ 20 m² dispose d'un accès indépendant vers l'extérieur. Un espace PMR avec sanitaires et point d'eau complète l'ensemble. En sous-sol, deux magnifiques caves voûtées offrent un cachet supplémentaire et de nombreuses possibilités d'exploitation. Restaurant, bar à vin, salon de thé, galerie, commerce de proximité, activité touristique ou artisanale : les possibilités sont multiples. Possibilité d'acquérir le matériel professionnel déjà présent (vitrines réfrigérées, banque froide, congélateurs, mobilier commercial...). Appartement Loft – Environ 111 m² habitables Accessible directement depuis le commerce, l'étage révèle un spacieux loft baigné de lumière comprenant : Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central Une chambre principale avec dressing Une salle d'eau Un WC indépendant Un duplex indépendant de type T2 bis complète l'habitation avec : Une pièce de vie Une chambre Une salle de bains Un WC Une pièce supplémentaire en mezzanine d'environ 20 m² pouvant servir de chambre ou bureau Le duplex bénéficie également d'une agréable terrasse privative d'environ 30 m². Possibilité de réunir facilement les espaces pour créer une grande habitation familiale ou, au contraire, de conserver une configuration permettant l'accueil touristique ou la location indépendante. Prestations et atouts Rénovation complète réalisée en 2022 Toiture en grande partie refaite Menuiseries aluminium double vitrage Excellent classement énergétique : DPE C / GES A Nombreuses places de stationnement Terrain de plus de 1 350 m². Emplacement stratégique à proximité immédiate du village, des sites touristiques ardéchois et cévenols. Un bien rare alliant qualité de vie, potentiel commercial et perspectives de rentabilité. À découvrir sans tarder. Annonce publiée par Nicolas Vergnes (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Paul-Le-Jeune, 07460 immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n°799 754 528. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW181445 : Saint paul le jeune, Maison d'environ 112 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 587 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1990 - Equipements annexes : jardin - terrasse - - chauffage : Electrique - Classe Energie F : 401 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 185000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie F : 401 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

A vendre limite Adeche Gard, maison de village de caractère offrant au rez de chaussée, d'un reseau de caves voutées, au premier etage, une cuisine, un salon, une chambre. Au second, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Jolie cour interiéure avec dépendance et terrasse. Cette propriété est située à l'orée d'un village disposant de nombreux commerces. Beaucoup de charme et d'authenticité. Ref 2208383 www.itc-immobilier.com