Appartement

Marseille

Prix de vente1100002291.6666666666665 /m²

Les caractéristiques

48 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

Description

13015 - MARSEILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 48.0 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le 15ème arrondissement de Marseille. Situé au 2ème étage d'un immeuble en très bon état général construit en 2015, cet appartement de 48.0 m² se distingue par sa terrasse de 12m², offrant un espace extérieur lumineux et convivial pour profiter pleinement des journées ensoleillées. De plus, la présence d'un ascenseur facilite l'accès au bien, rendant votre quotidien plus pratique. Cet appartement se compose d'un lumineux séjour, d'une chambre confortable, d'une cuisine moderne et d'une salle de bain fonctionnelle. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec sa terrasse, son état général très bon et son emplacement recherché ( proche métro et tramway ), cet appartement représente une opportunité rare sur le marché.

Le bien dispose également d'une place de parking en souterrain.

Actuellement loué 600 euros , bail courant sur environ 8 mois.

N'hésitez pas à nous contacter au 0629146823 pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Frédéric Callejon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Marseille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

146 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

12 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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SUD AZUR RENOVATIONTravaux rénovation

FTPC FUTURS TRAVAUX PLOMBERIE CLIMATISATIONPlomberie

13 ATM - ATRIOMECouverture toiture

JDG RÉNOVATIONTravaux rénovation

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Appartement

52m²

13016 - MARSEILLE - SAINT ANDRE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 52.0m² - APPARTEMENT LUMINEUX - CALME - BON ETAT - PETITE COPROPRIETE - IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEUR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement T3 d'environ 52 m² avec mezzanine, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, se trouve à quelques minutes de la mer, des commerces et de l'estaque dans le quartier de Saint André Boulevard Labro. Le quartier de l'Estaque est accessible en moins de 5 minutes en voiture. L'accès à l'autoroute A55 vers la Joliette s'effectue en environ 2 minutes, et des lignes de bus connectent le secteur au réseau de métro marseillais. Il se compose d'un séjour lumineux avec poutres apparentes ouvert sur une cuisine, d'une chambre avec vue dégagée sur la verdure, d'une salle de bains fenêtrée et d'un espace supplémentaire en mezzanine sous Velux ainsi que d'une deuxieme chambre à l'étage, idéal pour un bureau ou un couchage d'appoint. Caractéristiques : •⁠ Petite copropriété •⁠ ⁠Type : T3 avec mezzanine •⁠ ⁠Chauffage : électrique •⁠ ⁠DPE : C •⁠ ⁠Stationnement : libre à 200 m •⁠ ⁠Charges de copropriété : 72 € mensuelle L'appartement présenté un bel état general, une mise en propriété peinture est à prevoir. Valeur locative environ 900 euros CC/mois Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thomas Le Guen - Efficity au +33 6 16 77 48 73 ou Mohamed Khalfaoui +33 7 61 41 96 47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Le Guen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°913288221. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

48m²

Fiche Id-UBW183456 : Marseille, T2 d'environ 48 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 9 m2 - - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Aucun - Classe-Energie C : 135 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 137000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/09/2026 - Classe-Energie C : 135 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 670 et 960 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1186 Euros/an (soit 99 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Samson JAMGOTCHIAN (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio en résidence affaires – investissement LMNP géré

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 125 760 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 7 297 € Rentabilité : 5,8 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont idéales pour accueillir une clientèle professionnelle en déplacement. Situées souvent en centre-ville ou à proximité des quartiers d'affaires, elles assurent une fréquentation régulière et diversifiée. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Marseille, dans le 8ᵉ arrondissement, ce studio en résidence d'affaires Zenitude offre un cadre moderne et bien équipé. L'adresse bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité du Stade Vélodrome, du Parc Chanot, et des plages du Prado. Equipée d'une piscine extérieure privée et de services hôteliers tels que la réception, le ménage et le petit-déjeuner, elle propose un confort optimal pour ses occupants. Le bien est vendu meublé et dispose d'un parking privatif. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré

19m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux liés à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 83 487 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 3 812 € Rentabilité : 4,76 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places disponibles en résidences étudiantes, le marché reste très tendu. Investir dans ce secteur permet de répondre à une demande forte et constante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé dans le 10e arrondissement de Marseille, ce studio meublé de 19 m² est idéal pour les étudiants. La résidence offre des services pratiques comme une laverie, un espace de coworking, et un parking. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à 110 mètres et une station de métro à 600 mètres. Proximité avec l'Université Aix-Marseille et la Faculté de Médecine et de Pharmacie, idéale pour les étudiants. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

27m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions encadrées par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 94 750 € Surface : 27 m² Loyer annuel : 4 823 € Rentabilité : 5.3 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France et seulement 400 000 places en résidence, la demande pour les logements étudiants est forte. Investir dans ce secteur offre une opportunité de placement avec un flux locatif régulier. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé en plein cœur de Marseille, ce studio au sein du Campus Canebière est idéal pour la vie étudiante. Proche du Vieux-Port, il offre un accès facile aux commerces, services et transports en commun. La Faculté de Droit se trouve à seulement 2 minutes à pied. Les logements sont meublés et équipés, avec des services tels que petit-déjeuner, laverie et ménage pour faciliter le quotidien des étudiants. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence étudiante – investissement LMNP géré

32m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 91 393 € Surface : 32 m² Loyer annuel : 5 114 € Rentabilité : 5.83 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France et seulement 400 000 places en résidence, l'investissement dans une résidence étudiante représente une opportunité intéressante. C'est un marché dynamique avec une forte demande locative assurant un taux d'occupation élevé. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé dans le 3e arrondissement de Marseille, cet appartement est au sein de l'ensemble "Le 124". À seulement 10 minutes à pied de la gare de Marseille Saint-Charles, il bénéficie d'un emplacement stratégique. Elle est bien desservie par les transports en commun et proche des pôles universitaires. Les appartements sont meublés et équipés, comprenant kitchenette, coin bureau, espace nuit et salle de douche privative. Les résidents bénéficient également d'espaces communs tels que zone chill & cowork, salle de sport, laverie automatique, et un accès de qualité. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio en résidence d'affaires – investissement LMNP géré – idéal investisseur

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut optimise également la fiscalité grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 84 888 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 5 753 € Rentabilité : 6,78 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont plébiscitées par une clientèle professionnelle en déplacement, souvent situées en centre-ville ou à proximité des grands axes de transport. Ce type d'investissement offre une demande constante, surtout dans les grandes métropoles. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 46, Rue Mousses, Marseille, ce studio de 20 m² se trouve au 4ᵉ étage de l'ensemble Zenitude Marseille Prado. Elle est classée trois étoiles et propose des services hôteliers complets, incluant réception, ménage, et petit-déjeuner. Profitez d'une piscine extérieure et d'une proximité avec le Stade Vélodrome, le Parc Chanot, et les plages du Prado. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio en résidence d'affaires – investissement LMNP géré – idéal investisseur

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut optimise également la fiscalité grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 84 888 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 5 753 € Rentabilité : 6,78 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont plébiscitées par une clientèle professionnelle en déplacement, souvent situées en centre-ville ou à proximité des grands axes de transport. Ce type d'investissement offre une demande constante, surtout dans les grandes métropoles. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 46, Rue Mousses, Marseille, ce studio de 20 m² se trouve au 4ᵉ étage de l'ensemble Zenitude Marseille Prado. Elle est classée trois étoiles et propose des services hôteliers complets, incluant réception, ménage, et petit-déjeuner. Profitez d'une piscine extérieure et d'une proximité avec le Stade Vélodrome, le Parc Chanot, et les plages du Prado. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio en résidence affaires – investissement LMNP géré

22m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 89 080 € Surface : 22 m² Loyer annuel : 4 376 € Rentabilité : 4.91 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires attirent une clientèle professionnelle, souvent en déplacement pour de courtes et moyennes durées. Situées généralement en centre-ville ou à proximité de zones d'affaires, elles bénéficient d'une demande régulière et stable. POURQUOI INVESTIR CHEZ CENTER PARCS ? Domaine situé au cœur du centre-ville de Marseille. Plus de 10 millions de touristes par an sur le secteur. Composé d'appartements meublés et climatisés. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 22 m² est situé dans une résidence d'affaires au cœur de Marseille, à l'adresse 23 rue Honnorat. Idéalement placé à 200 m de la Gare TGV et du métro Saint-Charles, il se trouve à 20 minutes à pied du Vieux Port. Elle propose des appartements meublés et climatisés, allant du studio au T2. Gestion assurée par un exploitant professionnel reconnu, cette opportunité est idéale pour un investissement de qualité et sans souci. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

1100002 292 €/m²

110000

48 m²

2pièces

1ch.