Corps de ferme de caractère - 291 m² habitables - Terrain d'environ 7 000 m² - Fort potentiel - Houplines, limite Pérenchies
Situé sur la commune de Houplines, à la limite de Pérenchies, ce remarquable corps de ferme développe 291 m² habitables sur une parcelle d'environ 7 000 m². Un bien rare, alliant la qualité d'une construction robuste à un potentiel d'exploitation particulièrement important.
Entièrement reconstruit en 1970 après la démolition de l'ancienne ferme, l'ensemble bénéficie d'un gros œuvre de qualité. La totalité du bâtiment est réalisée sur dalles béton, aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage, avec des escaliers entièrement en béton, offrant une structure particulièrement saine et pérenne. L'ensemble des toitures est en excellent état.
La partie habitation propose des volumes généreux et fonctionnels avec :
Une cuisine de 24 m²,
Un salon de 46 m²,
Une salle à manger de 33 m²,
Une pièce complémentaire de 27 m², portant les espaces de réception à plus de 100 m².
L'espace nuit comprend 7 chambres, dont 4 entièrement aménagées et simplement à remettre au goût du jour. Les 3 chambres restantes nécessitent uniquement des travaux de finition (carrelage et peinture). Une suite parentale, implantée sur une partie surélevée de la bâtisse, reste à finaliser (carrelage ,peinture) et bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne.
La propriété dispose également de 1 salle de bain, 2 WC ainsi que d'une cave.
À l'extérieur, les prestations complètent parfaitement le potentiel du bien avec :
Un hangar d'environ 100 m²,
220 m² de dépendances,
Un terrain d'environ 7 000 m², parfaitement adapté à une activité agricole, équestre ou de loisirs.
Possibilité d'acquérir environ 5 500 m² de terrain supplémentaires, permettant de porter l'ensemble foncier à près de 12 500 m², un véritable atout pour un projet professionnel ou une exploitation nécessitant de grandes surfaces.
Un potentiel de développement exceptionnel
Grâce à sa configuration, à la qualité de sa construction et à ses nombreuses dépendances, cette propriété se prête à de multiples projets :
Division en jusqu'à 5 logements
Création de gîtes ou d'une activité Airbnb,
Activité équestre avec création de boxes,
Activité artisanale, agricole ou professionnelle,
Grande résidence familiale avec espaces indépendants.
Un bien d'exception offrant une qualité de construction rare, des volumes remarquables et un potentiel de valorisation considérable, dans un environnement calme et verdoyant. Une opportunité unique pour les porteurs de projets comme pour les familles en quête d'un bien de caractère.
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