Appartement

Joinville-le-Pont

Prix de vente4180005648.648648648648 /m²

Les caractéristiques

74 m²Surface

4Pièces

2Chambres

4Étages

1930Construction

Description

Joinville-le-Pont – Duplex avec loggia, esprit maison.

Régis Besse vous propose ce charmant appartement en duplex, niché sous les toits.

Situé dans une petite copropriété, à deux pas des transports et des commerces de l'avenue Gallieni, à proximité immédiate du RER et des bords de Marne, ce bien rare séduit par son caractère atypique et sa luminosité.

L'appartement se compose, au 3émé étage , d'une entrée, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur une loggia confortable véritable prolongement du séjour, avec une vue dégagée sur les environs. Une cuisine équipée et une salle de douche avec toilettes complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres mansardées pleine de charme , un coin bureau idéal pour le télétravail, et des toilettes.

Calme, clair et résolument atypique, ce duplex conviendra parfaitement à un jeune couple, une famille avec enfants, ou constituera un investissement patrimonial pertinent.

Une cave, une place de parking et un box complètent ce bien.

Vidéo disponible sur demande (WhatsApp ou mail).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Pamela Seyrat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 12e Arrondissement sous le n°853375053.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Joinville-le-Pont

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

314 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

68 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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Commerces/Negoce

79m²

Century 21 A.A.R.S. Immo vous présente ce local commercial, vendu libre de toute occupation (les murs sans bail commercial en cours). Ce bien servait jusqu'à présent de bureaux au propriétaire, qui le met en vente dans le cadre de son départ à la retraite. Surface totale : 79m² comprenant : au rdc un local de 40 m² avec point d'eau et toilettes et au sous-sol une réserve de 39 m2. Façade : environ 5 mètres - Très bonne visibilité Activités idéales : Opticien · Audioprothésiste · Caviste · Coiffeur/Barbier · Esthéticienne · Services à la personne · Professions libérales Environnement commercial attractif : Présence de Franprix, pharmacie, restaurants, etc. 1 place de parking peut parfaire l'ensemble. Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

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Maison

93m²

93340 - LE RAINCY - MAISON de type T4 en triplex, cave et garage attenant - Jardin et terrasse EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison en triplex en sein d'une copropriété sécurisé de 2019 sur Le Raincy. Au Raincy, cette maison de type T4 en triplex, d'une surface de 93,48m2 loi Carrez (107m2 surface habitable) en copropriété, offre le confort d'un logement moderne avec l'agrément d'un accès totalement indépendant. Résidence de 2019, en copropriété, elle se distingue par son esprit maison de ville, son jardin et sa terrasse. Le tout s'organise sur 3 niveaux, pour une vraie séparation des espaces de vie et de nuit, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre pratique et chaleureux. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour convivial et lumineux avec une cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse et son jardin orientée à l'Ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Ce niveau comprend un WC et l'escalier qui mène aux étages et au sous-sol. À l'étage, un palier distribue deux belles chambres, sa salle de bains, un débarras/ ou à aménager en dressing pratique pour le rangement ainsi qu'un second WC séparé. Le dernier niveau, mansardé, forme un véritable espace nuit indépendant avec une chambre supplémentaire, et une salle d'eau. Le sous-sol, accessible directement depuis le logement, renforce le côté pratique de cette maison en triplex. On y trouve un dégagement, une cave, ainsi que un sas menant à deux emplacements de stationnement boxés, permettant de stationner facilement deux véhicules à l'abri. À l'extérieur, la maison profite d'un jardin avec sa terrasse offrant plusieurs espaces pour se détendre, recevoir ou laisser les enfants jouer. L'orientation à l'ouest permet de profiter d'une belle luminosité à différents moments de la journée, et la configuration en triplex renforce une ambiance de maison individuelle tout en restant au sein d'une petite résidence. Ce bien exclusif, organisé autour de pièces de vie confortables et de trois chambres réparties sur les étages, offre ainsi un cadre de vie équilibré entre intimité, fonctionnalité et vie familiale. Les atouts: - Résidence récente avec un accès sécurisé - Belle luminosité & Exposition Ouest - Proche du RER E, présence des bus 602, 603, 605, 146, N45 - Proche des établissements scolaires (écoles élémentaires Thiers, La Fontaine - Collèges Corot, René Cassin, Sainte Clothilde - Lycée René Cassin Albert Schweitzer), des commerces de proximité, des accès routiers Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 2377 € - Fenêtres en double vitrage/ PVC - Charges de copropriété : 407 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : collective Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme au Raincy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Pour plus d'informations, contactez-moi - Nathalie Dachicourt au : 07 77 36 70 35 ou par email : ndachicourt@efficity.com *** CHERS CONFRÈRES : vous avez un client ? Je suis ouverte à l'inter-cabinet pour toute collaboration !***" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bel appartement T4 - 3CH dans une belle résidence moderne

76m²

NOISY-LE-GRAND – T4 76 M² – 3 CHAMBRES – BALCON – PARKING – ASCENSEUR Situé à Noisy-le-Grand, dans le secteur résidentiel Grenouillère – Marnois – Rive de Marne, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 76,09m², au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée, livrée en 2020. En très bon état, l'appartement bénéficie d'une triple exposition Est / Ouest / Sud, lui apportant une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert un agréable séjour exposé Sud, prolongé par un balcon de 5 m². La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une aménagé en dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. LES ATOUTS : • 76 m² – 4 pièces • 3 chambres dont une aménagée en dressing • Triple exposition Est / Ouest / Sud • Séjour lumineux exposé Sud • Balcon de 5 m² • Cuisine ouverte équipée, aménagée • Place de parking • 4ᵉ étage avec ascenseur • Résidence récente et sécurisée • Digicode, interphone, télésurveillance et porte blindée • Accès PMR • Fibre optique • DPE : C ÉCOLES ET TRANSPORTS : Crèche crèche les farfadets et École maternelle Simone Veil et école élémentaire Clos d'Ambert au pied de la résidence. RER A – Noisy Mont d'Est et Noisy - Champs à environ 15/20 minutes à pied. Bus 120, 303 et 220 à proximité, permettant notamment de rejoindre les gares de Bry-sur-Marne et Noisy-le-Grand. Un appartement lumineux, récent et fonctionnel, particulièrement adapté à une famille recherchant confort et proximité des écoles et des transports. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 348841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD LONGEPEE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 87953956700013. Prix du bien : 352 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 200 Charges prévisionnelles annuelles : 3 409,68 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 chambre(s) à vendre

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Vitry-sur-Seine - Port à l'anglais – 4 pièces avec balcon – 80 m² - deux parkings Remax Avantage vous faire découvrir les volumes, la luminosité de l'appartement et la place que chaque pièce peut prendre dans votre quotidien. Situé au cinquième étage sur six avec ascenseur d'une résidence de 2012, ce 4 pièces exposé Sud-Ouest comprend un séjour avec fenêtre d'angle, une cuisine ouverte aménagée et un balcon d'angle de 7,8m². Il dispose de trois chambres, l'une avec des rangements intégrés, d'une salle de bain et de WC séparés. Deux places de parking en sous-sol complètent le bien. Au port à l'anglais, les commerces en pied d'immeuble, les écoles maternelles et élémetaires à 5 min à pied et les bords de Seine participent à un quotidien pratique pour un jeune couple ou une famille. Le quartier bénéficie également d'un accès au RER C moins de 10 minutes et plusieurs lignes de bus, 180, 217, 25. L'arrivée du TZEN 5 au pied de la copropriété, un nouveau transport d'Ile de France Mobilités, est programmée fin 2027 début 2028. il renforcera les connexions vers Paris et le pole des Ardoines ou se situera la Ligne 15 du Grand Paris. L'achat d'un appartement dans le quartier est une opportunité avant l'arrivée des transports. Un appartement familial prêt à vivre dans un quartier qui continue d'évoluer. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 114 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 600,00 €. Nombre de procédure en cours : aucune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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4180005 649 €/m²

418000

74 m²

4pièces

2ch.