Belle chaumière avec dépendances | Bosrobert proche Brionne (27800)

Bosrobert

Prix de vente3660002472.972972972973 /m²

Les caractéristiques

148 m²Surface

8Pièces

3Chambres

4060 m²Terrain

Description

Vous rêvez d'une belle propriété pleine de charme, typiquement normande, au cœur d'un environnement verdoyant, tout en restant proche de Paris et de Rouen ?

Découvrez cette superbe chaumière traditionnelle située à Bosrobert (27800), un village paisible et recherché de l'Eure, à proximité immédiate des grands axes (A13, N138) et des commodités : écoles, commerces, et services du secteur.

Cette authentique maison normande, d'environ 148m² habitables (118m² carrez), a su conserver tout le charme de l'ancien avec poutres apparentes, toiture en chaume, tommettes, tout en bénéficiant de rénovations récentes offrant un confort moderne.Nichée sur une parcelle arborée d'environ 4000 m² au bout d'une voie sans issue, elle séduit par son cadre bucolique, son calme absolu et son atmosphère chaleureuse.

Deux bâtiments annexes entièrement meublés complètent la propriété, offrant ainsi une belle rentabilité potentielle et un revenu locatif sécurisé.

Au rez-de-chaussée :

Entrée chaleureuse ouvrant sur un grand séjour avec cheminée et poêle à granulés

Salle à manger conviviale

Cuisine aménagée et équipée, avec électroménager de qualité

WC indépendant

Salle de douches moderne

À l'étage :

Palier distribuant trois belles chambres aux volumes généreux (17, 17 et 14m²) dont 2 en enfilade

Dépendances :

Deux bâtiments annexes entièrement meublés, parfaits pour recevoir, télétravailler, ou générer un revenu locatif Annexe 1 : Prête à accueillir des hôtes ou à être utilisée en atelier/studio

Annexe 2 : Prête à accueillir des hôtes ou à être utilisée en atelier/studio

Un magnifique jardin paysager et arboré sur une parcelle d'environ 4000 m², entièrement clos, agrémenté d'arbres et d'un coin détente ombragé.

Une terrasse de 50m² permet de profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis.

Informations techniques :

Situation géographique :

10 min de Brionne / 15 min de Bourgtheroulde / 30 min de Rouen1h30 de Paris via A13Environnement calme et verdoyant, sans nuisance

Taxe foncière : 1570€

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ambre MÉNARD

Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Le quartier

Bosrobert

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

278 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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PHENIX INGENIERIEEntreprise bâtiment

ATSERVICEElectricite

AL TPGros oeuvre

SDS CHAUFFAGEPlomberie

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366000

148 m²

8pièces

3ch.