Appartement

Saint-Ouen

Prix de vente1900005135.135135135135 /m²

Les caractéristiques

37 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

4Étages

Description

Appartement 2 pièces - 37m2 - Idéal investisseurs

Idéal investisseurs ou acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image.

Appartement 2 pièces - 37m2 - Avec cave - entièrement à rénover situé aux portes de Paris sur la commune de Saint-Ouen-Sur-Seine et proche du quartier des antiquaires.

L'immeuble est en cours de rénovation complète (fin des travaux prévue pour Juin 2026).

Les fondations ont été consolidées, les canalisations changées et le ravalement est en cours.

Les travaux ont déjà été financés et ne seront pas à la charge de l'acquéreur.

Il s'agit donc d'une opportunité rare de bénéficier d'un appartement à façonner à son image dans une copropriété qui aura retrouvée sa jeunesse.

L'appartement est constitué d'une entrée qui ouvre sur le salon, la salle de bain et la cuisine qui est donc séparée. La chambre est accessible via le salon.

Le bien dispose de peu de murs porteurs et l'agencement peut être modifié à convenance.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Fabian RAYMOND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°102302171.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Saint-Ouen

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

559 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

177 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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M. Tulipe StenegrieCouverture toiture

M.M PEINTRE PLAQUISTEPeinture

MA PEINTUREPeinture

VINSONNEAU INVESTISSEMENTMaître oeuvre travaux

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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À VENDRE – 2 PIÈCES – 32 m² – SAINT-OUEN-SUR-SEINE Dans une rue calme et peu passante, découvrez ce charmant 2 pièces de 32 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu. Un bien fonctionnel et optimisé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé Rue Pasteur, au cœur de Saint-Ouen-sur-Seine, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de Paris : À moins de 6 minutes à pied de la ligne 14 – station Saint-Ouen Saint-Ouen (Métro 14) À environ 7 minutes de la ligne 13 – Porte de Saint-Ouen Porte de Saint-Ouen (Métro 13) À environ 10 minutes de la ligne 13 – Garibaldi Garibaldi (Métro 13) L'appartement se compose de : -Une entrée -Un séjour avec cuisine ouverte -Une chambre -Une buanderie LES ATOUTS Rue calme et résidentielle Bonne optimisation des espaces Très bonne desserte en transports (lignes 13 et 14) Fort potentiel locatif Proximité immédiate de Paris À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabian RAYMOND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°102302171. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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33m²

93400 SAINT-OUEN-SUR-SEINE – GARIBALDI – 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 33,56 M² – APPARTEMENT VENDU LOUÉ – EXPOSITION SUD – RENTABILITÉ BRUTE ENVIRON 5 % Situé rue Pasteur, à proximité immédiate de la station Garibaldi – ligne 13, cet appartement de 33,56 m² bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, proche des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien en brique, bien entretenu, le bien se distingue par sa belle luminosité et son exposition plein sud, offrant une agréable clarté naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un séjour d'environ 11,70 m², d'une chambre, d'une cuisine équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement fonctionnel permet de bénéficier d'espaces bien définis, agréables et faciles à vivre. Le bien est actuellement loué 950 € charges comprises par mois, soit 11 400 € de revenus locatifs annuels, représentant une rentabilité brute d'environ 5 %. L'état général de l'appartement est bon, tout comme les installations d'électricité et de plomberie. L'ensemble offre un cadre de vie calme et lumineux, en plein cœur d'un secteur dynamique de Saint-Ouen-sur-Seine. Grâce à sa localisation, sa surface optimisée, son exposition sud et son revenu locatif immédiat, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investissement locatif patrimonial dans un secteur recherché et bien desservi. Une envie de pousser la porte ? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Maxence Bourjot Conseiller immobilier efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud des Diguères - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°818554768. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement 2 pièces - 37m2 - Idéal investisseurs

37m²

Idéal investisseurs ou acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image. Appartement 2 pièces - 37m2 - Avec cave - entièrement à rénover situé aux portes de Paris sur la commune de Saint-Ouen-Sur-Seine et proche du quartier des antiquaires. L'immeuble est en cours de rénovation complète (fin des travaux prévue pour Juin 2026). Les fondations ont été consolidées, les canalisations changées et le ravalement est en cours. Les travaux ont déjà été financés et ne seront pas à la charge de l'acquéreur. Il s'agit donc d'une opportunité rare de bénéficier d'un appartement à façonner à son image dans une copropriété qui aura retrouvée sa jeunesse. L'appartement est constitué d'une entrée qui ouvre sur le salon, la salle de bain et la cuisine qui est donc séparée. La chambre est accessible via le salon. Le bien dispose de peu de murs porteurs et l'agencement peut être modifié à convenance. À visiter sans tarder !

STUDIO AVEC PARKING ET CAVE – IDÉAL INVESTISSEUR / ÉTUDIANT

15m²

À Rueil-Malmaison, au sein d'une résidence agréable et verdoyante, découvrez ce studio de 15 m², fonctionnel et lumineux, bénéficiant d'un balcon donnant sur les espaces verts de la résidence. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée, offre un espace bien optimisé avec coin salon, espace bureau et kitchenette équipée. L'appartement dispose également de rangements ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Le balcon constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et offre une agréable vue sur la verdure, particulièrement appréciable pour une petite surface. Le bien est complété par une place de parking privative et une cave. Sa situation à Rueil-Malmaison et la proximité de l'Université Paris Nanterre en font un bien particulièrement adapté à un étudiant, un jeune actif ou à un projet d'investissement locatif. Les atouts du bien : belle luminosité, balcon sur verdure, agencement optimisé, kitchenette équipée, nombreux rangements, résidence avec espaces verts, place de parking et cave, proximité de l'Université Paris Nanterre. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Cette annonce référence 346784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOIC GROSSE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 98317666000014. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2025 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 1 pièce de 40 m² à L’Île-Saint-Denis

40m²

Au cœur de L'Île-Saint-Denis, cet appartement de 40 m2 situé au 2e et dernier étage d'un immeuble récent de 2015 offre un cadre de vie agréable dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Idéal pour une personne seule ou un couple, il séduit par son agencement fonctionnel et son confort moderne, avec un séjour facilement aménageable et une chambre indépendante. L'ensemble est en bon état général, dans un immeuble de standing standard, ce qui permet de s'installer sereinement. La construction récente garantit des prestations actuelles et une bonne performance énergétique, renforcée par un DPE en classe B. Le chauffage collectif et la distribution d'eau chaude par le chauffage central apportent un confort appréciable au quotidien, avec une gestion simplifiée des consommations. La présence d'une connexion à la fibre optique permet de profiter pleinement des usages numériques, que ce soit pour le télétravail, les loisirs ou les besoins du quotidien. L'appartement dispose d'une salle de bain et de toilettes séparées, un atout pour le confort de vie au jour le jour. Le stationnement est lui aussi facilité grâce à une place dans un parking collectif couvert, très pratique dans ce secteur bien desservi. La copropriété, avec charges mensuelles maîtrisées, constitue un environnement résidentiel organisé, adapté à un premier achat ou à un pied-à-terre fonctionnel. L'ensemble forme un bien cohérent, à la fois moderne, pratique et facile à vivre, dont vous pourrez découvrir tous les détails lors de la visite. À seulement 0,0 km, le Square du Temps des Cerises offre un espace vert au pied de la résidence, idéal pour profiter d'un coin de nature en ville. Dans un rayon d'environ 300 à 700 m, plusieurs parcs jalonnent le quartier, comme le Viewpoint Vandana Shiva, le Quai Malcolm X, l'Accès été audonien, le Mini parc, la Canisite, le Parc Élisabeth et Michel Bourgain ou encore le Grand Parc des Docks de Saint-Ouen, permettant de varier les promenades et les moments de détente en plein air. Les familles apprécieront également la proximité d'établissements scolaires, avec l'École maternelle Anatole France à environ 500 m et le Lycée Charles Petiet à environ 600 m, offrant une solution pratique pour les trajets du quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1443 € par an - Charges de copropriété : 133 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 2 chambre(s) à vendre

54m²

Appartement 2 chambre(s) à vendre - 220 000 € PROCHE TRANSPORTS, AU CALME ET EN BON ÉTAT... Voici pour vous chez REMAX IMMOBEST COLOMBES ce nouveau bien à la vente dans un quartier pavillonnaire à proximité du FUTUR TRAMWAY T1 et à quelques minutes du Tramway T2. Cet appartement 3 pièces exposé OUEST au RDC d'une copropriété très calme et bien entretenue se compose de la façon suivante : - Belle entrée avec placard desservant un grand salon/salle à manger, deux chambres, une cuisine aménagée,une salle d'eau ainsi qu'un WC. Cet appartement ne necessite aucun travaux car l'electricité, les sols, cuisine ont recemment été rénovés. Cave inclue dans le prix de vente et possibilité d'acheter un box fermé à proximité en sus du prix. N'attendez plus, venez le visiter !!! Prix 210 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement de 4 pièces de 62 m² à Vitry-sur-Seine

64m²

À Vitry-sur-Seine, en plein centre-ville, cet appartement de 4 pièces d'environ 62 m2 se situe au 2ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur. Il propose un agencement recherché avec trois chambres, un séjour ouvrant sur un balcon agréable et une vue dégagée sur un petit parc. Il nécessite un rafraîchissement total des sols et des murs. L'immeuble, construit en 1975, a bénéficié d'un ravalement complet avec isolation thermique, ce qui renforce le confort au quotidien. Dès l'entrée, on découvre un séjour lumineux prolongé par le balcon, idéal pour profiter d'un coin extérieur. La cuisine, équipée, est fonctionnelle et séparée, permettant d'organiser facilement les repas au quotidien. L'appartement dispose d'une salle de douche, de toilettes séparées, ainsi que de rangements avec placards intégrés, ce qui optimise l'espace de vie. Les trois chambres offrent de belles possibilités d'organisation, que ce soit pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'appoint. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse, et le double vitrage contribue au confort thermique et acoustique. Le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude par chaudière complètent l'ensemble. En annexe, une cave pratique permet de stocker aisément les affaires saisonnières, tandis qu'un local de rangement supplémentaire et une place de stationnement extérieur complètent les atouts de ce bien. La copropriété dispose également de la fibre optique, pour un quotidien connecté. Au pied du centre-ville de Vitry-sur-Seine, juste en face de la place du marché, l'emplacement permet de profiter pleinement des commerces et de l'animation locale, tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant avec le petit parc au pied de l'immeuble. À seulement 34 m, le Square Henri Barbusse offre un premier espace vert à deux pas de la résidence. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'École maternelle Jean Moulin se trouve à environ 300 m, tout comme l'École élémentaire Jean Moulin et l'École Jean-Jaurès, légèrement plus loin autour de 300 à 350 m. Le Groupe scolaire Joliot-Curie est lui aussi facilement accessible à environ 400 m. Pour le secondaire, le Lycée professionnel Camille Claudel se situe à environ 700 m. Côté nature, plusieurs parcs jalonnent le quartier : le Parc des Cygnes à un peu moins de 500 m, le Parc Frédéric Joliot Curie à environ 600 m, le parc urbain Coteau – Marcel-Rosette à environ 700 m, sans oublier l'École maternelle Charles Perrault à proximité, à environ 700 m également. L'ensemble dessine un environnement de vie pratique et agréable, où tout se fait aisément à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1432 € - Charges de copropriété : 233 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à effectuer, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

APPARTEMENT 2 PIECES 24 M2 ARCUEIL

24m²

À VENDRE – Charmant 2 pièces rénové, proche transports Idéal premier achat ou investissement locatif ! Découvrez ce charmant appartement de 24 m², entièrement rénové il y a environ 2 ans et demi, situé dans un immeuble à taille humaine de seulement deux étages. Il se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte Une chambre indépendante Une salle d'eau Une cave privative de 5 m² L'appartement a été refait à neuf récemment et offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Une copropriété entretenue L'immeuble a bénéficié de travaux importants avec un ravalement de façade et une isolation des murs réalisés il y a environ 4 ans, un véritable atout pour la pérennité du bâtiment. Emplacement idéal et parfaitement desservi Vous profiterez d'une excellente accessibilité aux transports : À seulement 5 minutes à pied du RER B Arcueil-Cachan À 8 minutes à pied du métro ligne 4 – Lucie Aubrac Prochainement à proximité de la future ligne 15 du Grand Paris Express Un emplacement stratégique, idéal pour rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité du sud parisien. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. N'hésitez pas à contacter Shérazade Belattar pour plus d'informations et organiser une visite ! VISITES POSSIBLES 7 JOURS / 7 Cette annonce référence 346567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERAZADE BELATTAR (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 92970464100018. Prix du bien : 179 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1 020,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2026 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOIS-COLOMBES (92) – STUDIO FONCTIONNEL AVEC VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE

21m²

Une vue dégagée et époustouflante, un intérieur optimisé et une belle opportunité aux portes de Paris ! Situé à Bois-Colombes, au 5ᵉ étage, ce studio d'environ 21 m² séduit par sa vue dégagée et panoramique ainsi que son agencement fonctionnel. La pièce de vie offre un cadre agréable et lumineux dans lequel on se projette facilement. Ici, tout est pensé pour vous simplifier la vie : la cuisine, fonctionnelle et bien agencée, est équipée d'un réfrigérateur, de plaques de cuisson et d'un four, qui resteront dans le logement. La salle de bains dispose également d'un lave-linge, inclus avec le bien. Côté rangement, un grand placard permet de garder un espace de vie organisé et agréable. Des équipements pratiques qui permettent de s'installer rapidement et de profiter pleinement des lieux. Les peintures intérieures ont été récemment refaites, un véritable plus pour un premier achat comme pour une mise en location. Autre atout appréciable : la copropriété dispose d'une cour commune avec jardin et terrasse, dont les copropriétaires peuvent profiter aux beaux jours. Les atouts de ce bien : - Vue panoramique exceptionnelle à couper le souffle et entièrement dégagée. - Un agencement fonctionnel et optimisé - Cuisine équipée et fonctionnelle comprenant réfrigérateur, plaques de cuisson et four. - Un grand placard de rangement. - Peintures récemment refaites - Faibles charges de copropriété - Jardin et terrasse communs - Une adresse à Bois-Colombes, dans les Hauts-de-Seine (92), aux portes de Paris - Proximité des commerces, commodités et transports, facilitant le quotidien. Un studio fonctionnel, agréable à vivre et bénéficiant d'une vue époustouflante. Un bien rare et idéal pour celles et ceux qui recherchent leur premier chez-soi ou souhaitent réaliser un investissement aux portes de Paris. Véritable coup de cœur à découvrir lors de votre visite ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. A bientôt ! Cette annonce référence 346707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIE DOUCET (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 97902321500010. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2026 Score DPE : 510 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1900005 135 €/m²

190000

37 m²

2pièces

1ch.