Terrain à vendre

Steinbrunn-le-Bas

Prix de vente97000162.20735785953178 /m²

Les caractéristiques

598 m²Surface

598 m²Terrain

Description

Terrain constructible de 5,98 ares, libre de tout architecte et constructeur

Venez découvrir ce terrain offrant une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier en toute liberté.

Bénéficiant d'un bon ensoleillement, il dispose d'une partie haute parfaitement plate, particulièrement adaptée à l'implantation d'une habitation.

Le terrain présente une configuration spécifique avec un accès en pente. Cette caractéristique nécessite un aménagement réfléchi, mais permet d'envisager des projets architecturaux très intéressants (maison sur niveaux, garage en contrebas, etc.).

Non viabilisé, il offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.

Les + :

libre de tout architecte et constructeur

bonne exposition

potentiel de valorisation

possibilité de projet sur mesure

Une opportunité pour les acquéreurs souhaitant concevoir un projet personnalisé.

Prix 9000€ honoraires exclus.

Honoraires de 7000€ TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.

Le quartier

Steinbrunn-le-Bas

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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CH TECHElectricite

DORF SCHRINERMenuiserie

DANIEL FRICKER FERMETURESMenuiserie

RENHOUSETravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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109890

1 505 €/m²

Illzach- Bel appartement 73,77m²

73m²

Situé en plein centre-ville d'Illzach, cet appartement de 73,77 m², entièrement rénové en 2026, offre un cadre de vie fonctionnel et confortable. Il bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une copropriété bien entretenue datant de 1969, composée de 29 lots. Ce logement se trouve au premier étage et présente un état excellent. Il se compose de quatre pièces dont trois chambres, un séjour lumineux, une salle de bain indépendante et un WC séparé. Deux balcons complètent les espaces de vie, apportant un espace extérieur supplémentaire. La cuisine est équipée, prête à l'usage, et le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique optimal. L'appartement est vendu meublé, ce qui facilite une installation immédiate. Une cave est également mise à disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les charges de copropriété s'élèvent à 191 euros par mois. La disponibilité est prévue à l'acte, permettant une acquisition rapide. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant un appartement rénové, fonctionnel et bien situé au cœur d'Illzach. Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite et découvrir ce bien en détail. Bien soumis au statut de la copropriété, 45 logements, procédure en cours : aucune, 29 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 162,5 €. Annonce publiée par Zoubida Rouba (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mulhouse, 68200 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°944 046 762 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain à vendre

1000m²

PLUS DE 10 ARES À JETTINGEN ! Aujourd'hui, je vous présente un terrain situé sur les hauteurs de Jettingen, avec une constructibilité quasi totale. Plus de 10 ares Libre de constructeur À seulement 15 min de Saint-Louis Environ 20 min de Bâle 102 749 € FAI Un terrain rare par sa superficie, son emplacement et la liberté qu'il offre pour réaliser votre projet de construction. Vous avez un projet de maison dans le secteur des Trois Frontières ? Contactez-moi pour découvrir ce terrain ! Thibault Malpel – RE/MAX Authentic Saint-Louis #Jettingen #TerrainConstructible #ImmobilierAlsace Prix 95 749 € honoraires exclus. Honoraires de 7 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Studio en résidence affaires – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

25m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 85 386 € Surface : 25 m² Loyer annuel : 5 976 € Rentabilité : 7,3 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires offrent des solutions d'hébergement pratiques pour les professionnels en déplacement. Souvent situées à proximité de centres d'affaires, gares ou aéroports, elles répondent à une demande croissante dans les grandes villes et zones économiques dynamiques. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio est situé au 5e étage d'une résidence d'affaires en plein cœur de Mulhouse, dans le quartier Europe-Nouveau Bassin. Elle propose des services tels qu'un espace petit-déjeuner, une salle de séminaire, une laverie et un parking. L'adresse est idéalement placée à proximité immédiate des commerces, à deux minutes à pied d'un arrêt de tramway et de bus, et à seulement dix minutes de la gare. En 30 minutes, vous pouvez rejoindre l'aéroport de Bâle et les frontières allemandes et suisses. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement 1 chambre(s) à vendre

63m²

À vendre – Charmant appartement F3/4 de 63,8 m2 à Mulhouse – Vue imprenable dégagée. Situé au 7ᵉ étage d'un immeuble, ce bel appartement F3 offre un cadre de vie lumineux avec une vue dégagée exceptionnelle sur les toits de Mulhouse. L'immeuble a récemment bénéficié d'une rénovation complète de façade et d'une amélioration de l'isolation, garantissant un diagnostic énergétique favorable et un excellent confort thermique. L'appartement, aux beaux volumes, se compose d'un spacieux séjour double (possibilité de recréer une seconde chambre si besoin), d'une chambre, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle de bain à rafraîchir. Avec quelques travaux de modernisation, ce bien peut facilement devenir un superbe appartement contemporain, lumineux et agréable à vivre. Un garage complète ce bien rare dans le secteur. Idéal pour ceux qui recherchent espace, vue panoramique et tranquillité, tout en profitant d'un immeuble très bien entretenu. Prix 76 500.-€ honoraires exclus. Honoraires de 6 885.- €TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété :144 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes 2 940 €. Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement F4 de 92 m² à rénover – Bâtiment annulaire, Mulhouse

92m²

Situé au 3ᵉ étage du bâtiment annulaire, rue Auguste-Wicky à Mulhouse, cet appartement de 92 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare et à deux pas du centre historique. Ses beaux volumes et sa configuration offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Une adresse emblématique de Mulhouse Construit dans les années 1950 par l'architecte Pierre-Jean Guth, le bâtiment annulaire est un édifice singulier de l'architecture mulhousienne d'après-guerre. Sa forme circulaire remarquable et son histoire lui ont valu une inscription au titre des monuments historiques en 2006. Une adresse de caractère, au cœur d'un ensemble architectural qui fait partie du patrimoine de la ville. Un appartement à aménager selon votre projet L'appartement se compose d'une large entrée, de quatre belles pièces de 11, 12, 16 et 17 m², offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC séparé et un petit balcon complètent le bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et les prestations selon vos envies. Un devis a déjà été réalisé afin de permettre aux acquéreurs d'anticiper le budget nécessaire à leur projet. À l'arrière de l'immeuble, la cour intérieure verdoyante entretenue par la Ville de Mulhouse apportent une touche de nature en milieu urbain. Le bien dispose également d'une cave. Des possibilités de stationnement existent à l'arrière de l'immeuble, sous réserve de disponibilité. Que ce soit pour créer un lieu de vie personnalisé ou pour réaliser un investissement locatif, cet appartement présente un potentiel intéressant. Le règlement de copropriété autorise la location de courte durée, un atout supplémentaire pour les acquéreurs souhaitant étudier cette possibilité, sous réserve du respect de la réglementation applicable. Informations complémentaires - Surface : 92 m² - Étage : 3ᵉ - Chauffage collectif au gaz - DPE : D — GES : D - Taxe foncière : 1 200 € par an - Charges annuelles comprennant charges générales de l'immeuble, eau chaude, eau froide et chauffage (5830€ de charges locatives sur 6283€ en 2025) Cette annonce référence 350905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE SCHLOTTER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 10216700400013. Prix du bien : 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 132 Charges prévisionnelles annuelles : 6 283,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 1 chambre(s) à vendre

55m²

Appartement 1 chambre(s) à vendre - 102 000 € Vendu loué! La commune d'Illzach est une ville paisible où il fait bon vivre. Idéalement située à 10 minutes du Centre-Ville de Mulhouse et proche de l'accès autoroute A36, Illzach saura vous séduire par ses nombreux atouts. Cette ville, composée d'environ 14 000 habitants, bénéficie de toutes les commodités dont vous aurez besoin. Du petit commerçant à la grande chaîne de magasins, des restaurants, des associations sportives et des écoles allant de la maternelle au collège. Je vous invite à découvrir ce très bel appartement spacieux et lumineux au 3ème et dernier étage avec ascenseur dans une petite résidence en plein centre d'Illzach. Appartement F2 de 55 m2 entièrement rénové avec des matériaux de qualité comprenant : - une entrée avec des rangements - une cuisine toute équipée (frigo / congélateur, plaque induction, hotte, lave-vaisselle...) ouverte sur un vaste salon/salle à manger - une belle chambre lumineuse avec rangements - une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et emplacement pour la machine à laver - un balcon et une véranda (avec vue sur les Vosges). Quartier calme proche de tous commerces et ligne de bus à pied, à 5 minutes des axes autoroutiers et grande possibilité de stationnements (parking gratuit juste à côté) Vendu loué! Bail jusqu'au 02/2028 Loyer: 790 €/mois dont 190 € de charges incluant le chauffage, l'eau et les charges communes. Chaudière collective au gaz Prix 95 000€ honoraires exclus Honoraires de 7 000€ TTC à la charge de l'acheteur. Bien en copropriété : 32 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 280 €. Nombre de procédure en cours: 0. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eléonore Broggini, Agent commercial immatriculée au RSAC de Mulhouse sous le n°889 275 129. Contactez: Eléonore Broggini au 06 07 37 85 59 ou par mail : eleonore.broggini@remax.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Illzach – Appartement en rez-de-chaussée avec terrasse 15 m², pi

35m²

Situé à Illzach, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2009, découvrez cet appartement de 35 m², offrant un agencement fonctionnel et un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. La pièce de vie se compose d'un séjour avec cuisine, ouvrant directement sur une agréable terrasse de 15 m². Un espace supplémentaire à aménager selon vos envies, pour partager des repas en extérieur ou créer un véritable coin détente. La chambre bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et dispose d'un placard intégré. Un second rangement, situé dans le dégagement menant à la salle d'eau avec WC, vient compléter l'ensemble. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie de la fibre optique, d'une VMC et d'un chauffage électrique. La copropriété dispose d'une piscine et d'un accès sécurisé par portail à code. Une place de parking attitrée complète ce bien. Les atouts de cet appartement : - Terrasse de 15 m² accessible depuis le séjour et la chambre - Piscine au sein de la copropriété - Résidence sécurisée - Stationnement privatif attitré - Deux placards intégrés - Appartement en rez-de-chaussée Cet appartement n'attend plus que son prochain propriétaire pour y apporter sa touche personnelle et en faire un lieu de vie qui lui ressemble. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 080 €. Annonce publiée par Leclere Lydia (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Landser, 68440 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°817 900 178 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Commerces/Negoce

46m²

FONDS DE COMMERCE – PRESSING-BLANCHISSERIE – ILLZACH – ACTIVITÉ CLÉ EN MAIN Nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ la cession d'un pressing-blanchisserie situé à Illzach, exploité depuis plus de 10 ans et bénéficiant d'une clientèle nombreuse, fidèle et régulière. Cette affaire représente une excellente opportunité pour un professionnel du secteur souhaitant développer son activité ou pour un entrepreneur recherchant une entreprise immédiatement exploitable, disposant d'un outil de travail complet et d'une équipe déjà en place. La cession envisagée comprend la société exploitante, l'activité, la clientèle, l'ensemble du matériel professionnel, les installations, l'enseigne ainsi que la poursuite de l'activité avec les deux salariés en poste, selon les modalités juridiques définitives de l'opération. LOCAL COMMERCIAL L'activité est exploitée dans un local commercial d'une surface d'environ 46 m², entièrement adapté à l'activité de pressing et de blanchisserie. Le local comprend notamment : • Une surface d'accueil avec comptoir ; • Un espace de production équipé ; • Une installation électrique triphasée 380 V ; • Les équipements nécessaires au traitement, au repassage, à l'emballage et au stockage des vêtements ; • Une enseigne et un panneau d'enseigne. ACTIVITÉ ET ÉLÉMENTS COMPRIS DANS LA CESSION La cession comprend notamment : • La société exploitant le pressing-blanchisserie ; • Une activité établie depuis plus de 10 ans ; • Une clientèle nombreuse, fidèle et régulière ; • L'ensemble des équipements professionnels ; • Le mobilier et l'aménagement du local ; • La caisse enregistreuse ; • La continuité de l'activité avec deux salariés actuellement en poste, selon les dispositions légales applicables. MATÉRIEL PROFESSIONNEL COMPRIS L'établissement dispose d'un équipement complet comprenant notamment : • Un ensemble d'aquanettoyage Miele Profitronic d'une capacité de 16 kg, comprenant une machine à laver, un sèche-linge et des pompes doseuses ; • Une cabine de pré-brossage ; • Un ensemble Pantex comprenant une presse et un mannequin à chemises ; • Une table à repasser Diseco ; • Une seconde table à repasser ; • Un convoyeur ; • Trois portiques ; • Une emballeuse de comptoir ORA avec son chargeur ; • Une emballeuse murale ORA ; • Une balance ; • Un ensemble de comptoir ; • Une enseigne lumineuse avec panneau d'enseigne ; • Un compresseur ; • Un ensemble de trois vestiaires ; • Une machine à laver Miele supplémentaire ; • Un sèche-linge Miele supplémentaire ; • Deux extincteurs révisés ; • Une installation électrique triphasée 380 V ; • Une caisse enregistreuse. UNE ACTIVITÉ IMMÉDIATEMENT EXPLOITABLE Le pressing est actuellement en activité et bénéficie de plusieurs atouts : • Une implantation de plus de 10 ans ; • Une clientèle déjà constituée ; • Une équipe de deux salariés en poste ; • Un matériel professionnel complet ; • Un local entièrement équipé et adapté à l'exploitation ; • Une installation électrique 380 V ; • Une activité pouvant être reprise immédiatement ; • Trois derniers bilans bénéficiaires ; • Une organisation permettant d'assurer la continuité de l'exploitation. PERSONNEL L'entreprise emploie actuellement deux salariés. La cession est envisagée avec la société exploitante et la continuité de l'équipe en place, sous réserve de la structuration juridique définitive de l'opération et du respect des dispositions applicables aux contrats de travail. CONDITIONS LOCATIVES • Localisation : Illzach ; • Surface du local : environ 46 m² ; • Loyer mensuel actuel : 1 000 € ; • Local aménagé et équipé pour l'activité de pressing-blanchisserie. CONDITIONS FINANCIÈRES • Prix de cession : 100 000 € ; • Société exploitante comprise dans l'opération, selon les modalités juridiques convenues ; • Matériel professionnel compris ; • Mobilier, comptoir et installations compris ; • Enseigne lumineuse et panneau d'enseigne compris ; • Trois derniers bilans bénéficiaires ; • Informations comptables et financières communiquées après un premier échange sérieux et validation du profil de l'acquéreur. CONFIDENTIALITÉ ET ORGANISATION DES VISITES Afin de préserver la tranquillité de l'exploitation, de la clientèle et des salariés, merci de ne pas vous présenter directement dans l'établissement et de ne pas solliciter le personnel sur place. Toute demande d'information ou de visite devra impérativement passer par notre intermédiaire. Un dossier complémentaire pourra être communiqué aux acquéreurs disposant d'un projet sérieux et d'une capacité de financement adaptée. Une présentation du projet, un justificatif de financement ainsi qu'une pièce d'identité pourront être demandés avant l'organisation de toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hrant Avetissyan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°952495554. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Studio en résidence d'affaires – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

25m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 72 800 € Surface : 25 m² Loyer annuel : 4 358 € Rentabilité : 6.23 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires attirent une clientèle professionnelle à la recherche d'hébergements confortables et bien situés. Elles sont souvent implantées à proximité des centres d'affaires, gares et aéroports, avec une forte demande locative. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 86 Av. Robert Schuman à Mulhouse, ce studio de 25 m² est idéal pour un investissement locatif. La résidence, construite en 2013, compte 127 appartements répartis sur 8 étages. Elle est bien entretenue et bénéficie d'un emplacement stratégique pour attirer les professionnels en déplacement. Profitez d'une gestion simplifiée par un exploitant reconnu. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

97000162 €/m²

97000

598 m²