AVENDRE Plaisance du Touch T2 de 42 m²

Plaisance-du-Touch

Prix de vente1200002857.1428571428573 /m²

Les caractéristiques

42 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

Description

Plaisance du Touch T2 de 42 m² au 1ème étage d'une résidence récente sécurisée avec ascenseur. Il dispose d'un hall d'entrée, d'un séjour de 21 m² avec cuisine ouverte aménagée , d'une chambre avec placard et d'une salle de bain avec baignoire, l'ensemble est dans un excellent état presque neuf. Vous apprécierez sa grande terrasse de 9 m² . Une place de stationnement est réservée en sous-sol de la résidence

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Plaisance-du-Touch

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DPE - Classe C · Consommation d'énergie

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≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

96 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 92 982 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 5 304 € Rentabilité : 6.46 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, la demande pour les EHPAD est en constante augmentation. Environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans, ce qui en fait un secteur essentiel pour répondre aux besoins croissants de la population vieillissante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Toulouse, la résidence "Domaine de Borderouge" est une structure moderne entourée d'un jardin paysager. Elle offre des prestations de haut standing avec des chambres individuelles spacieuses, climatisées, et équipées de douches privatives. Les résidents bénéficient d'un espace bien-être, d'activités diverses, et d'une unité Alzheimer de 14 places. La résidence est facilement accessible par le métro et le bus, et se trouve à moins de 15 minutes de la gare SNCF. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence services seniors – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

43m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 140 420 € Surface : 43 m² Loyer annuel : 7 020 € Rentabilité : 5.39 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui et près de 40 % d'ici 15 ans, les résidences services seniors offrent une réponse à une demande croissante. Ces établissements proposent des logements adaptés aux seniors autonomes, combinant confort et services. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T2, d'une surface de 42,68 m², est situé au 3ème étage et bénéficie d'une exposition sud. Il comprend un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec WC, et un balcon de 8 m². Les Jardins d'Isaure se trouvent à Toulouse, dans le quartier résidentiel de la Croix-Daurade. Elle est bien desservie par les transports en commun, à proximité des commerces et du parc de la Maourine. L'adresse accueille 117 appartements, du T1 au T3, tous équipés pour accueillir des personnes à mobilité réduite. Les résidents profitent de nombreux espaces communs tels qu'une piscine chauffée, une médiathèque, un espace de remise en forme, et un restaurant. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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