Appartement 2 pièces – 53 m² – Balcon filant – Hyper-centre Vichy

Vichy
Appartement 2 pièces – 53 m² – Balcon filant – Hyper-centre Vichy - photo 1
Prix de vente1295002490.3846153846152 /m²

Les caractéristiques

52 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
4Étages
1900Construction

Description

Appartement 2 pièces – 53 m² – Balcon filant – Hyper-centre Vichy

Au cœur de Vichy, dans un immeuble de caractère du début du XXᵉ siècle, découvrez ce 2 pièces de 53 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Un appartement lumineux, au charme préservé, idéalement placé pour profiter pleinement de la vie vichyssoise.

Un intérieur chaleureux et authentique:

L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux doté de parquets anciens, moulures et cheminée en marbre. Le balcon filant, accessible depuis le séjour, la cuisine et la chambre, prolonge agréablement l'espace de vie.

La cuisine aménagée est fonctionnelle et profite elle aussi d'un accès direct au balcon filant. La chambre offre un bel espace de repos, calme et lumineux. Salle d'eau avec WC intégrés.

Les radiateurs électriques sont récents. Les fenêtres sont en simple vitrage ; quelques travaux de modernisation permettront d'optimiser le confort et de personnaliser l'appartement selon vos envies.

Atouts complémentaires :

• Balcon filant

• Cave en sous-sol (7 m²)

• Mansarde au dernier étage

• Ascenseur

• Double accès : avenue Doumer / place de la Poste

Son emplacement exceptionnel, à deux pas des parcs, des bords de l'Allier, des commerces, des thermes et des transports, en fait un lieu de vie idéal — que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. L'immeuble est entretenu, le charme est intact, et le bien présente un beau potentiel de valorisation.

Un bien rare en hyper-centre, alliant charme, luminosité et emplacement premium. Une visite s'impose.

Cette annonce référence 339106 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024.

Prix du bien : 129 500,00 €

Prix du bien hors honoraires : 122 500,00 €

Honoraires TTC : 5,71 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 33

Charges prévisionnelles annuelles : 669,48 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026

Score DPE : 208 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Vichy

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
208 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
8 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Maison charentaise de 1900 de 142m²idéale pour les amoureux de la nature. Située au bord de l'eau, cette maison s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant sur une partie séjour et salle à manger ayant pour surface 45m² environ. Vous y trouverez également une cuisine aménagée, un salle d'eau à rénover, un wc séparé. Au 1 er étage, 3 grandes chambres de 16.70m² à 36.50m² à rénover également. En extérieur, un jardin clos, à l'arrière de la maison un coin plus privatif idéal pour un projet piscine. Un appentis s'y trouve également. Une grange attenante à la maison vous offre un bel espace de stockage. Les plus: Huisseries double vitrage Chaudière granulés 2ans Thermodynamique 2 ans Isolation combles Fibre ok Cette annonce référence 331458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH BENOIT (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 89006345600010. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison 6 pièces 143 m²
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Maison 6 pièces 143 m²

5
143m²
G

Maison en pierre de 143 m², 5 chambres, entièrement rénovée, construite en 1880 sur 3 niveaux avec garage et terrain clôt de 585 m² dans le centre bourg de Saint-Christophe en Charente, à 20 minutes de Saint-Junien et à 7 minutes de Lesterps. Caractéristiques de la maison : Rez-de-chaussée : - une entrée/couloir de 12 m² traversante - un salon avec poêle à bois (insert), accès sur la terrasse couverte - une cuisine aménagée et équipée - un cellier/buanderie de 14 m². Au 1er étage : - un palier qui dessert, - 3 chambres - 2 salles d'eau avec toilettes - une cuisine aménagée, ouverte sur le salon. Au 2ème étage : - 2 chambres - un grenier. Extérieur : - une terrasse couverte avec des toilettes extérieur - un garage attenant, un auvent - une cave, - terrain clôt et entretenu. Maison authentique et de caractère avec le charme de l'ancien, rénovée avec goût. A partir de la terrasse, vue imprenable sur la campagne environnante. Possibilité de vendre la maison meublée. Particularité : ensemble de 2 maisons communicantes pouvant être indépendantes; pour accueillir de la famille, des amis, une famille nombreuse ; servir de résidence secondaire ou de la location (gîte). Huisseries double vitrage bois avec des volets battants bois et des persiennes. Combles isolés. VMC. Chauffage électrique et/ou bois. Chauffe eau électrique (2 ballons de 200 litres). Assainissement collectif. Cette annonce référence 289165 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012. Prix du bien : 161 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2022 Score DPE : 433 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3920.00 € et 5370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Saint-Priest-Bramefant
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118800
10 €/m²

Terrain plat constructible

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SAINT CHRISTOPHE (03120). A 5 min en voiture de Lapalisse et environ 20 min de Vichy (Ville classée au Patrimoine Mondial de l'Unesco), dans un secteur calme avec arrêt de bus scolaire à proximité. Terrain plat, en partie constructible, avec viabilités en bordure. Multiples possibilités : achat du lot complet (11955m2 dont 5290m2 environ constructibles) ou achat en lot d'environ 2000m2 (division possible selon la surface que vous souhaitez). L'étude de sol G1 sera effectuée. Possibilité d'étude de votre projet via notre filiale ACT63 et 03 qui pourra vous accompagner tout au long de votre projet de construction. Une proposition sur la base d'une maison de 119m2 au sol vous est faites avec aménagement virtuel de ce bien. Budget à prévoir d'environ 1300€/m2 habitable pour ce type de projet (hors achat du terrain). DPE non applicable. N'hésitez pas à nous consulter pour toute information complémentaire. L'agence étant fermée le weekend et en dehors des horaires d'ouverture, privilégiez les contacts par mail svp. Nous restons à votre écoute !

Saint-Christophe
Voir
Logo de l'agence SARAH QUILES LOPEZ
1295002 490 €/m²