Maison 1 chambre(s) à vendre

Rouffach

Prix de vente670001340 /m²

Les caractéristiques

50 m²Surface

3Pièces

1Chambre

1Salle de bain

1800Construction

Description

Maison 3 pièces avec terrain à vendre - 67 000 €

Charmante opportunité à Rouffach, sur la célèbre route des vins !

Située en plein cœur du centre historique de la ville, cette maison de village offre un cadre idéal pour les investisseurs ou les bricoleurs passionnés.

À deux pas de la gare, des commerces et des établissements scolaires allant de la maternelle au collège, elle allie praticité et authenticité.

Cette demeure dispose d'un extérieur agréable, de caves, ainsi que de combles aménageables pour laisser libre cours à votre créativité.

Elle comprend une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain, un salon et une salle à manger, offrant un potentiel intéressant pour personnaliser votre futur chez-vous ou votre projet d'investissement (location, AirBnB.

Les + :

Combles (env. 50m²) aménageables, terrain privatif. Quartier très calme.

N'hésitez pas à venir la découvrir et envisager cette belle maison comme votre prochain projet !

Prix 61000 € honoraires exclus.

Honoraires de 6000 TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Rouffach

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Appartement 1 chambre(s) à vendre

60m²

Appartement 2 pièces – Guebwiller Immeuble entièrement rénové – Travaux intégralement pris en charge par le vendeur Situé rue de la Gare à Guebwiller, cet appartement de 61 m² constitue une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant sécuriser son achat. Un programme complet de rénovation de l'immeuble est en cours : – Ravalement de façade – Réfection complète toiture et charpente – Drainage – Menuiseries parties communes – Mise aux normes électricité – Fibre optique – Peinture volets – Antenne collective Le vendeur prend en charge la totalité des travaux votés pour ce lot. Aucun appel de fonds ne sera à prévoir pour l'acquéreur. Vous bénéficiez donc : D'un immeuble entièrement rénové D'une valorisation patrimoniale immédiate D'aucune avance de trésorerie D'un investissement sécurisé Caractéristiques du bien : – 61 m² habitables – 1 chambre – Chauffage gaz – Taxe foncière : 500 € / an – Charges de copropriété : 1 000 € / an Investissement particulièrement intéressant dans le contexte actuel : rare de bénéficier d'un immeuble rénové sans supporter le coût des travaux. Dossier complet disponible sur demande. Benjamin Grim RE/MAX AIM YMO 06 11 21 59 92 Prix 73 000 € honoraires exclus. Honoraires de 7 300 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 3 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1000 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres fonds de Commerce à vendre

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Fonds de commerce de prêt-à-porter féminin à vendre Après 27 années d'activité, cette boutique de prêt-à-porter féminin est proposée à la vente dans le cadre d'un départ à la retraite. Installée au cœur d'une commune dynamique à une vingtaine de kilomètres de Colmar, elle bénéficie d'un emplacement de premier ordre, en angle de rue, avec deux grandes vitrines offrant une excellente visibilité sur l'artère la plus fréquentée du centre-ville. Au fil des années, le magasin s'est constitué une clientèle fidèle grâce à une sélection de marques reconnues et recherchées. L'activité a toujours été menée de façon très traditionnelle, sans publicité, sans site internet et sans présence sur les réseaux sociaux. Un repreneur souhaitant développer la communication ou le digital disposera donc de réelles perspectives d'évolution. Cette affaire conviendra aussi bien à une personne souhaitant se lancer qu'à un professionnel désireux de compléter son activité avec une boutique bénéficiant déjà d'une belle notoriété locale. Le dossier complet sera communiqué aux acquéreurs sérieux après un premier échange. Confidentialité assurée. Prix 60000 € honoraires exclus. Honoraires de 6 000 €TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 2 chambre(s) à vendre

68m²

A vendre en exclusivité chez RE/MAX AIM YMO, un appartement de 68,43 m² situé à proximité du CCH de Colmar, au 4e étage avec ascenseur. Il se compose d'un double séjour, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC, 2 chambres ainsi qu'une cave. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une éventuelle visite. Prix 61 200 € honoraires exclus. Honoraires de 6 120 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 20 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -2439- €. Nombre de procédure en cours : 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 2 chambre(s) à vendre

59m²

Appartement 3 pièces vendu loué à Guebwiller Situé rue de la Gare à Guebwiller, cet appartement de 59,06 m² constitue une opportunité exceptionnelle pour un investisseur. Un programme complet de rénovation de l'immeuble est en cours : – Ravalement de façade – Réfection complète toiture et charpente – Drainage – Menuiseries parties communes – Mise aux normes électricité – Fibre optique – Peinture volets – Antenne collective Le vendeur prend en charge la totalité des travaux votés pour ce lot. Caractéristiques du bien : – 59,06 m² habitables – 2 chambres – Chauffage gaz – Taxe foncière : 383 € / an – Charges de copropriété : 1 000 € / an Benjamin Grim RE/MAX AIM YMO 06 11 21 59 92 Prix 75 000 € honoraires exclus. Honoraires de 7 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 50 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1000 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à vendre

431m²

Terrain à vendre libre de toute construction En exclusivité, idéalement situé à Dessenheim, proche de Colmar, terrain de 4,31 ares à viabiliser. Il offre une belle opportunité pour la construction de votre maison. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser la maison de vos rêves dans un cadre de vie agréable et paisible. Contactez-moi dès maintenant ! Marie Wille 06.82.38.91.27 Prix 62 000€ honoraires exclus. Honoraires de 6 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Terrain constructible 13 ares

1310m²

Au cœur du Parc naturel régional des Ballons des Vosges, dans le village de Lautenbach-Zell, ce terrain à bâtir offre l'opportunité d'un projet en pleine nature. Actuellement verger planté de pommiers, poiriers, mirabelliers et cerisiers, le lieu est ouvert sur les collines boisées environnantes. Un ruisseau coule non loin. Sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires, le site se prête à un projet de construction implanté sur pilotis dans la pente ou positionné dans la partie basse et plus plane du terrain (en contre bas de la route). Pour information : dans le cadre de la loi Alur, l'installation de résidences réversibles (ou +) constituant l'habitat permanent de leurs occupants peut être conduite via une demande préalable de travaux (<40 m²) et une procédure de permis d'aménager (si + de 40m ²) qui permettrait un choix large de formes d'habitats. Un habitat réversible a la caractéristique d'être facilement démontable. Dans tous les cas, le projet de construction de l'acquéreur devra respecter la topographie du lieu. Une présentation écrite devra accompagner l'offre d'achat. Nous sommes particulièrement motivés pour vous accompagner dans toutes les démarches liées à votre pré-projet. N'hésitez pas à venir visiter et échanger avec nous. Le terrain développe une superficie totale de 1 310 m² dont environ 1 051 m² constructibles en zone UB. Etude de sol G1 et devis raccordement (assainissement et eau potable) déjà réalisés. Lautenbach-Zell se situe à seulement 7 minutes de Guebwiller, 35 minutes de Mulhouse, 40 minutes de Colmar et moins d'une heure de Bâle. La commune dispose d'une école primaire ; collège et établissements privés sont accessibles rapidement dans les communes voisines. Annonce publiée par Adeline Goux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Buhl, 68530 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°810 116 756 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

670001 340 €/m²

67000

50 m²

3pièces

1ch.