MAISON 126 m², 4 CHAMBRES, DÉPENDANCES, TERRAIN 1400 m², CALME ET NATURE ASSURÉS, 335 000 euros
COUR-ET-BUIS – Charmante maison familiale au calme absolu, à seulement 10 minutes de Vienne
Amoureux de nature et de tranquillité, venez découvrir cette belle maison de 126 m² habitables, nichée en lisière de bois dans un environnement privilégié, avec une superbe vue sur la forêt.
Édifiée sur une parcelle arborée de 1 415 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et de nombreux espaces extérieurs pour profiter pleinement de chaque saison.
LA MAISON SE COMPOSE
– un salon + séjour 40 m² agrémenté d'une cheminée avec insert ;
– Cuisine
– 4 chambres confortables, chacune bénéficiant d'un accès direct à une terrasse ou à un balcon ;
– Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
– Véranda de 20 m², véritable extension de la maison ouverte sur la nature ;
EXTÉRIEUR
– Vous profiterez de plusieurs terrasses de 28 m², 38 m² et 22 m², dont une avec barbecue, idéales pour recevoir famille et amis dans un cadre verdoyant et intimiste.
– Sous-sol et cave totalisant 72 m², offrant de nombreux espaces de rangement.
– Une grange/garage de 67 m², offrant un fort potentiel d'aménagement : atelier, dépendance, logement complémentaire, espace de loisirs ou de stockage.
– Le jardin, soigneusement entretenu et fleuri
– Plusieurs arbres fruitiers ;
– Un espace potager pour les amateurs de jardinage.
PRESTATIONS DE QUALITÉ
– Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs ;
– Double vitrage ;
– Assainissement individuel conforme, installé il y a 7 ans ;
LES PLUS
Environnement calme et préservé
Vue dégagée sur la forêt
4 chambres avec accès extérieur
Nombreuses terrasses et espaces de détente
Dépendances et potentiel d'aménagement
À seulement 10 minutes de Vienne
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de nature et de sérénité.
Pour plus d'informations, contactez Pascal LAMBERT, mandataire Efficity sur le secteur :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Pascal Lambert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°433541307.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
