T3 - Orsay

Orsay

Prix de vente2670004306.451612903225 /m²

Les caractéristiques

62 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2027Construction

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Orsay à proximité des transports, écoles et autres commodités.

Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus.

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales.

Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible !

Idéal 1er achat :

- Prêt à Taux Zéro (PTZ),

ou investisseurs :

- Eligible LLI (défiscalisation),

- Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP).

Garanties légales :

- Dommages-ouvrage (décennale)

- Bon fonctionnement (biennale)

- Parfait achèvement

- Isolation phonique

Choisissez la sobriété énergétique :

Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges.

Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères.

Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant.

Nos visuels sont non contractuels.

Le quartier

Orsay

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

57 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

ENTREPRISE DE PEINTURE KSN Travaux rénovation

Cuisines TeisseireMenuiserie

AM BTPGros oeuvre

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Bel appartement F3 entièrement rénové TRES BIEN SITUE EN PLEIN CENTRE VILLE

61m²

Coup de cœur assuré – Appartement rénové en plein centre d'Orsay ! Au sein d'une copropriété intimiste de seulement 4 lots, idéalement située en plein centre d'Orsay, ce bien rare conjugue élégance, confort et discrétion. Niché au 2ᵉ étage, cet appartement de 3 pièces de 61 m² (+ un débarras) a fait l'objet d'une rénovation complète aux prestations haut de gamme, avec une attention particulière portée aux matériaux et aux finitions. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie raffiné et contemporain. Vous bénéficierez d'équipements modernes de grande qualité : radiateurs électriques neufs, chauffe-eau plat connecté dernière génération, ainsi que des compteurs individuels pour une gestion optimisée et indépendante de vos consommations. La copropriété, à taille humaine, garantit calme et faibles charges, tandis que l'emplacement central vous place à quelques pas seulement des commerces, des transports et de toutes les commodités. Vous apprécierez le calme de cette copropriété à faibles charges, tout en bénéficiant d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en sus 15.000 €; Une opportunité à saisir rapidement – idéal résidence principale ou investissement de qualité Cette annonce référence 331478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA LOURENÇO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 50872104000022. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orsay

Voir

280000

Restaurant clé en main – Secteur Gare des Chantiers Versailles

EXCLUSIVITÉ – OPPORTUNITÉ RARE À VERSAILLES À seulement 10 minutes à pied de la gare des Chantiers à Versailles, découvrez ce restaurant idéalement situé dans un secteur recherché, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un environnement dynamique. - Établissement clé en main, très propre, aucun travaux à prévoir. - Prêt à exploiter immédiatement. Caractéristiques : Surface : 110 m² 40 places assises intérieur + environ 15 en terrasse Grande cuisine professionnelle équipée Nouveau bail commercial 3/6/9 Clientèle locale fidèle et secteur vivant Stationnements à proximité - Convient parfaitement pour cuisine libanaise, restauration traditionnelle ou tout autre concept. Loyer : 2 800 € / mois Prix : 280 000 € FAI Affaire avec réel potentiel de développement. Opportunité à saisir rapidement. Dossier et visites sur demande. Cette annonce référence 321191 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEORGES GHORAYEB (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 92123822600010. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

82m²

91120 – PALAISEAU – ÉCOQUARTIER CAMILLE-CLAUDEL EN EXCLUSIVITÉ ET EN VENTE INTERACRTIVE - APPARTEMENT FAMILIAL 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – LOGGIA 13 M² – PARKING – RÉSIDENCE RÉCENTE (2015) À seulement 50 mètres de la forêt domaniale, découvrez cet appartement familial récent de 2015 bénéficiant d'une loggia de 13 m² et d'un environnement particulièrement recherché par les familles. Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, vous propose en exclusivité cet appartement 4 pièces situé au sein du très recherché écoquartier Camille-Claudel à Palaiseau. Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2015, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie privilégié entre ville et nature, à seulement quelques pas de la forêt domaniale de Palaiseau. Agencement Entrée avec rangements Séjour lumineux avec cuisine ouverte Loggia de 13 m² Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau Salle de bains Salle d'eau WC indépendants Place de parking privative en sous-sol Les atouts Résidence récente de 2015 Ascenseur Double sas de sécurité Chauffage collectif biomasse, économique et respectueux de l'environnement Fibre optique Faibles charges de copropriété Local vélos et poussettes Aucun travaux à prévoir Environnement Commerces de proximité au pied de la résidence Centre aquatique La Vague accessible à pied Forêt domaniale à 50 mètres Crèches, écoles, collège et lycée Camille-Claudel à proximité immédiate Accès rapide au Plateau de Saclay et à ses pôles universitaires et scientifiques Transports Lignes de bus au pied de la résidence Gare RER B de Palaiseau rapidement accessible Future ligne 18 du Grand Paris Express à proximité Un appartement récent, fonctionnel et lumineux offrant un équilibre rare entre confort moderne, proximité des services et accès immédiat à la nature. Prix de départ FAI : 329 000 € Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Frédéric Dujour Consultant immobilier indépendant effiCity 06 79 14 12 40 [fdujour@efficity.com](mailto:fdujour@efficity.com) efficity.com/fdujour Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Villiers-sur-orge

110m²

Situé rue Albert Fouilleret, au sein d'une résidence calme, découvrez ce pavillon de 1975, édifié sur un terrain de 300 m². Au rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine ainsi que de WC indépendants. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec WC. Les combles ont été aménagés en une chambre supplémentaire, offrant un espace de vie additionnel. Un garage attenant, accessible directement depuis la maison, complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de personnaliser la maison selon leurs goûts et leurs envies. Un pavillon offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant, dans un environnement calme. Cette annonce référence 353108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON FORGET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81481040400032. Prix du bien : 275 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 266 000,00 € Honoraires TTC : 3,38 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3/T4 à rénover/Métro 14 L’Haÿ-les-Roses à 12 min à pied

67m²

En exclusivité ! Situé à L'Haÿ-les-Roses, dans le quartier du Jardin Parisien, découvrez cet appartement T3/T4 d'environ 67 m², en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'une résidence arborée et sécurisée avec gardien. L'appartement se compose d'une entrée, puis d'un dégagement avec placard desservant un double séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le double séjour offre la possibilité de créer une troisième chambre, selon les besoins. Bénéficiant d'une exposition sud-est, le bien dispose également d'une cave privative. Le stationnement est libre au sein de la résidence. L'appartement est à rénover, offrant l'opportunité de créer un intérieur entièrement à son goût. Éléments techniques : fenêtres et volets roulants PVC manuels remplacés, chauffe-eau récemment remplacé, travaux réalisés sur l'installation électrique et porte blindée neuve. La résidence bénéficie d'espaces verts et se situe à proximité des commerces, écoles, cabinet médical et transports. Métro ligne 14 accessible à environ 12 minutes à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité. Un appartement offrant de belles possibilités d'aménagement, idéal pour un projet de rénovation à L'Haÿ-les-Roses. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Cette annonce référence 353092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-MYLENE LOUIS (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 93456719900013. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 453 Charges prévisionnelles annuelles : 3 152,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

43m²

Dans une petite résidence calme et très bien entretenue, cet appartement, baigné de lumière naturelle, offre un cadre de vie confortable ainsi qu'une atmosphère chaleureuse et accueillante. D'une surface de plus de 42 m², cet appartement exposé sud-est bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Une entrée avec placard mène à une pièce de vie d'environ 20 m², ouvrant sur un grand balcon, parfait pour profiter du calme environnant. Une cuisine aménagée et indépendante complète la partie jour. La chambre, d'une surface de plus de 11 m², dispose d'un grand placard intégré et d'un accès direct au balcon. Vous trouverez également une salle de douche avec toilettes. Idéalement situé, à moins de 10 minutes des commerces de la zone piétonne de la rue Jean-Jaurès (pharmacie, boucherie, épicerie-traiteur, restaurants…), du Marché du Trosy et des lignes de bus (189,190, 191 et 162). À proximité du tramway T6, avec liaison directe vers la ligne 13 du métro, cet appartement allie praticité et tranquillité. Le Super U est également accessible en moins de 10 minutes à pied. Une cave en sous-sol ainsi qu'un parking complètent ce bien, offrant ainsi une opportunité unique de s'installer dans l'un des quartiers les plus attractifs de Clamart. Les charges de copropriété s'élèvent à 210 € par mois et comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, ainsi que l'entretien des parties communes. La taxe foncière 2024 : 970 €.

2670004 306 €/m²

267000

62 m²

3pièces

2ch.