Bel appartement 5 pièces de 97m²

Rosny-sous-Bois
Bel appartement 5 pièces de 97m² - photo 1
Prix de vente3000003125 /m²

Les caractéristiques

96 m²Surface
5Pièces
3Chambres
1Salle de bain
4Étages
1975Construction

Description

Venez découvrir cet appartement de 97m² situé à 12 minutes à pieds du centre ville de Rosny.

Ce bien se situe au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence de standing, calme et sécurisée et se compose comme suit:

une entrée, une cuisine, un double séjour (possibilité de faire une 4ème chambre) avec un premier balcon et un couloir avec grand placard de rangements qui dessert les WC, la salle de bain et la salle d'eau ainsi que les trois chambres (deux d'entre elles donnent sur le 2ème balcon).

Vue dégagée et double exposition au sein d'une résidence très calme, fleurie et parfaitement entretenue.

Vous aurez également un accès privé à un petit centre commercial comprenant un supermarché, une pharmacie, une micro-crèche et une onglerie.

Aussi, vous aurez le privilège d'avoir un parc pour enfants, clôturé, au centre des espaces verts de la résidence.

Toutes les commodités se trouvent à proximité, dans un environnement calme.

Une cave et une place de parking numérotée complètent cet appartement. Possibilité d'acquérir un box en sus.

Les points forts:

- résidence calme, sécurisée et familiale

- proche du centre ville et de toutes les commodités

- proche des transports (RER E, RER A et future ligne 15) et des grands axes routiers

- à proximité de Rosny 2 et de DOMUS

Cette annonce référence 321834 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOLA ROBBE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 99369278900015.

Prix du bien : 300 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 4 920,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025

Score DPE : 151 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Rosny-sous-Bois

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
151 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
7 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Fiche Id-UBW176460 : Rosny sous bois, T4 4p 86m2 balcon sud et pk d'environ 86 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 4 m2 - Construction 2024 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Collectif Photos informatives - plan contractuel - Prix en TVA r?duite ? 5 - 5% - Classe Energie A : 8 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 369000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 8 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2580 Euros/an (soit 215 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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3000003 125 €/m²