Appartement neuf à Vitry sur Seine (94) – Une opportunité à découvrir

Vitry-sur-Seine
Appartement neuf à Vitry sur Seine (94) – Une opportunité à découvrir - photo 1
Prix de vente3600004864.864864864865 /m²

Les caractéristiques

74 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain

Description

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à Villejuif, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts.

**Des appartements neufs modernes et parfaitement conçus :**

• Superficies généreuses et agencements optimisés

• Pièces de vie lumineuses avec espaces extérieurs privatifs (balcon, terrasse ou jardin selon les lots)

• Prestations de qualité et finitions soignées

• 1 place de parking privative incluse

• Conformes aux dernières normes énergétiques pour un meilleur confort et des économies au quotidien

Profitez d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence alliant confort, élégance et sérénité.

**Les avantages du neuf :**

• Frais de notaire réduits

• Charges de copropriété maîtrisées

• Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ)

• TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources

• Garanties constructeur jusqu'à 10 ans

**Plusieurs appartements encore disponibles !**

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Grâce à notre accès à l'ensemble des programmes immobiliers neufs d'Île-de-France et à plus de 150 promoteurs partenaires, nous pouvons également vous proposer d'autres appartements correspondant précisément à vos critères de recherche : budget, secteur géographique, surface, nombre de pièces ou projet d'investissement.

Contactez-nous pour découvrir l'ensemble des opportunités disponibles et trouver le bien neuf qui vous correspond.

Le quartier

Vitry-sur-Seine

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
Classe A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
Classe A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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66m²
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Vitry-sur-Seine
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3 pièces - Balcon - Parfait état
297330

3 pièces - Balcon - Parfait état

2
1
B

VITRY-SUR-SEINE – Appartement 3 pièces de 69,38 m² avec double loggia, parking – 297 330 € FAI Au sein d'une résidence récente de 2013, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement traversant de 69,38 m², situé au 1er étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme, verdoyant et recherché. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Son vaste espace de vie de 33,45 m² accueille un séjour convivial avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, sublimée par un élégant îlot central, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement cet espace sur une agréable loggia, véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une vue dégagée sur les espaces arborés de la résidence. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend deux chambres confortables, toutes deux avec un accès direct à une seconde loggia, apportant luminosité et confort au quotidien. Une salle de bains contemporaine équipée d'une double vasque, des WC indépendants ainsi que de nombreux rangements viennent compléter ce bien à l'agencement parfaitement optimisé. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : parquet en chêne, cuisine moderne, menuiseries bois avec double vitrage, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude collectifs. Décoré avec goût et parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé dans le quartier Vitry Sud – Ardoines, vous profiterez d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports. Le tramway T9 (station Watteau) est accessible en quelques minutes à pied, tout comme le RER C Les Ardoines, permettant de rejoindre rapidement Paris et de bénéficier pleinement du développement du Grand Paris. Classé DPE B, cet appartement offre un excellent confort thermique et de faibles consommations énergétiques. Sa double exposition Est/Ouest, ses deux grandes loggias totalisant plus de 16 m², sa vue dégagée sur la verdure, sa résidence récente et ses prestations soignées en font un bien rare sur le secteur. Prix : 297 330 € FAI (Honoraires d'agence inclus). Un appartement coup de cœur, alliant confort, modernité et qualité de vie. Une visite s'impose !

Vitry-sur-Seine
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Appartement 3 pièces à Vitry-sur-Seine
290000
4 531 €/m²

Appartement 3 pièces à Vitry-sur-Seine

2
64m²
B

À proximité immédiate du centre-ville de Vitry-sur-Seine ce 3 pièces de 64 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Vitry-sur-Seine
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Maison de 3 pièces de 90 m² à Vitry-sur-Seine
320000
3 556 €/m²

Maison de 3 pièces de 90 m² à Vitry-sur-Seine

2
1
90m²
D

Cette maison de ville mitoyenne des années 1930, d'environ 90 m2, se situe à Vitry-sur-Seine et offre un agréable cadre de vie avec son jardin d'environ 120 m2. Répartie sur deux niveaux principaux, elle se compose de 3 pièces, permettant d'imaginer une organisation conviviale entre pièces de vie et espace nuit. Le terrain d'environ 120 m2 constitue un véritable atout pour profiter d'un extérieur au quotidien, que ce soit pour aménager un coin détente, un espace de jeux ou un jardin d'agrément. La maison bénéficie d'un sous-sol d'environ 30 m2, idéal pour disposer d'un vaste espace de stockage, d'une buanderie ou d'un atelier selon les besoins de chacun. Ce sous-sol complète utilement les volumes de la maison et participe à son confort d'usage. La maison est bien entretenue dans l'ensemble et dotée de double vitrage, ce qui contribue à améliorer l'isolation et le confort thermique. L'ensemble forme une base saine et fonctionnelle, avec un potentiel d'aménagement intérieur à adapter à votre projet de vie. Au quotidien, cette maison offre un mode de vie pratique, avec les avantages d'une maison de ville tout en conservant un extérieur agréable et facile à entretenir. Le jardin, attenant à la maison, permet de profiter des beaux jours sans contrainte d'entretien excessive. L'organisation sur deux niveaux offre des pièces bien distinctes, laissant à chacun la possibilité de structurer les espaces selon ses besoins, entre séjour, cuisine et chambres. Le caractère exclusif du mandat de vente assure par ailleurs une mise à disposition d'informations claire et centralisée pour les futurs acquéreurs. À proximité immédiate, le quartier propose plusieurs établissements scolaires et équipements du quotidien. L'école primaire Montesquieu se trouve à environ 100 m, et plusieurs établissements secondaires se situent dans un rayon d'environ 100 à 600 m, notamment le Microlycée 94 et le collège Romain Rolland. Pour la petite enfance, la micro-crèche Canopus - La Maison Bleue est à environ 100 m, ce qui facilite l'organisation familiale. Côté nature et détente, plusieurs espaces verts sont accessibles à quelques centaines de mètres seulement, comme le square Pierre Brossolette à environ 100 m, le parc Vitry Arrière Gare à environ 300 m ou encore le square Charles Fourier à environ 400 m. Enfin, la gare de Vitry-sur-Seine se situe à environ 200 m, offrant une desserte ferroviaire pratique pour les déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 888 euro - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision fiable et compréhensible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition, telles que les contrôles d'urbanisme ou l'examen des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vitry-sur-Seine
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Appartement
374000
4 675 €/m²

Appartement

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80m²
B

Fiche Id-UBW173115 : Vitry sur seine, T4 4p 80m2 - 10m2 balcon - 1 pk d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 10 m2 - Vue : Sur cour int?rieure - Construction 2025 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Collectif Prix TVA 20% 425 000 ? - Frais de notaire r?duit - Classe Energie A : 8 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 374000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 8 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2700 Euros/an (soit 225 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Vitry-sur-Seine
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Logo de l'agence ERIC GERVAIS
3600004 865 €/m²