(06660)AURON GRAND 3 PIECES RECENT TERRASSE CAVES GARAGE

Saint-Étienne-de-Tinée
(06660)AURON GRAND 3 PIECES RECENT TERRASSE CAVES GARAGE - photo 1
Prix de vente79800010640 /m²

Les caractéristiques

75 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
2Étages
2025Construction

Description

(06660)AURON GRAND 3 PIECES TERRASSE CAVES GARAGE dans une copropriété récente de 2025

Exclusivité -- Auron (06660) : appartement de standing trois pièces avec vue panoramique sur les pistes

Au coeur de la station prisée d'Auron, découvrez ce bien d'exception de 72 m² Carrez, niché au sein d'une résidence récente encore sous garantie décennale.

Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une luminosité remarquable, cet appartement séduit d'emblée par sa vue imprenable et dégagée sur les montagnes et le domaine skiable.

Les espaces de vie :

Entrée spacieuse ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière

Cuisine ouverte de belle facture, entièrement aménagée et équipée pour des moments de partage.

Terrasse de 12 m² plein sud, véritable extension du séjour, idéale pour déjeuner au soleil face aux sommets.

L'espace nuit :

Suite parentale avec accès direct à la terrasse, dressing sur mesure, salle d'eau privative et WC.

Seconde chambre spacieuse, dressing complétée par une salle de bains indépendante

et un WC invités.

Les annexes et prestations :

. casier a skis

Deux grandes caves saines, parfaites pour le matériel de ski et le stockage.(en sus du prix)

Double stationnement privatif disponible( en sus du prix ) à boxer et électrifier .

Copropriété économe et sécurisée : faibles charges de 220 € / mois (tout inclus).

Taxe foncière : 808 €. en décennale jusqu'en 2035

Un bien rare sur le marché, sans aucun travaux à prévoir, idéal en résidence secondaire haut de gamme ou pour un investissement locatif de prestige.

Voir liste de meubles en sus du prix

Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 756 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 990.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Martine MOSTACCI

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Le quartier

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
150 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
5 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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AURON (06660) - Coeur de Station | Duplex d'Exception Dernier Étage 4 Pièces en Duplex o Terrasse Plein Sud o Vue Panoramique Pistes garage ferme Résidence récente emblématique o 4 Pièces en Duplex o Terrasse Plein Sud o Vue Panoramique Pistes Au sein de l'une des adresses les plus prisées et prestigieuses d'Auron, à seulement 150 mètres du Riou et des départs de pistes, découvrez une opportunité rare sur le marché : un superbe appartement 4 pièces en duplex au dernier étage, alliant charme alpin, volumes contemporains et vue panoramique plein Sud. Une vue imprenable & des volumes chaleureux Baigné de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son exposition plein Sud, ce bien d'exception dévoile dès l'entrée un cadre de vie chaleureux et raffiné : Vaste double séjour ouvrant directement sur une agréable terrasse ensoleillée face au domaine skiable et aux cimes enneigées. Cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux après une journée de glisse. Agencement en duplex optimisé, parfait pour concilier indépendance des invités et vie de famille. wc invites lave-mains Chambre 1 (plain-pied) : une suite de plain-pied avec sa salle d'eau privative attenante. L'espace nuit : confort et fonctionnalité Chambre 2 (à l'étage) : seconde suite avec salle d'eau privative et WC. Chambre 3 (espace dortoir) : l'esprit refuge montagnard par excellence, idéal pour accueillir enfants et proches. Espaces pratiques : buanderie dédiée. Prestations & Annexes Cave privative saine pour le stockage de vos équipements et matériels de ski et velo Stationnement extérieur collectif stationnement privatif : possibilité d'acquérir garage fermé en sus du prix haut, large et profond pour tout véhicule 5x2.80m hauteur 2.06m Résidence récente aux parties communes soignées et à l'architecture élégante. Caractéristiques & Éléments financiers Information Détail Surfaces 72 m² habitables (48,08 m² loi Carrez) Copropriété Résidence intimiste de 9 lots d'habitation Charges annuelles 1 080 € / an (soit seulement 90 €/mois) Taxe foncière 809 € / an Performance énergétique DPE : D / GES : B Honoraires Intégralement à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Toute l'équipe de Confiance Immobilière se tient à votre entière disposition pour organiser une visite privée. Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 818 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 941.00 € et 1273.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Martine MOSTACCI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Saint-Étienne-de-Tinée
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T4 NEUF TERRASSE SUD
615000
7 688 €/m²

T4 NEUF TERRASSE SUD

3
1
80m²

NEUF AURON - Appartement T3 - Dernier étage À seulement deux pas du centre-ville et de la place centrale d'Auron, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 71 m², situé au dernier étage d'une résidence neuve. Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue panoramique sur les montagnes. Il dispose d'une terrasse de 11m². L'appartement comprend un vaste séjour avec cuisine de 34 m², deux chambres, dressing et sa salle de bains. Une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Un appartement idéal pour profiter de la montagne, été comme hiver, dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des remontées mécaniques. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 0605 2018 000 026 677 AC ADC06052024000000421

Saint-Étienne-de-Tinée
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AURON DUPLEX 90M² TERRASSE+PARKING+CASIERS SKI
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AURON - Appartement duplex 3 pièces de 90 m² habitable avec terrasse, parking et casiers à skis Au coeur de la station d'Auron, dans les Alpes-Maritimes, découvrez ce bel appartement en duplex d'environ 90 m², offrant de beaux volumes et un potentiel remarquable pour créer un véritable cocon de montagne. Dès l'entrée, un espace permet d'envisager la création d'un rangement pratique. Le niveau principal s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec toit cathédrale, apportant une belle sensation d'espace et de volume. La cuisine ouverte, parfaitement équipée et réalisée avec de belles prestations, s'intègre harmonieusement au séjour et bénéficie d'une ouverture directe sur une terrasse de 13 m², idéale pour profiter pleinement de l'environnement montagnard. À l'étage, un vaste dégagement offre la possibilité d'aménager, si besoin, un coin cabine, idéal pour accueillir des couchages supplémentaires. Deux très belles chambres d'environ 19 m² chacune offrent de généreux volumes. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. L'appartement est vendu avec deux casiers à skis ainsi qu'une place de parking en sous-sol, un véritable atout en station. Autre avantage particulièrement appréciable : un accès aux pistes se trouve au pied de l'immeuble, côté Riou, permettant de rejoindre facilement le domaine skiable. Un appartement à sublimer Ce bien offre déjà de très beaux atouts : volumes généreux, toit cathédrale, terrasse, grandes chambres et emplacement privilégié. Il demande toutefois à être sublimé par une décoration chaleureuse et élégante, dans un esprit montagne contemporain. Les visuels présentés dans la fiche commerciale proposent ainsi une suggestion d'ameublement et de décoration, afin de vous permettre de vous projeter dans le potentiel de cet appartement et d'imaginer un intérieur cosy, raffiné et parfaitement adapté à l'esprit d'Auron. Un bien rare, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou simplement pour profiter pleinement de la montagne en famille, été comme hiver. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Nathalie ZART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510275944

Saint-Étienne-de-Tinée
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Appartement
890000
8 725 €/m²

Appartement

4
2
102m²
C

AURON / 06660 APPARTEMENT 5 PIECES en DUPLEX - 102 M2 - 4 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE SOUS-SOL RESIDENCE de STANDING - 6 MINUTES A PIED CENTRE STATION Franck PUCCETTI et l'agence Efficity Immobilier vous présentent en NOUVEAUTE ce magnifique appartement 5 pièces d'une superficie de 102 m2 bénéficiant d'une vue panoramique sur les montagnes et les pistes de ski. Exposition sud-ouest depuis la terrasse avec vue dégagée Montagne. L'appartement est situé au 2éme étage sur 3 de la résidence qui est située à 6 minutes à pied du centre de la station, L'appartement est composé de : 4 chambres avec placards aménagés, un vaste salon cuisine équipée sur terrasse, 2 larges salle de bain , 1 WC indépendant, 1 Pièce dressing ou bureau, et un hall d'entrée LES PRESTATIONS : - Centralisation de la fermeture des volets roulants - Parquet au sol - Cuisine toute équipée - De nombreux rangements viennent optimiser ce logement parfaitement agencé - 1 casier à skis vient compléter l'appartement - 1 double garage d'environ 30 m2 au sous-sol avec porte électrifiée automatique et accès ascenseur - Parking collectif devant la résidence - La résidence est de très bon standing et récente avec 12 appartements individuels et des chalets individuels dans un esprit montagne et jouie d'un environnement privilégié proche de la forêt, au calme mais proche du village à pied par les trottoirs sécurisés aménagés. - L'entrée de la résidence est équipée d'une rampe d'accès chauffante pour garantir l'accès tout au long de l'hiver et surtout les jours de neige - La navette gratuite assurant le transport des skieurs dans la station passe et s'arrête juste à proximité de la résidence - L'appartement est libre et prêt à vous accueillir rapidement pour cette nouvelle saison de ski !!! Notre agent Franck PUCCETTI reste disponible 7/7 au 06 81 73 39 17 pour vous présenter ce bien d'exception. Franck PUCCETTI TEL : 06 81 73 39 17 MAIL : fpuccetti@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Saint-Étienne-de-Tinée
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AURON 5P NEUF - RESIDENCE 2019 - SUD - VUE PISTES - 2PKS S-SOL
945000
9 947 €/m²

AURON 5P NEUF - RESIDENCE 2019 - SUD - VUE PISTES - 2PKS S-SOL

4
1
95m²
D

AURON 5P NEUF - RESIDENCE 2019 - SUD - VUE PISTES - 2PKS S-SOL. Dans une residence récente style petit chalet, venez decouvrir ce superbe appartement d'angle de type 5 pièces beneficiant de deux belles terrasses formant 27m². Ce bien lumineux exposé Sud Est avec une vue sur les montagnes et le domaine skiable est composé comme suit: une entrée, 4 chambres, 2 salles de bains avec water-closets, 2 wc indépendants, ainsi qu'une cuisine ouverte sur sejour. Il est également complété d'un un casier à skis et de 2 stationnements en sous-sol. Toute l'équipe vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. 56 lots de copropriété - Taxe f 2000€ - charges 300€/mois - surfaces Carrez 96m²/hab 96m² - Dpe D/A Honoraires à la charge du vendeur. Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 300.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 0605 2018 000 026 677 AC ADC06052024000000421

Saint-Dalmas-le-Selvage
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06660 AURON - RARE CHALET TRIPLEX 3/4P - 100M² - TERRASSE - VUE
890000
8 900 €/m²

06660 AURON - RARE CHALET TRIPLEX 3/4P - 100M² - TERRASSE - VUE

3
1
100m²
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(06660) AURON - RARE CHALET TRIPLEX 3/4P - 100M² - TERRASSES - VUE PISTES. Superbe chalet en triplex de 100m² à Auron, idéalement situé à seulement dix minutes à pied du centre station, dans une paisible copropriété. Ce chalet d'angle, de type 4 pièces réparties sur 3 niveaux, offre une vue imprenable en plein sud sur le domaine skiable. Au premier niveau, un spacieux séjour doté d'une cheminée accueillante s'ouvre sur une cuisine américaine, le tout donnant sur un balcon ensoleillé et une généreuse terrasse en bois de plus de 70m², parfaits pour des moments de détente et de convivialité en plein air. Au deuxième: deux chambres lumineuses dont une bénéficiant d'une mezzanine avec velux, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne , un dressing et des toilettes indépendantes. Au rez-de-jardin, une vaste suite parentale s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif de 30m², accompagnée d'un dressing, d'une salle de douche , toilettes séparées, lit escamotable en 140 pour couchage supplémentaire séparé de la chambre offrant un espace de vie privilégié et paisible Ce bien aux volumes généreux conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, de tranquillité et de nature. Possibilité de division en deux appartements indépendants. De plus, avec ses 10 couchages, il présente un fort potentiel locatif pour les amateurs de montagne et de sports d'hiver. Peut être Vendu meublé. Une place de parking complète ce bien d'exception. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Investisseurs, demandez le dossier de rentabilité de ce bien. 12 lots de copropriété - Taxe F 1009€ - Charges 35€ /mois - Surface CARREZ : 100 m² / Hab 100m² - Dpe en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1500.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-07-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 0605 2018 000 026 677 AC ADC06052024000000421

Saint-Dalmas-le-Selvage
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06660 AURON - LE MONDE DES NEIGES - 3P - SUD - TERRASSE
620000
10 333 €/m²

06660 AURON - LE MONDE DES NEIGES - 3P - SUD - TERRASSE

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06660 AURON - LE MONDE DES NEIGES - 3P - SUD - TERRASSE Au coeur de la station d'Auron, en plein centre, découvrez ce trois-pièces de 60 m² situé dans une résidence de grand standing actuellement en cours de construction. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau. L'espace de vie se prolonge par une terrasse de 10 m², elle-même prolongée par un jardinet privatif de 9 m². Egalement un parking couvert et un casier à skis. La décoration sera réalisée dans un esprit chaleureux de montagne, avec des matériaux et des finitions de qualité. La résidence proposera des prestations haut de gamme : piscine, conciergerie et nombreux services pour un confort optimal au quotidien. Livraison prévue fin 2026. Une belle opportunité au coeur d'une station recherchée, parfaite en résidence secondaire ou en investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Bien soumis au régime de la copropriété ( lots). Charges annuelles : nc €. Surface habitable : 60 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur Toutes nos offres ACHAT VENTE LOCATION sur www.confianceimmobiliere.com Surface habitable : ......... m² Loyer : € par mois charges comprises dont ...€ de provision pour charges - régularisation annuelle - (Eau froide incluse dans les charges). Dépôt de garantie : € Honoraires charge locataire : € TTC dont € TTC pour état des lieux. Investisseurs, demandez le dossier de rentabilité de ce bien. Toutes nos offres ACHAT VENTE LOCATION sur www.confianceimmobiliere.com Surface CARREZ : 60 m² Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 0605 2018 000 026 677 AC ADC06052024000000421

Saint-Dalmas-le-Selvage
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79800010 640 €/m²