ITTEVILLE

Itteville

Prix de vente1590001766.6666666666667 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface

3Pièces

3Chambres

2240 m²Terrain

1930Construction

Description

Nichée en lot arrière, à l'abri des regards et au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété rare à fort potentiel, implantée sur un magnifique terrain de 2 242 m² en bord de Juine.

Actuellement composée d'une ruine d'environ 90 m² à réhabiliter entièrement, cette bâtisse offre une opportunité exceptionnelle de créer un lieu de vie sur-mesure, dans un cadre tout simplement privilégié.

Le terrain, véritable écrin de verdure, séduit immédiatement par son calme absolu, sa vue dégagée et son accès direct à la rivière, offrant une atmosphère bucolique rare sur le secteur.

En fond de parcelle, un terrain de tennis existant vient compléter ce bien atypique et laisse entrevoir de multiples possibilités d'aménagement : espace de loisirs, jardin paysager, ou projet haut de gamme.

Un bien idéal pour les amoureux de nature, les projets de rénovation ambitieuse ou les investisseurs en quête d'un produit différenciant

Cette annonce référence 330155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON FORGET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81481040400032.

Prix du bien : 159 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Itteville

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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ENTREPRISE DE PEINTURE KSN Travaux rénovation

S.B.G RENOVATIONTravaux rénovation

V.J RENOVATIONPeinture

CONCEPT HABITAT SURIsolation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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227 €/m²

Terrain plat constructible à viabiliser

554m²

Terrain constructible à fort potentiel – Idéal pour un projet personnalisé ! Venez découvrir ce terrain plat constructible, offrant de multiples possibilités pour bâtir la maison de vos rêves ou un projet immobilier à forte valeur ajoutée. Caractéristiques principales : • Façade de 13 mètres linéaires : Un excellent ratio permettant une grande liberté d'agencement pour la construction de votre future propriété. • Emprise au sol de 40 %, offrant une surface généreuse pour développer une construction spacieuse tout en conservant un espace extérieur agréable. • Possibilité de construire jusqu'à 9 mètres de hauteur au faîtage, vous permettant de réaliser un projet sur plusieurs niveaux, optimisant ainsi l'espace habitable et le potentiel de votre future habitation. • Marge de recul de 6 mètres par rapport à l'alignement de la voie publique, garantissant une implantation harmonieuse et une intimité préservée. Un cadre idéal pour vos projets : Que vous soyez particulier ou promoteur, ce terrain offre une opportunité unique de personnalisation, vous permettant de concevoir une maison contemporaine, une villa familiale ou un investissement locatif de qualité. Le terrain est à viabiliser, avec des réseaux facilement accessibles pour simplifier les démarches. Son format optimal et ses conditions de construction flexibles le rendent particulièrement attractif pour des projets sur-mesure. Pourquoi choisir ce terrain : • Emplacement stratégique : Bénéficiez d'un cadre calme tout en restant proche des commodités et des services essentiels. • Liberté architecturale : Concrétisez un projet moderne et adapté à vos besoins, avec une belle hauteur possible et une grande emprise au sol. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour visiter ce terrain, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette annonce référence 348377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN POCHET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82323756500010. Prix du bien : 126 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement loué 3 pièces 59 m² à Corbeil-Essonnes

59m²

Découvrez cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 59 m², situé au dernier étage d'une résidence moderne datant de 1996 en plein cœur de Corbeil-Essonnes. Bénéficiant d'un emplacement idéal, il séduit par son cadre alliant praticité urbaine et tranquillité verdoyante. La pièce à vivre lumineuse et fonctionnelle offre une double exposition. D'un côté, elle s'ouvre sur une vue dégagée sur la verdure, offrant une atmosphère apaisante, et de l'autre, elle donne sur la rue principale animée. Un balcon de 2 m² vous invite à profiter de l'extérieur, tandis que la cave d'1 m² constitue un espace de stockage pratique. Une place de stationnement couverte accompagne ce bien, atout majeur en centre-ville. Les visiteurs ont particulièrement apprécié l'agencement fonctionnel et l'environnement calme et séduisant. Ce bien représente un potentiel considérable d'aménagement selon vos envies et critères. En termes de commodités, le quartier regorge de ressources. Les parcs avoisinants, notamment le parc de Robinson à 300 m, sont des espaces idéaux pour la détente. Plusieurs établissements scolaires, comme l'école La Nacelle à 300 m et l'école élémentaire Paul Bert à 400 m, offrent un grand confort aux familles. La gare de Villabé située à 700 m assure une accessibilité optimale, complétant ce cadre de vie agréable. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 59 m² (Carrez) - Étage : 3e (dernier) - Année de construction : 1996 - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Individuelle - DPE : D - Double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Exclusivité - Chalet sur grand terrain, dans un environnement verdoyant !

54m²

Venez découvrir ce chalet édifié sur vide sanitaire, situé dans un environnement calme et verdoyant, à l'abri des nuisances et sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une cuisine aménagée ouverte donnant sur une pièce à vivre et une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de deux parcelles de terrain représentant une superficie totale d'environ 2 735 m², dont environ 1 100 m² de terrain praticable et aménageable. La seconde parcelle est principalement constituée de marais, offrant ainsi un environnement naturel préservé. Le terrain étant encore constructible, il est possible d'agrandir le chalet actuel, sous réserve des autorisations nécessaires. Deux abris de jardin complètent l'espace extérieur. Des travaux de rénovation et d'amélioration sont à prévoir. Le chalet bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, d'un chauffage au gaz de ville et d'un assainissement autonome individuel. Cette annonce référence 348172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL LACROIX (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82393649700010. Prix du bien : 159 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU

57m²

Cet appartement pourrait être une maison ville ! Pas de charges de copropriété, personne en dessous et personne au dessus ! Voici comment est composé ce F3 : une entrée, un salon, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec w.c et de 2 chambres. De plus une grande cave vient compléter ce bien. Parking à proximité, commerces et transports à pied Contactez-moi pour une visiste ! Cette annonce référence 344921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE JANTY (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81450983200014. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2026 Score DPE : 360 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces – Lardy Bourg (Centre-ville)

65m²

Idéalement situé en plein cœur de Lardy Bourg, à proximité immédiate des commerces et des écoles et à seulement 10 minutes à pied de la gare RER C de Lardy, découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 64 m², situé au 1er étage, sans ascenseur, d'un immeuble comprenant un rez-de-chaussée et deux étages Il se compose d'un séjour lumineux d'environ 30 m² avec cuisine ouverte. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 13 m² chacune, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. En complément, vous bénéficierez de prestations appréciables : Une cave Des places de stationnement dans un parking collectif extérieur, sécurisé par une barrière, appartenant à la copropriété. Aucune place n'est attitrée à l'appartement. L'appartement représente 2 lots de copropriété : l'appartement et la cave. Copropriété sans procédure en cours. Un bien rare sur le secteur, idéalement situé à proximité des commodités et de la gare. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 347713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE JEZEQUEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 94886492100010. Prix du bien : 192 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BRUYÈRES-LE-CHATEL-APPARTEMENT 71m² - 3 CH - PARKING & CAVE

71m²

À Bruyères le Châtel, ville recherchée pour son calme, sa tranquillité, et sa situation géographique, au pied de la forêt, à 7 minutes d'Arpajon, à 10 minutes de la N118, à 15 minutes à pied de la gare RER C de Bruyères et à 5 minutes à pied du centre ville, des commodités, et des écoles. Appartement de 71,28m², situé au 4ème et dernier étage, pour lequel vous profiterez, d'une entrée avec placard de 4,19m², d'une spacieuse pièce de vie d'environ 28m² exposée ouest avec son espace cuisine équipé et aménagé, de 3 chambres d'environ 10m² chacune dont 2 équipées de leur placard/dressing, d'une salle de bain de 4,49m² d'un WC séparé, et d'un dégagement avec placards. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative, d'une cave de 5m², de la fibre optique, de la proximité immédiate avec la forêt, d'un portail motorisé avec interphone, et d'une résidence sécurisée et entretenue. L'appartement est en bon état général, car il est entretenu régulièrement. Le secteur très recherché, l'emplacement du bien au pied de la forêt, l'agencement, l'habitabilité, les volumes, la place de parking privative, la cave, la luminosité, et la bonne rentabilité locative (appartement pouvant se louer jusqu'à 1100€ par mois charges comprises), vous seront très largement agréables, profitables et favorables pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété 3/208 lots (dont 78 à usage d'habitation). Quote-part du budget prévisionnel de 2893€ / an. Procédure en cours. À votre entière disposition 7 jours sur 7.

À découvrir sans tarder – Appartement 2 pièces impeccable avec loggia, dans résidence de 2016 !

40m²

Situé au sein de la résidence recherchée des Joncs Marins, construite en 2016, cet appartement 2 pièces de 41 m², au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur, saura vous séduire dès la première visite. Baigné de lumière et sans vis-à-vis, ce bien séduit immédiatement par son agencement fonctionnel et son excellent état général. Extrêmement bien entretenu par un propriétaire particulièrement soigneux, l'appartement est dans un état irréprochable. Il se compose d'une entrée ouverte sur une belle pièce de vie exposée plein sud de 23.28 m², avec séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin, et bénéficiant d'une excellente luminosité. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable de 11.79 m² avec loggia, idéale pour profiter d'un espace extérieur au calme, ainsi qu'une grande salle de bains avec WC et baignoire, conforme aux normes handicapées. L'appartement dispose d'une bonne isolation et d'un chauffage au gaz assurant un confort thermique efficace au quotidien. Vous bénéficierez d'un stationnement privatif sous la forme d'une petite allée, avec une partie couverte, pouvant accueillir 2/3 voitures. Idéalement situé dans un environnement calme en retrait de l'agitation du centre-ville , l'appartement se trouve à seulement 500 mètres des commerces. Vous profiterez également à proximité immédiate d'une coulée verte, ainsi qu'un bois agréable pour vos promenades, parfaits pour vos moments de détente en plein air. À proximité des axes routiers principaux (A6 et N104 à 5 minutes) et des transports en commun (bus, tram T12, RER) cet appartement est prêt à vous accueillir immédiatement sans aucun travaux. Cette annonce référence 345023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE LE GLOANNEC (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82119218400025. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 872,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 - Montlhéry

48m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Montlhéry à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

T2 - Bondoufle

38m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Bondoufle à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

1590001 767 €/m²

159000

90 m²

3pièces

3ch.