Appartement 4 pièces - 3 chambres - avec balcon et 2 places de parking - à Roubaix

Coup de coeur assuré ! Cet appartement rempli de charme - de 4 pièces et d'environ 87 m² - se situe au 1er étage d'une résidence avec ascenseur construite en 1986 proche du Parc Barbieux à Roubaix. Entièrement rénové depuis 2019, il offre une atmosphère cosy et chaleureuse, mise en valeur par une décoration tendance et très soignée. Le séjour, prolongé par une cuisine ouverte récente et équipée, compose un bel espace de vie convivial. L'ensemble est très fonctionnel et agréable au quotidien, avec des finitions particulièrement soignées. L'appartement dispose de trois chambres, dont l'une avec dressing et une autre bénéficiant d'un coin lecture aménagé dans une ancienne loggia, aujourd'hui transformée pour offrir un espace supplémentaire. Le balcon, accessible par le séjour et bien exposé, permet de profiter d'un espace extérieur appréciable et recherché. La salle de bain récente, équipée d'une baignoire, est complétée par des WC séparés, ce qui renforce le confort de l'ensemble. Le revêtement de sol en PVC imitation parquet, moderne, et les menuiseries en double vitrage participent au bon niveau de confort thermique et acoustique, appuyé par un classement énergétique en C. Situé dans une résidence sécurisée, le bien est vendu avec une place de parking couverte en sous-sol et une place de stationnement privative en extérieur, un atout rare dans le secteur. La présence d'une pièce pouvant faire office de bureau et d'un cellier ou débarras renforce encore la praticité des lieux. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, dans un immeuble bien entretenu et composé de quatre étages desservis par un ascenseur. L'appartement bénéficie également de volets roulants dans la partie "nuit" et de la fibre optique, pour un confort moderne au quotidien. À proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces du quotidien et le célèbre Parc Barbieux. Le quartier bénéficie également d'une très bonne desserte en transports. En effet, la station de tram Jean Moulin se trouve à 100 m environ, tandis que la station de métro Roubaix Charles De Gaulle est située à près de 200 m, facilitant les déplacements vers Lille et l'ensemble de la métropole. Plusieurs arrêts de bus Jean Moulin et Alfred Mongy sont accessibles entre 100 et 300 m environ, offrant de nombreuses correspondances. Les familles apprécieront la présence de l'école Saint Martin à Roubaix à environ 200 m, ainsi que les écoles publiques Edmond Rostand maternelles et primaires à un peu moins de 200 m. Le quartier est également doté de plusieurs structures de petite enfance, comme la micro-crèche Tambourin et Castagnettes à une cinquantaine de mètres, la crèche Rigolo Comme La Vie et la Micro-Crèche Baby Preschool à moins de 300 m, qui témoignent d'un cadre pratique pour la vie de famille. Caractéristiques techniques : - Cuisine entièrement équipée - Taxe foncière 2025 : 1560 € - DPE : C - Chauffage et Production d'eau Chaude : individuel au gaz - Menuiseries : double vitrage avec châssis alu Concernant la copropriété : - 30 lots habitation - 60 lots en tout - Syndic de copropriété professionnel - Montant annuels des frais de copropriété 2026 (dont fonds de travaux Loi Alur) : 2055 euros soit 171 euros / mois - Pas de procédure en cours Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe reste à votre disposition pour répondre à vos questions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéal Investissement locatif, côté Croix Saint-Pierre

3

80m²

D

Idéal investisseur, maison sur Roubaix-59100 vendue louée, bail de 3 ans. Roubaix, limite Croix St Pierre, pour vous visualiser par avance, prenez comme point de repère la la rue Henri Carette 59170 Croix Emeline Beaudoux votre agent chez LF immo vous propose cette maison de 80 m2 sans extérieur. Proche métro à 10mn à pieds, marché Roubaix Epeule et Croix Saint Pierre, tous commerces rue Kléber ( Carrefour Market city, Coccimarket) , et non loin ferme Haquette Place de l'égalité : boulangerie, tabac, pizzeria, friterie. Gare de Croix l'allumette à 5 minutes à pieds. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour en open-space sur la cuisine équipée ainsi qu'un toilette, fenêtre double vitrage, volets roulants manuels Au 1er étage 2 chambres et au second 1 chambre dans les combles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! Les plus de la maison : Le secteur proche toutes commodités Locataire déjà en place à partir du 01/12/2025, bail de 3 ans. Loyer hors charge : 750 euros. Attention la maison ne possède pas d'extérieur. Annonce publiée par Emeline Beaudoux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Roubaix, 59100 immatriculé au RSAC de Lille sous le n°888 415 213 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 104 m2 avec 4 CH + jardin de 58 m2

Maison 1900 avec 4 CH avec jardin d'environ 58 m2 Roubaix, quartier ENTREPONT (proche de WATTRELOS) Superficie habitable : 104 m2 Au prix de 90 000EUR Agencement : - Entrée - Salon lumineux de 31 m2 - Cuisine séparée de 7 m2 - Possibilité Chambre au RDC - 4 chambres (de 10,6 à 15 m2) - Espace véranda - Cave de 16,5 m2 Extérieur : - Jardin exposé EST d'environ 58 m2 Équipements : - Chauffage au gaz et électrique Surface de la parcelle : 138 m2 Remarque : Prévoir un budget travaux. Création d'une salle de bains, cuisine, électricité.... Idéal pour une grande famille ou pour un investisseur. Pour plus de détails, contactez-nous rapidement ! David au ? 06 84 89 14 09 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN RSAC LILLE 2018AC00034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Grande Maison 154 m2 avec terrain et garage

Maison 1900 avec 3 à 6 CH avec jardin d'environ 95 m2 Roubaix, quartier ENTREPONT (proche de WATTRELOS) Superficie habitable : 99 m2 + 54 m2 (comble à aménager) soit 153 m2 Projets : Pour une grande famille : possible de faire 6 chambres et 2 ou 3 salles de bains sans oublier son jardin Pour investissement locatif, pour la création de 3 appartements avec entrée pour les voitures Possible d'acquérir 80 m2 de terrain pour la création d'un parking voitures Au prix de 116 000EUR Agencement : - Salon et Salle à manger - Cuisine séparée de 11m2 - Salle de bains de 9 m2 - 3 chambres (de 9 à 16 m2) - Cave de 15 m2 - Comble avec escalier à aménager soit en appartement ou 3 chambres + salle de bains sur 54 m2 Extérieur : - Jardin exposé EST d'environ 95 m2 Équipements : - Chauffage au gaz et électrique Surface de la parcelle : 186 m2 Remarque : Prévoir un budget travaux. Pour plus de détails, contactez-nous rapidement ! David au ? 06 84 89 14 09 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN RSAC LILLE 2018AC00034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Loft 4 pièces de 66,76 m² avec terrasse situé à Roubaix

Loft de 4 pièces de 66,76 m2 Loi Carrez (80m2 au sol), en rez-de-chaussée, avec terrasse privative de 15m2 environ, situé à Roubaix au sein d'une copropriété récente. Niché dans une ancienne teinturerie entièrement réhabilitée en 2007, ce bien offre le confort d'un appartement moderne tout en conservant le cachet de l'ancien, avec une très belle hauteur sous plafond et un parquet massif dans les pièces principales. L'accès se fait directement par la terrasse privative, qui prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. On pénètre ensuite dans une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à de grandes baies vitrées sur mesure, où la hauteur sous plafond d'environ 7 mètres donne une impression d'espace et de volume très appréciable. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour et se prolonge par une arrière-cuisine pratique ainsi qu'un petit cellier donnant accès à des toilettes séparés. Le parquet massif et le poêle à bois renforcent l'ambiance chaleureuse et conviviale de cet espace. À l'étage, la partie nuit se compose d'une chambre avec parquet massif et placard intégré, d'une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi que d'un bureau. Ce dernier dessert une mezzanine offrant un espace supplémentaire qui peut aisément être utilisé comme couchage d'appoint ou second bureau selon les besoins. Le confort de ce loft est complété par un double vitrage sur l'ensemble des menuiseries, la fibre optique et un chauffage individuel alliant poêle à bois et radiateurs électriques à inertie, avec production d'eau chaude par ballon de stockage électrique. L'ensemble se situe dans une copropriété bien tenue et gérée par un syndic professionnel. À proximité immédiate, la desserte en bus est facilitée par les arrêts « Creche » situés à environ 0,1 km et 0 m, ainsi que par l'arrêt « Clarisses » à environ 0,2 km. Pour les familles, la crèche municipale « Municipal Nursery Montesquieu » se trouve à environ 0 m, l'« École Jules Verne » à environ 200 m et les « Écoles publiques maternelles » à environ 200 m également, permettant un quotidien simple et organisé. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le « Square André Missant » à environ 200 m, le « Square Saint-Nicolas » à environ 300 m et le « Parvis Lucie Aubrac » à environ 300 m, offrant plusieurs lieux de promenade et de détente à quelques pas du loft. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1054 € par an - DPE : C (GES A) - Mode de chauffage : individuel, électricité et poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Eléments Concernant la copropriété : - Syndic de copropriété professionnel - Charges mensuelles de copro 2026 (dont fonds de travaux Loi Alur) : 59€/mois - pas de procédure en cours Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison

NOUVEAUTÉ EFFICITY – ROUBAIX BARBIEUX – MAISON DE CARACTÈRE 157 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN – TERRASSE – GARAGE- PROCHE TRAM, BUS et METRO Et si votre prochaine maison réunissait le charme de l'ancien, de beaux volumes et un véritable extérieur, tout en restant à proximité immédiate des transports ? Il y a des maisons qui se distinguent dès les premiers pas. Une belle hauteur sous plafond, une lumière particulière, des volumes qui permettent à chacun de trouver son espace et ce charme de l'ancien que l'on ne retrouve pas dans les constructions récentes. Située dans le quartier Barbieux à Roubaix, dans un environnement calme et familial, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Simon MENART vous proposent en mandat simple cette maison de caractère d'environ 157 m² habitables, avec jardin, terrasse et possibilité de garage situé à seulement quelques mètres de la maison. La maison est traversante, en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. La cuisine, les salles de bains ainsi que les parquets ont notamment été rénovés il y a environ 3 ans. LES POINTS FORTS - Maison de caractère d'environ 157 m² - 4 chambres actuellement - 6 pièces - Jardin et terrasse - Maison traversante et lumineuse - Verrière au-dessus de la salle à manger, apportant une lumière naturelle particulière - Beaux volumes et belle hauteur sous plafond - Cachet de l'ancien préservé : cheminée, radiateur en fonte, parquet... - Aucun travaux à prévoir - Cuisine et salles de bains rénovées il y a environ 3 ans - Grande salle de jeux / espace polyvalent de 21,10 m² - Cave de 17 m² - Possibilité de garage pour une voiture + vélos, situé à environ 10 m, non compris dans le prix en SUS. - Métro Épeule – Montesquieu à 146 m - Bus Épeule – Montesquieu à 152 m - Tram Hôpital Victor Provo à 363 m - Gare de Roubaix à 1,7 km - Environnement familial et calme - DPE D / C UNE MAISON OÙ L'ANCIEN RENCONTRE LA VIE CONTEMPORAINE Dès l'entrée, la maison offre une sensation d'espace et de caractère. Le rez-de-chaussée s'organise autour de plusieurs espaces de vie qui permettent de conserver une véritable séparation entre les fonctions tout en bénéficiant aujourd'hui d'une cuisine ouverte sur la salle à manger. La salle à manger bénéficie d'un élément particulièrement agréable : une verrière qui apporte une lumière naturelle supplémentaire et participe pleinement à l'ambiance de cette pièce. Les deux salons apportent une belle modularité : salon familial, espace lecture, bureau ou salle TV, chacun pourra imaginer son propre usage. La maison bénéficie également d'une belle luminosité et d'une atmosphère particulièrement calme. À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent naturellement les espaces de vie et offrent un véritable espace de respiration au quotidien. AGENCEMENT Rez-de-chaussée - Entrée : 3,45 m² - Salon 1 : 13,75 m² - Salon 2 : 9,18 m² - Salle à manger : 16,90 m², avec verrière en toiture - Cuisine ouverte : 13,79 m² - Salle de bain / buanderie avec douche : 6,11 m² - WC séparé Une cave de 17 m² complète ce niveau. 1er étage – un véritable espace parental Salle de bains : 7,20 m², avec double vasque, baignoire et douche Chambre : 11,20 m² Chambre : 17,80 m² Les deux chambres communiquent actuellement par une porte. Cette configuration offre plusieurs possibilités : conserver deux chambres indépendantes ou imaginer une véritable suite parentale, avec une chambre, un grand dressing et la salle de bains attenante. 2ème étage - Chambre : 10,50 m² - Dressing : 3,15 m² - Grand espace polyvalent : 21,10 m² Actuellement utilisé comme salle de jeux, cet espace offre une vraie liberté d'aménagement : chambre supplémentaire, bureau, atelier, salle de loisirs, espace télétravail ou salle dédiée aux enfants. 3ème étage Chambre sous mansarde : 22,25 m² au sol Un dernier espace particulièrement généreux qui peut parfaitement convenir à une chambre d'adolescent, une chambre d'amis ou un espace plus indépendant. EXTÉRIEURS La maison dispose d'un jardin et d'une terrasse, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Au fond du jardin, un cabanon offre un espace de rangement pratique pour les équipements et accessoires extérieurs. Un véritable atout pour une maison située dans ce secteur, avec suffisamment d'espace pour créer un coin repas extérieur, un espace détente ou un environnement de jeux pour les enfants. STATIONNEMENT Un garage permettant de stationner un véhicule et des vélos est disponible à environ 10 mètres de la maison, ce garage est vendu séparément. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS - Très bon état général - Aucun travaux à prévoir - Cuisine rénovée il y a environ 3 ans - Salles de bains rénovées il y a environ 3 ans - Parquets rénovés il y a environ 3 ans - Chauffage et production d'eau chaude par chaudière - Double vitrage - Fibre optique - Maison traversante - DPE : D - DPE réalisé le 26/01/2026 UNE MAISON ADAPTÉE À PLUSIEURS PROJETS Cette maison peut parfaitement répondre aux besoins d'une famille recherchant de l'espace dans un environnement calme et bien desservi. La configuration peut également convenir à un couple souhaitant disposer d'espaces distincts pour le télétravail, les loisirs ou recevoir, grâce notamment aux volumes disponibles aux différents niveaux. Enfin, la distribution et la proximité des établissements d'enseignement supérieur peuvent également ouvrir une réflexion autour d'une colocation haut de gamme, sous réserve de validation du projet et de sa réglementation. UN EMPLACEMENT PARTICULIÈREMENT PRATIQUE L'un des véritables atouts de cette maison réside dans son emplacement. Vous bénéficiez d'un environnement résidentiel et familial tout en étant à quelques minutes à pied des transports, des commerces, des écoles et des équipements du secteur. POUR QUEL PROJET ? Cette maison conviendra particulièrement à : Une famille recherchant de beaux volumes Un couple souhaitant une maison évolutive Un projet familial avec plusieurs espaces indépendants Un projet de colocation haut de gamme, compte tenu de la proximité des transports et établissements d'enseignement supérieur COMPLÉMENTS D'INFORMATIONS Surface habitable : 157 m² environ 6 pièces 4 chambres 2 salles de bains WC Jardin Terrasse Cave : 17 m² Garage : 1 véhicule + vélos, situé à environ 10 m en sus DPE : D / C DPE réalisé le 26/01/2026 Taxe foncière 2025 : 1 376 € Consommation gaz + électricité : environ 290 €/mois Chauffage et eau chaude : chaudière PRIX DE VENTE 399 000 € Honoraires à la charge du vendeur. CONTACTEZ-MOI POUR DÉCOUVRIR CETTE MAISON Certaines maisons se résument difficilement à une surface et à un nombre de pièces. Celle-ci mérite d'être découverte sur place pour apprécier ses volumes, sa lumière, son cachet, son calme et son jardin. Je vous invite à me contacter afin d'échanger sur votre projet et organiser une visite. Simon MENART Conseiller immobilier – EFFICITY 06 28 20 36 52 TRANSPORTS 146 m – Métro Épeule – Montesquieu 152 m – Bus Épeule – Montesquieu 363 m – Tram Hôpital Victor Provo 1,7 km – Gare de Roubaix COMMERCES 346 m – Carrefour City 786 m – Aldi 901 m – L'Âne Hilare 1 km – Lidl 1,1 km – Aldi 1,3 km – E.Leclerc SANTÉ 100 m – Pharmacie Saint-Exupéry 392 m – Vétérinaire 467 m – Centre psychothérapeutique de jour pour jeunes enfants L'Arc-en-ciel 477 m – Dentiste 524 m – Pharmacie de la Croix Blanche 672 m – Centre hospitalier de Roubaix Victor Provost 692 m – Médecin 701 m – Pharmacie des Arts 792 m – SOS Médecins 848 m – Centre Guy Talpaert 848 m – Diabétologie CETRADIMN 1,7 km – Clinique du Nouveau Monde ÉCOLES ET PETITE ENFANCE Crèches et maternelles : 421 m – École maternelle Jules Verne 457 m – Crèche Montesquieu 932 m – École maternelle publique Gustave Nadaud 1 km – Halte-Garderie Les Canailloux 1,1 km – École maternelle Lavoisier Écoles primaires : 318 m – École primaire privée Sainte-Marie 491 m – École primaire Ernest Legouvé 530 m – École élémentaire Lakanal 565 m – École primaire Lucie Aubrac 573 m – École primaire privée Le Cours La Cordée Établissements scolaires : 561 m – La Cordée 628 m – Institution Jeanne d'Arc 1,4 km – BTP CFA Lille Métropole 1,7 km – Ensemble scolaire Saint-Rémi – Léonard De Vinci 2,2 km – Nouveau groupe scolaire Jean Jaurès ENSEIGNEMENT SUPÉRIEUR 303 m – LAHO Métropole lilloise 437 m – Conservatoire à rayonnement départemental 689 m – Institut de formation en soins infirmiers / aides-soignants de Roubaix 870 m – IUT – Site avenue du Maréchal Foch 968 m – ESMOD International LOISIRS 850 m – Parc Barbieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

On pose ses meubles, maison 106 m², 4 chambres, jardin 70m²

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ACTION IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette sublime maison rénovée en 2025 de 106 m² ou l'on pose ses meubles situé à Roubaix secteur Potennerie . En poussant la porte, vous découvrirez un séjour spacieux & lumineux avec cuisine ouverte et totalement équipée de 16m² suivi d'une salle d'eau moderne avec une grande douche à l'italienne et d'une buanderie, véritable atout au quotidien. Au premier étage, vous trouverez un palier desservant 2 chambres de 10.3 et 12 m². Le second étage dispose 2 chambres de 13.5 et 12 m² dont une passante. À l'extérieur, vous découvrirez un superbe jardin de 70m² exposé Sud , offrant un environnement paisible pour les moment en famille ou entre amis. Une maison clé en main, rénové avec soin en 2025, qui réunit espace, luminosité, confort, très agréable à vivre et dispose de belles prestations. Les +++ de ce bien : * On pose ses meubles * Spacieux et lumineux * Rénovée en 2025 * Chaudière : 2025 * Menuiserie : 2025 * Charpente : 2025 * 4 chambres * Jardin Sud * Proximité transports, écoles, commerces * Secteur Potennerie à 12 mins à pied de Eurotéléport Prix : 179 900 euros honoraires agence charge vendeurs inclus. Pour visiter, veuillez contacter Amandine D'ETAT au O6 47 85 61 94 ou par mail : amandine.detat@action.immo Agent commercial Siren 888 670 528 Rsac 2020AC00360 Réf. VAD476 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter, veuillez contacter Amandine D'ETAT au O6 47 85 61 94 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 1900 de 185 m2 avec 4 chambres

À VENDRE MAISON 1900 DE 185 M2 4 CHAMBRES MINIMUM ROUBAIX LIMITE CROIX 3%.COM, avec ses frais réduits, vous propose cette grande maison 1900 située dans le quartier de la Mackellerie à Roubaix, à la limite de Croix. D'une superficie d'environ 185 m2, cette maison offre de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur souhaitant développer un projet de colocation, avec la possibilité de créer jusqu'à 6 chambres ou encore un logement indépendant au rez-de-chaussée avec une colocation à l'étage. Au rez-de-chaussée : Grande entrée de 26 m2 Salon-salle à manger de 35 m2 Cuisine de 15 m2 Bureau ou chambre de 14 m2 WC indépendant Cave de 25 m2 Extérieur de 18 m2 À l'étage : 4 chambres de 13 à 21 m2 WC indépendant Possibilité de créer une salle de bains Possibilité d'aménager un espace cuisine Nombreuses possibilités d'aménagement Les projets possibles : Grande maison familiale avec habitation au rez-de-chaussée et 4 chambres à l'étage Projet de colocation avec possibilité de créer jusqu'à 6 chambres Création d'un logement au rez-de-chaussée et d'une colocation à l'étage Informations complémentaires : Prix : 171 000 EUR frais d'agence inclus DPE : F Tout à l'égout Maison offrant un fort potentiel d'aménagement Une opportunité intéressante pour une grande famille ou un investisseur souhaitant exploiter les volumes et les nombreuses possibilités offertes par cette maison. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Antoine Cousin 06 18 37 68 66 Conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM RSAC Lille 991 663 642 Cette annonce vous est proposée par COUSIN Antoine - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON 1900 DE 185 M2 4 CHAMBRES MINIMUM ROUBAIX LIMITE

À VENDRE MAISON 1900 DE 185 M2 4 CHAMBRES MINIMUM ROUBAIX LIMITE CROIX MAISON FAMILIALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF 3%.COM avec des frais réduits, vous propose cette grande maison 1900 située à Roubaix, dans le quartier de la Mackellerie, à la limite de Croix. D'une superficie d'environ 185 m2, cette maison offre de très beaux volumes et surtout un important potentiel d'aménagement. Elle conviendra parfaitement à une grande famille recherchant de l'espace et des chambres, mais également à un investisseur souhaitant développer un projet de colocation avec la possibilité de créer jusqu'à 6 chambres, ou encore un logement au rez-de-chaussée avec de la colocation à l'étage. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec une distribution permettant d'imaginer différents projets : o Grande entrée de 26 m2 o Salon salle à manger de 35 m2 o Cuisine de 15 m2 o Bureau ou chambre de 14 m2 o WC indépendant o Cave de 25 m2 o Extérieur de 18 m2 À L'ÉTAGE L'étage offre actuellement 4 belles chambres et permet également d'imaginer différents aménagements selon votre projet : o 4 chambres d'une superficie allant de 13 à 21 m2 o WC indépendant o Possibilité de créer une salle de bains o Possibilité d'aménager un espace cuisine o De nombreuses possibilités d'aménagement pour créer des espaces indépendants ou une colocation LES PROJETS POSSIBLES Cette maison présente un véritable potentiel pour différents projets : o Grande maison familiale avec une habitation principale au rez-de-chaussée et 4 grandes chambres à l'étage o Projet de colocation avec la possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres o Possibilité de créer un logement au rez-de-chaussée et une colocation à l'étage Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant exploiter le potentiel de ses volumes ou pour une grande famille à la recherche d'une maison spacieuse. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES o Prix : 171 000 EUR frais d'agence inclus o DPE : F o Tout à l'égout À VISITER SANS TARDER ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : DAVID COUSIN au 06 84 89 14 09 Conseiller commercial en immobilier 3%.COM Mandataire indépendant RSAC LILLE 2018AC00034 Annonce proposée par un agent commercial. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM DAVID COUSIN RSAC LILLE 2018AC00034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Roubaix

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