T2 neuf de 45 m² avec balcon de 6 m² à Aubervilliers – Métro ligne 7 à 2 min

Aubervilliers

Prix de vente2350005222.222222222223 /m²

Les caractéristiques

45 m²Surface

2Pièces

Description

T2 neuf de 45 m² avec 6m2 de balcon à Aubervilliers – TVA réduite à 5,5 % et PTZ possibles

Découvrez ce T2 neuf de 45 m² avec balcon de 6 m², situé au cœur de la ZAC du Fort à Aubervilliers, dans une résidence contemporaine bénéficiant d'un emplacement privilégié, en retrait de la rue, offrant calme et qualité de vie.

L'appartement propose des espaces de vie confortables et fonctionnels, prolongés par un balcon de 6 m², idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien et de vues dégagées sur l'environnement paysager de la résidence.

La résidence se distingue par son architecture moderne et soignée, et propose des logements du studio au 5 pièces duplex, tous conçus avec de généreux espaces extérieurs et une attention particulière portée à la luminosité et au confort.

L'adresse bénéficie d'une situation exceptionnelle :

Métro ligne 7 “Fort d'Aubervilliers” à seulement 2 minutes à pied

Accès périphérique à 5 minutes

Commerces, services et équipements accessibles à pied dans un environnement en plein développement

Conçue selon les normes RE2020 (niveau 2025), la résidence garantit performances énergétiques optimisées, confort thermique et sobriété énergétique.

Ce bien est également éligible à la TVA réduite, sous conditions, permettant de faciliter l'accession à la propriété.

Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur stratégique aux portes de Paris.

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Le quartier

Aubervilliers

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

50 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

ECGR-ENTREPRISE DE COUVERTURE GENERALE ET RAVALEMENTEntreprise bâtiment

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

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Beau 2 pièces de 47m2 à Châtenay-Malabry

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STUDIO NEUF À Châtenay-Malabry / IDÉAL PREMIER ACHAT

33m²

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de Châtenay-Malabry, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 Appartements lumineux Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : Frais de notaire réduits Excellente performance énergétique - charges allégées (économies au quotidien) Isolation thermique et phonique optimale Garantie constructeur – sérénité totale Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

CHÂTENAY-MALABRY – LA VALLÉE | 75 m² – 2 CHAMBRES – BALCON

75m²

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NOUVELLE OPPORTUNITÉ / T2 NEUF À Châtenay-Malabry

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