Située dans une rue calme de Reuilly, venez découvrir cette petite maison rustique pleine de charme, offrant 59 m² habitables sur un terrain de 485 m².
Avec son atmosphère authentique, son extérieur verdoyant et ses espaces annexes, ce bien présente un beau potentiel et différentes possibilités d'aménagement.
Une maison fonctionnelle et pleine de charme
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une kitchenette ;
- Une salle à manger ;
- Un petit salon ;
- Une salle d'eau avec WC.
À l'étage, une pièce palière pouvant accueillir un espace bureau ou un coin nuit d'appoint qui dessert une grande chambre disposant de sa propre salle d'eau avec WC.
Un extérieur agréable et des espaces supplémentaires
À l'extérieur, le terrain de 485 m² permet de profiter d'un agréable espace de verdure et d'une petite terrasse pour les beaux jours.
Le bien dispose également :
- D'un grand garage avec son annexe partiellement aménagés, actuellement utilisés comme cuisine d'été, offrant un espace supplémentaire avec un potentiel d'aménagement selon vos projets;
- D'une petite dépendance idéale pour le stockage.
Caractéristiques et équipements
- toiture refaite
- Chauffage électrique et poêle à bois ;
- Maison raccordée au tout-à-l'égout ;
- Taxe foncière d'environ 500 € par an.
Un bien aux multiples possibilités
Bien idéal pour une personne seule ou un couple, ou pour de l'investissement locatif courte ou longue durée.
Son charme rustique, son jardin et ses annexes en font un bien intéressant pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un environnement calme tout en disposant d'espaces complémentaires à exploiter selon leurs besoins.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien et son potentiel.
Cette annonce référence 352162 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA SERMET (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 89391196600024.
Prix du bien : 74 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2026
Score DPE : 290 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1055.00 € et 1427.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
