Maison

Chabreloche

Prix de vente142000775.9562841530054 /m²

Les caractéristiques

183 m²Surface

8Pièces

6Chambres

1Salle de bain

700 m²Terrain

Description

63250 CHABRELOCHE - GRANDE MAISON DE 183 m2 A FINIR DE RENOVER - 8 PIECES/6CHAMBRES - TERRAIN, TERRASSES ET GARAGES

En exclusivité, l'agence EFFICITY vous propose cette grande maison, en pierres, sur 3 niveaux, avec 700 m2 de terrain et 2 cabanons à l'arrière.

au RDC (environ 150 m2) :

- 2 grands garages avec portes sectionnelles, buanderie, douche, cave, atelier et 2 remises,

au 1er étage, donnant accès sur 2 terrasses et jardin :

- une grande cuisine (40 m2), équipée avec juste les meubles à finir d'installer,

- une chambre parentale avec douche (16 m2),

- un bureau (9 m2),

- un WC séparé,

au 2ème étage :

- un grand séjour/salle à manger (46 m2),

- 2 chambres,

- une salle de bain, WC séparé et placard.

au 3ème étage (combles aménagés) :

- 2 chambres, débarras et combles perdus de chaque côté.

Une partie des travaux a été réalisée, reste des travaux de rénovation à prévoir.

TF 1605 €

Huisseries en PVC, double vitrage avec volets électriques.

Chaudière à bois (granulés) installée à partir de 2020.

DPE en E réalisé en 09/2025.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour tout renseignement et visites, contactez Patricia CHAMBRIARD au 06.51.89.15.30.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Patricia Chambriard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°933651820.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Chabreloche

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

293 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parMme Patricia ChambriardVoir le profil

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PORTE TPGros oeuvre

AD RENOVATIONPeinture

ID'EAU PISCINEMaçonnerie

CHICHERY CARRELAGETravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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658 €/m²

Maison 197m² Chabreloche 63250

196m²

Située à Chabreloche 63250, à 35 minutes de Clermont-Ferrand, 1 heure de Saint-Etienne et 1 heure 15 minutes de Lyon. Péages à moins de 10 minutes. Chabreloche est une commune français située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne Rhône-Alpes. Une visite s'impose sur cette maison d'environ 197m² à fort potentiel composée de deux appartements et située non loin du centre et des commerces. Commençons par le premier appartement d'environ 72m² qui comprend en rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un WC séparé, un salon, une grande cuisine ( 18m²), une cave en sous-sol doté d' un extracteur d'air. Passons à l'étage avec un palier, deux chambres(10m², 13m²) et une salle d'eau avec WC. Allez on continue par le deuxième appartement d'environ 125m² qui comprend en rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée (14m²), un salon, une cuisine avec un accès sur le terrain à l'arrière de la maison, un garage (24m²) et un grand atelier attenant qui permet de stocker mais aussi très agréable pour les bricoleurs….. On emprunte un bel escalier de l'époque pour arriver sur le palier qui dessert 5 chambres ( 16m²,16m²,10m²,10m²,11m²), une salle d'eau, un WC séparé. On terminera par les combles avec un visuel sur la charpente traditionnelle de l'époque. potentiel d'aménagement. Côté extérieur: Une grande cour goudronnée qui peut accueillir au moins 4 véhicules. Un terrain sur l'arrière de la maison plat et clos doté d'une terrasse couverte et d'un petit local qui sert de chaufferie. Pour accéder au terrain il y a un passage sur le coté ( atelier), ou par un chemin ( coté gauche de la maison) avec un droit de passage. Cette maison peut très bien intéressé un projet locatif comme un projet personnel puisqu'on peut techniquement profiter de tout le potentiel. L'appartement de 72m² reprend des couleurs puisqu'un raffraichissement complet est en cours..... Technique: Chauffage Fuel pour le grand appartement. Chauffage électrique pour l'autre appartement. Menuiseries en PVC double vitrage ( reste à changer 2 fenêtres à l'étage). Ballon d'eau 200 litres. Tout à l'égout. Charpente traditionnelle, couverture tuiles. Construction avant 1948 ( pierres, parpaing). Taxe Foncière 2025 : 1597€ Le DPE à été réalisé en Juin 2025 et classe la maison en F( préconisation des travaux: isolation des murs, VMC, système de chauffage.) Audit énergétique en cours.. A voir rapidement.... Cette annonce référence 298685 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD COLLAS-PRADEL (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83927941100079. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025 Score DPE : 400 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7870.00 € et 10740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commerces/Negoce

150m²

SECTEUR ST-REMY SUR DUROLLE - FONDS DE COMMERCE BAR RESTAURANT - BEL EMPLACEMENT Efficity vous présente à la vente ce fonds de commerce Bar et Restaurant situé sur une zone touristique et à 10 mn de Thiers sur la commune de St-Remy-sur-Durolle. L'établissement dispose d'un bar, d'une grande salle pouvant accueillir 80 couverts, ainsi que d'une agréables terrasses avec 30 places et une belle vue sur le lac de St-Remy. La cuisine, de taille fonctionnelle, est parfaitement équipée avec du matériel professionnel, offrant un outil de travail opérationnel et performant. 1 bloc sanitaire est à disposition de la clientèle. Une réserve et une cave complètent ce bien. Ouvert du vendredi au dimanche midi, cette affaire présente un réel potentiel de développement avec un développement des ouvertures. Ce restaurant affiche un très bon chiffre d'affaires de 145 000 euros en progression et garantissant une activité saine et rentable. Le charme de l'établissement et sa situation sont des atouts pour organiser des privatisations et maraiges. Enfin, ce bien dispose d'un grand parking privatif pouvant recevoir une 50aine de véhicules. CA 2025 : 145000 euros Loyer : 700 euros/ mois Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Saint-Rémy-sur-Durolle

Voir

109000

1 069 €/m²

Maison

102m²

63550 SAINT-RÉMY-SUR-DUROLLE – MAISON CHALEUREUSE DE 102 M² – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – TERRASSE ET JARDIN – AUCUN GROS TRAVAUX À PRÉVOIR ! Envie d'une maison où l'on se sent bien dès les premiers instants ? EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette charmante maison de village de 102 m², nichée dans un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités ! UN EMPLACEMENT IDÉAL AU QUOTIDIEN À seulement 5 minutes des commerces, écoles, médecins, du plan d'eau et de la base de loisirs de Saint-Rémy-sur-Durolle, et à 10 minutes de Thiers et de l'autoroute reliant Clermont-Ferrand et Lyon, cette maison conjugue tranquillité et praticité. UN VÉRITABLE COCON CHALEUREUX Répartie sur deux niveaux, elle offre une atmosphère accueillante et conviviale, idéale pour une vie de famille ou pour profiter d'un intérieur douillet. Ses 3 chambres, dont un espace sous combles aménageable d'environ 20 m², permettent d'imaginer un lieu de vie adapté à vos envies. POSEZ VOS VALISES ! Aucun gros travaux à prévoir : quelques touches de décoration selon vos goûts suffiront à personnaliser les lieux. Son poêle à granulés assure le chauffage de toute la maison et contribue à son ambiance chaleureuse. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré de 270 m² et d'une agréable terrasse de 25 m², parfaits pour les repas en plein air, les moments de détente et les belles journées ensoleillées. Une maison pleine de charme, pratique et accueillante, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans s'éloigner de la ville et de ses services ! CONTACT ET VISITES Agnès Vial – EffiCity 06 75 81 17 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnes Vial - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°953692159. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Saint-Rémy-sur-Durolle

Voir

170000

776 €/m²

bureaux

219m²

Fiche Id-UBW168481 : Thiers, secteur Quartier du moutier, Local commercial d'environ 219 m2 comprenant 10 piece(s) + Cour de 336 m2 - - Equipements annexes : cour - garage - double vitrage - combles - cave - chauffage : Gaz Chaudiere - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 170000 Euros (Dont 5.59% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 161000 Euros) - DPE vierge - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4100 et 5570 Euros - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain

27271m²

Fiche Id-UBW171899 : Thiers, secteur Les garniers, Terrain non-constructible d'environ 1000 m2 de 27271 m2 - Vue : D?gag?e - - Equipements annexes : jardin - parking - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 110000 Euros (Dont 5.77% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 104000 Euros) - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 4 pièces de 110 m² à Laprugne

110m²

À Laprugne, au cœur d'un environnement paisible, cette maison individuelle d'environ 110 m2 se distingue par son charme ancien et son agréable vue dégagée sur la montagne. Développée sur deux niveaux, elle profite d'une belle exposition Est-Ouest qui accompagne la lumière tout au long de la journée, et s'ouvre sur un terrain d'environ 491 m2 comprenant de beaux espaces extérieurs. Piscine, terrasse, jardin d'environ 400 m2 et dépendances offrent un cadre de vie chaleureux, idéal pour profiter pleinement d'un quotidien au calme. L'organisation intérieure permet de concilier vie de famille, télétravail et moments de détente. Le rez-de-chaussée et l'étage accueillent un salon, une cuisine équipée, trois chambres confortables ainsi qu'un bureau, parfaitement adapté aux besoins de travail à domicile ou d'espace polyvalent. L'ensemble comprend également une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes séparées et une loggia qui prolonge agréablement l'espace de vie. Le parquet, la présence d'un poêle à bois et la configuration générale de la maison renforcent l'ambiance chaleureuse des lieux. Les extérieurs constituent un véritable atout de cette propriété. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, en lien direct avec la piscine qui s'intègre au jardin. Le terrain, d'environ 400 m2 de partie jardinée sur une parcelle de 491 m2, offre un cadre de détente et de loisirs en pleine nature. Un garage, une place de stationnement, un atelier et une cave complètent l'ensemble, apportant des solutions pratiques de rangement, de bricolage ou de stockage selon les besoins. La maison bénéficie également du double vitrage et de la fibre optique, pour un confort de vie agréable au quotidien. Sur le plan technique, le bien dispose d'une pompe à chaleur pour le chauffage, combinée à un poêle à bois, ce qui permet de concilier confort thermique et maîtrise de la consommation. Le diagnostic de performance énergétique est classé C, avec une très bonne performance en émissions de gaz à effet de serre (étiquette A). L'eau chaude est assurée par un système de ballon électrique. L'ensemble forme une base solide pour un projet de vie au calme, dans un cadre de nature, avec une maison ancienne bien équipée et un extérieur particulièrement attrayant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 427 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur et poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une expérience d'achat sereine et éclairée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Pavillon

142m²

**63650 LA MONNERIE LE MONTEL - MAISON AVEC VUE - 4 CHAMBRES** En éxclusivité, l'agence Efficity vous propose ce beau pavillon situé dans un quartier résidentiel sur la commune de La Monnerie-le-Montel . Construite en 2009, cette maison de 142 m2 sur 2 niveaux et bâtie sur une parcelle terrain de 985 m2, offre un beau cadre de vie avec une vue dégagée. La maison est composée de 6 pièces dont 4 chambres de 11/12/15 et 18 m2, d'un salon lumineux de 37 m2 donnant sur une terrasse, d'une cuisine semi ouverte et completement équipée, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Un garage pouvant accueillir un petit véhicule complète ce bien. Double vitrage, chauffage Gaz de ville avec chaudière récente, DPE en D. Le bien est actuellement loué 620 euros + 50 euros de charges mensuel. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

La Monnerie-le-Montel

Voir

139000

1 433 €/m²

Maison

97m²

63300 - THIERS - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 97.0 M2 - MAISON AVEC TERRASSE ET DÉPENDANCE - TERRAIN DE 3594 M2 En exclusivité, l'agence Efficity vous propose cette charmante maison avec vue, située sur les hauteurs de Thiers, et à proximité du collège. Cette maison de 97.0 m2 construite sur un grand terrain clos de 3594 m2 et exposé ouest, est répartie sur deux niveaux, avec au RDC une cuisine séparée, un salon salle à manger de 24 m2 et une véranda ouverte sur une terrasse. Au 1er étage, ce bien dispose de 3 chambres de 15/14 et 11 m2 avec avec parquet. Une annexe de 26 m2, un petit atelier et un garage fermé complètent de bien. Double vitrage, combles isolés, chaudière gaz, monte charge jusqu'au 1er étage et assainissement conforme. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

bureaux

1000m²

Fiche Id-UBW171898 : Thiers, secteur Les garniers, Local commercial entrepot d'environ 1000 m2 comprenant 3 piece(s) + Jardin de 27271 m2 - Vue : D?gag?e - - Equipements annexes : jardin - parking - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 110000 Euros (Dont 5.77% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 104000 Euros) - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

142000776 €/m²

142000

183 m²

8pièces

6ch.