Appartement de 4 pièces de 83 m² à Brunoy

À Brunoy, cet appartement de 4 pièces d'environ 83 m2 se situe au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Traversant, orienté sud et est, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. Les pièces de vie bénéficient d'un accès direct à un agréable balcon d'environ 11 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur sans quitter le confort de chez soi. L'agencement est pensé pour le quotidien, avec un séjour et une salle à manger distincte, permettant de créer une vraie séparation entre les moments conviviaux et le coin détente. Une cuisine récente équipée, Deux chambres complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes séparées, gage de confort pour une famille ou un couple. De nombreux rangements intégrés, dont des placards, optimisent les volumes et facilitent l'organisation. Le bien s'accompagne de plusieurs annexes très appréciables : une cave d'environ 6 m2, un cellier et un débarras, offrant de vraies solutions de stockage. Deux places de stationnement au sein de la copropriété complètent l'ensemble, un atout réel dans le secteur. L'appartement bénéficie du confort du double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude par chaudière. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en C, aussi bien pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre. L'appartement se trouve dans une résidence en copropriété construite en 1977, en mandat exclusif. La localisation est mise en avant par l'agent : proche du centre-ville de Brunoy et des commodités, l'appartement profite d'un environnement pratique et agréable à vivre, avec un accès rapide aux commerces et services du quotidien. À moins de 500 m, la desserte en bus est particulièrement complète. L'arrêt Jean XXIII, à environ 0,0 km, se trouve presque au pied de la résidence. Les arrêts Rue Latérale à environ 100 m et Rue du Réveillon à environ 200 m complètent l'offre de transport, tout comme les arrêts 3 Chênes à environ 300 m et Rue de Villecresnes à environ 400 m. Pour les familles, un établissement de petite enfance, Crèches De France, se situe à environ 200 m. Côté nature et détente, le Parc de la Maison des Arts se trouve à environ 300 m, tandis que le Parc des Deux Rivières est accessible à environ 400 m, offrant deux beaux espaces verts pour se promener, courir ou simplement s'aérer. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2134 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T2 - Brunoy

1

41m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Brunoy à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Frais de notaire réduits* — Appartement neuf T3 installez vous dans les Hautes-Mardelles de Brunoy !

Voici une version pensée pour une annonce immobilière neuve, avec un angle plus commercial et une vraie mise en avant de la vie quotidienne dans le quartier. J'ai intégré les informations locales vérifiées, notamment les accès, transports et équipements. ([Site officiel de la ville de Brunoy][1]) PROGRAMME NEUF – BRUNOY (91800) QUARTIER LES HAUTES MARDELLES Et si votre prochain chez-vous se trouvait à Brunoy, dans un quartier en pleine évolution, à seulement quelques kilomètres de Paris ? Découvrez cette nouvelle résidence située au cœur du quartier des Hautes Mardelles, un secteur résidentiel de Brunoy qui bénéficie d'un environnement pratique et de nombreux équipements du quotidien. À environ 2 km du centre-ville, les Hautes Mardelles offrent un cadre de vie pensé pour faciliter le quotidien des familles comme des actifs. Le quartier dispose notamment d'équipements scolaires, de structures dédiées à la petite enfance, d'équipements sportifs, d'un pôle de services publics et d'une zone de commerces. ([Site officiel de la ville de Brunoy][2]) Pour vos besoins du quotidien, vous bénéficiez également de commerces et services à proximité, notamment autour de la rue de Cerçay et du secteur du Plateau : commerces alimentaires, boulangeries, pharmacie et services de proximité. La Pharmacie des Hautes Mardelles est notamment située au 101 rue de Cerçay. Côté transports, Brunoy bénéficie d'une connexion directe au réseau francilien grâce au RER D. La gare de Brunoy permet de rejoindre notamment Paris Gare du Nord, Châtelet-Les Halles ou Gare de Lyon via la ligne D. La ville est également desservie par plusieurs lignes de bus, ainsi que par le réseau Noctilien, facilitant les déplacements au quotidien. ([Site officiel de la ville de Brunoy][1]) En voiture, l'accès est particulièrement intéressant grâce à la RN6, qui relie Brunoy aux grands axes franciliens. L'A4 est également accessible en direction de Paris et de l'est parisien. La RN6 constitue notamment un axe structurant de la commune, avec un accès vers Paris depuis la Porte de Charenton ou la Porte de Picpus. ([Site officiel de la ville de Brunoy][1]) La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aux différents projets de vie : premier achat, résidence principale, agrandissement de la famille ou investissement. Les logements bénéficient d'agencements modernes et fonctionnels, avec des espaces lumineux et, selon les appartements, un extérieur privatif tel qu'un balcon, une terrasse ou un jardin. Selon votre situation et le logement choisi, certains dispositifs peuvent également permettre de réduire le coût global de votre acquisition : TVA réduite à 5,5 % sous conditions, Prêt à Taux Zéro pour les acquéreurs éligibles et frais de notaire réduits. Et surtout, vous n'avez pas à chercher seul. Notre expertise du marché immobilier neuf nous permet de vous accompagner dans l'ensemble de votre projet et de comparer plusieurs opportunités à Brunoy, dans les Hautes Mardelles et dans les communes voisines. Budget, surface, étage, extérieur, résidence principale ou investissement : nous prenons le temps de comprendre votre projet pour vous orienter vers les programmes et lots réellement adaptés à vos attentes. Plusieurs appartements sont actuellement disponibles. Contactez-moi directement pour connaître les prix, les plans, les disponibilités et les conditions d'achat. 06 69 03 22 09

Frais de notaire réduits* — Appartement neuf T2 installez vous dans les Hautes-Mardelles de Brunoy !

1

50m²

A

Voici une version pensée pour une annonce immobilière neuve, avec un angle plus commercial et une vraie mise en avant de la vie quotidienne dans le quartier. J'ai intégré les informations locales vérifiées, notamment les accès, transports et équipements. ([Site officiel de la ville de Brunoy][1]) PROGRAMME NEUF – BRUNOY (91800) QUARTIER LES HAUTES MARDELLES Et si votre prochain chez-vous se trouvait à Brunoy, dans un quartier en pleine évolution, à seulement quelques kilomètres de Paris ? Découvrez cette nouvelle résidence située au cœur du quartier des Hautes Mardelles, un secteur résidentiel de Brunoy qui bénéficie d'un environnement pratique et de nombreux équipements du quotidien. À environ 2 km du centre-ville, les Hautes Mardelles offrent un cadre de vie pensé pour faciliter le quotidien des familles comme des actifs. Le quartier dispose notamment d'équipements scolaires, de structures dédiées à la petite enfance, d'équipements sportifs, d'un pôle de services publics et d'une zone de commerces. ([Site officiel de la ville de Brunoy][2]) Pour vos besoins du quotidien, vous bénéficiez également de commerces et services à proximité, notamment autour de la rue de Cerçay et du secteur du Plateau : commerces alimentaires, boulangeries, pharmacie et services de proximité. La Pharmacie des Hautes Mardelles est notamment située au 101 rue de Cerçay. Côté transports, Brunoy bénéficie d'une connexion directe au réseau francilien grâce au RER D. La gare de Brunoy permet de rejoindre notamment Paris Gare du Nord, Châtelet-Les Halles ou Gare de Lyon via la ligne D. La ville est également desservie par plusieurs lignes de bus, ainsi que par le réseau Noctilien, facilitant les déplacements au quotidien. ([Site officiel de la ville de Brunoy][1]) En voiture, l'accès est particulièrement intéressant grâce à la RN6, qui relie Brunoy aux grands axes franciliens. L'A4 est également accessible en direction de Paris et de l'est parisien. La RN6 constitue notamment un axe structurant de la commune, avec un accès vers Paris depuis la Porte de Charenton ou la Porte de Picpus. ([Site officiel de la ville de Brunoy][1]) La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aux différents projets de vie : premier achat, résidence principale, agrandissement de la famille ou investissement. Les logements bénéficient d'agencements modernes et fonctionnels, avec des espaces lumineux et, selon les appartements, un extérieur privatif tel qu'un balcon, une terrasse ou un jardin. Selon votre situation et le logement choisi, certains dispositifs peuvent également permettre de réduire le coût global de votre acquisition : TVA réduite à 5,5 % sous conditions, Prêt à Taux Zéro pour les acquéreurs éligibles et frais de notaire réduits. Et surtout, vous n'avez pas à chercher seul. Notre expertise du marché immobilier neuf nous permet de vous accompagner dans l'ensemble de votre projet et de comparer plusieurs opportunités à Brunoy, dans les Hautes Mardelles et dans les communes voisines. Budget, surface, étage, extérieur, résidence principale ou investissement : nous prenons le temps de comprendre votre projet pour vous orienter vers les programmes et lots réellement adaptés à vos attentes. Plusieurs appartements sont actuellement disponibles. Contactez-moi directement pour connaître les prix, les plans, les disponibilités et les conditions d'achat. 06 69 03 22 09

APPARTEMENT 3 PIECES A VENDRE BRUNOY

À Brunoy, vous avez la possibilité de bénéficier d'un appartement 3 pièces neuf avec extérieur, deux chambres et une pièce de vie avec cuisine ouverte, tout en profitant d'un DPE performant, de faibles consommations énergétiques et de charges maîtrisées. L'appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace confortable pour aménager un coin séjour et repas. L'espace nuit se compose de deux chambres aux volumes confortables, permettant d'aménager une chambre parentale, une chambre d'enfant ou encore un espace bureau selon vos besoins. Vous bénéficiez également d'un extérieur privatif, dans le prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter d'un espace supplémentaire au quotidien. La résidence neuve bénéficie des normes de construction récentes, avec une bonne isolation thermique et acoustique, des équipements performants et aucun travaux à prévoir. LES POINTS FORTS : • Appartement 3 pièces neuf • 2 chambres • Pièce de vie avec cuisine ouverte • Extérieur privatif • DPE performant • Faibles consommations énergétiques • Charges maîtrisées • Gares et transports à proximité • Accès rapide vers Paris • Commerces, écoles et services à proximité • Résidence neuve et sécurisée • Aucun travaux à prévoir LES AVANTAGES D'UN ACHAT DANS LE NEUF : • Frais de notaire réduits ou offerts selon les opérations • Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation • Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant les deux premières années* • Meilleure performance énergétique et consommations maîtrisées • Isolation thermique et acoustique répondant aux normes récentes • Aucun travaux de rénovation à prévoir • Garantie de parfait achèvement • Garantie biennale sur les équipements • Garantie décennale sur la construction • Logement moderne répondant aux dernières normes de construction Selon votre situation, certains de ces avantages peuvent également permettre de réduire votre apport, vos dépenses au quotidien et le coût global de votre financement. POURQUOI LA PLACE DU NEUF ? La Place du Neuf vous accompagne gratuitement dans votre projet : étude de votre financement, comparaison des programmes disponibles sur Brunoy et les communes environnantes, recherche des dispositifs auxquels vous pouvez prétendre et accompagnement jusqu'à la remise des clés. Contactez-nous pour recevoir les plans, connaître les disponibilités et découvrir les économies auxquelles vous pouvez prétendre selon votre situation. *Exonération de taxe foncière soumise aux conditions et décisions de la commune.

APPARTEMENT 2 PIECES A VENDRE BRUNOY

1

47m²

A

À Brunoy, vous avez la possibilité de bénéficier d'un appartement 2 pièces neuf avec extérieur, deux chambres et une pièce de vie avec cuisine ouverte, tout en profitant d'un DPE performant, de faibles consommations énergétiques et de charges maîtrisées. L'appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace confortable pour aménager un coin séjour et repas. L'espace nuit se compose de deux chambres aux volumes confortables, permettant d'aménager une chambre parentale, une chambre d'enfant ou encore un espace bureau selon vos besoins. Vous bénéficiez également d'un extérieur privatif, dans le prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter d'un espace supplémentaire au quotidien. La résidence neuve bénéficie des normes de construction récentes, avec une bonne isolation thermique et acoustique, des équipements performants et aucun travaux à prévoir. LES POINTS FORTS : • Appartement 3 pièces neuf • 2 chambres • Pièce de vie avec cuisine ouverte • Extérieur privatif • DPE performant • Faibles consommations énergétiques • Charges maîtrisées • Gares et transports à proximité • Accès rapide vers Paris • Commerces, écoles et services à proximité • Résidence neuve et sécurisée • Aucun travaux à prévoir LES AVANTAGES D'UN ACHAT DANS LE NEUF : • Frais de notaire réduits ou offerts selon les opérations • Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation • Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant les deux premières années* • Meilleure performance énergétique et consommations maîtrisées • Isolation thermique et acoustique répondant aux normes récentes • Aucun travaux de rénovation à prévoir • Garantie de parfait achèvement • Garantie biennale sur les équipements • Garantie décennale sur la construction • Logement moderne répondant aux dernières normes de construction Selon votre situation, certains de ces avantages peuvent également permettre de réduire votre apport, vos dépenses au quotidien et le coût global de votre financement. POURQUOI LA PLACE DU NEUF ? La Place du Neuf vous accompagne gratuitement dans votre projet : étude de votre financement, comparaison des programmes disponibles sur Brunoy et les communes environnantes, recherche des dispositifs auxquels vous pouvez prétendre et accompagnement jusqu'à la remise des clés. Contactez-nous pour recevoir les plans, connaître les disponibilités et découvrir les économies auxquelles vous pouvez prétendre selon votre situation. *Exonération de taxe foncière soumise aux conditions et décisions de la commune.

APPARTEMENT 2 PIECES A VENDRE BRUNOY

1

49m²

A

À Brunoy, vous avez la possibilité de bénéficier d'un appartement 2 pièces neuf avec extérieur, deux chambres et une pièce de vie avec cuisine ouverte, tout en profitant d'un DPE performant, de faibles consommations énergétiques et de charges maîtrisées. L'appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace confortable pour aménager un coin séjour et repas. L'espace nuit se compose de deux chambres aux volumes confortables, permettant d'aménager une chambre parentale, une chambre d'enfant ou encore un espace bureau selon vos besoins. Vous bénéficiez également d'un extérieur privatif, dans le prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter d'un espace supplémentaire au quotidien. La résidence neuve bénéficie des normes de construction récentes, avec une bonne isolation thermique et acoustique, des équipements performants et aucun travaux à prévoir. LES POINTS FORTS : • Appartement 3 pièces neuf • 2 chambres • Pièce de vie avec cuisine ouverte • Extérieur privatif • DPE performant • Faibles consommations énergétiques • Charges maîtrisées • Gares et transports à proximité • Accès rapide vers Paris • Commerces, écoles et services à proximité • Résidence neuve et sécurisée • Aucun travaux à prévoir LES AVANTAGES D'UN ACHAT DANS LE NEUF : • Frais de notaire réduits ou offerts selon les opérations • Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation • Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant les deux premières années* • Meilleure performance énergétique et consommations maîtrisées • Isolation thermique et acoustique répondant aux normes récentes • Aucun travaux de rénovation à prévoir • Garantie de parfait achèvement • Garantie biennale sur les équipements • Garantie décennale sur la construction • Logement moderne répondant aux dernières normes de construction Selon votre situation, certains de ces avantages peuvent également permettre de réduire votre apport, vos dépenses au quotidien et le coût global de votre financement. POURQUOI LA PLACE DU NEUF ? La Place du Neuf vous accompagne gratuitement dans votre projet : étude de votre financement, comparaison des programmes disponibles sur Brunoy et les communes environnantes, recherche des dispositifs auxquels vous pouvez prétendre et accompagnement jusqu'à la remise des clés. Contactez-nous pour recevoir les plans, connaître les disponibilités et découvrir les économies auxquelles vous pouvez prétendre selon votre situation. *Exonération de taxe foncière soumise aux conditions et décisions de la commune.

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking - Brunoy

1

48m²

B

Jusqu'à 14,5 % d'économie sur le prix de votre appartement grâce à la TVA réduite à 5,5 % ! Acheter dans le neuf, c'est profiter de plusieurs avantages qui peuvent réduire le coût réel de votre projet immobilier. Selon votre éligibilité, la TVA réduite à 5,5 % peut également vous permettre de réaliser jusqu'à 14,5 % d'économie sur le prix de votre appartement, soit plusieurs dizaines de milliers d'euros. Répartie sur deux bâtiments à taille humaine, cette résidence offre un cadre de vie agréable et intimiste. Situé à seulement 11 minutes de la gare en transports, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet appartement bénéficie d'une belle pièce de vie, d'un extérieur privatif, d'une place de parking, de faibles consommations énergétiques, d'une excellente isolation thermique et phonique ainsi que de tout le confort des dernières normes de construction. Contactez-nous pour recevoir les plans, les disponibilités et découvrir les économies auxquelles vous pouvez prétendre selon votre situation.

T3 de 57 m² – Résidence sécurisée à deux pas de la gare

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57m²

D

Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la gare RER et du centre-ville, cet appartement T3 de 57 m² vous séduira par son emplacement de choix, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités. Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une place de stationnement aérienne et une cave viennent compléter ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Points forts : • Résidence sécurisée • Dernier étage • Cuisine aménagée et équipée • Place de stationnement aérienne + cave • 10 minutes à pied de la gare RER et du centre-ville Cette annonce référence 343187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN BAYET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 92021043200018. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 117 Charges prévisionnelles annuelles : 4 313,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Brunoy

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Superbe T2 neuf à Brunoy frais de notaire offerts jusqu’au 31 octobre

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APPARTEMENT 3 PIECES A VENDRE BRUNOY

APPARTEMENT 2 PIECES A VENDRE BRUNOY

APPARTEMENT 2 PIECES A VENDRE BRUNOY

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking - Brunoy

T3 de 57 m² – Résidence sécurisée à deux pas de la gare

Appartement de 4 pièces de 83 m² à Brunoy

T2 - Brunoy

Frais de notaire réduits* — Appartement neuf T3 installez vous dans les Hautes-Mardelles de Brunoy !