68100 MULHOUSE – IMMEUBLE DE CARACTÈRE - PETITE COPROPRIÉTÉ DE 4 LOGEMENTS - QUARTIER CENTRE HISTORIQUE - ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ ET VERDOYANT – ACCOLÉ AU PARC STEINBACH - LOCALISATION IDÉALE - PROCHE CENTRE-VILLE AVEC TOUS SES COMMERCES, RESTAURANTS ET SERVICES - PROXIMITÉ DE LA GARE, DE LA LIGNE DE BUS ET DU TRAM
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT : 3ÈME ET DERNIER ÉTAGE – APPARTEMENT EN DUPLEX - 4 PIÈCES 2 CHAMBRES SUR 2 NIVEAUX D'UNE SURFACE CARREZ DE 85.4m² (ENVIRON 125m² AU SOL) - ESPACE OUVERT SALON/SÉJOUR/CUISINE EQUIPÉE - CHAMBRE – SALLE DE BAIN - CELLIER – ENTRÉE - WC - ESPACE PARENTAL OU ENFANT AU SECOND NIVEAU AVEC CHAMBRE ET MEZZANINE - GRANDE CAVE AU SOUS-SOL - AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose
cet appartement de type DUPLEX situé au sein d'une petite copropriété en très bon état général et bien entretenue. L'immeuble, édifié sur une parcelle de 2.77 ares et attenant au parc Steinbach, comprend également des caves en sous-sol. Il est idéalement implanté à proximité de l'hypercentre de Mulhouse, de la gare et des transports urbains.
cet appartement lumineux exposé NORD-EST situé au 3ème et dernier étage du bâtiment est constitué (cf plans):
au 1er niveau :
- d'un vaste espace de vie salon/salle à manger/cuisine équipée dont la surface totale au sol avoisine les 72m² (59.5m² carrez)
-d'une chambre avec placard sur mesure d'environ 16m² au sol (12.15m² carrez)
-d'une salle de bain avec douche et baignoire
-d'un WC suspendu indépendant
-d'un cellier idéal pour le rangement
-d'un palier pour l'accueil des visiteurs
au 2ème niveau :
-d'un espace parental ou enfant selon l'envie ou le besoin d'environ 25m² au sol (7.2m² carrez) comprenant une MEZZANINE avec des rangements optimisés sous les mansardes et une chambre avec vue exceptionnelle sur le parc
Une grande cave d'environ 21m² vient compléter les prestations de ce bien.
Informations complémentaires :
- chaudière à condensation au gaz individuelle installée en 2022 assurant la production d'eau chaude et le chauffage par radiateurs
- fenêtres en double-vitrage dont certaines ont été changées en 2021
- présence de mobiliers de qualité et sur-mesure
- raccordement à la fibre optique
- l'immeuble étant contiguë au parc Steinbach, vous pourrez profiter chaque jour de cet espace vert
- tout peut se faire à pied ou à vélo, proximité lycée Jeanne-d 'Arc, commerces, restaurants, bars, commodités et services,
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité et de caractère dans un environnement de vie dynamique. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et concrétiser votre projet immobilier.
L'expert de votre secteur :
Fabrice RENAUD : 06.62.31.66.59
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabrice Renaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°891128522.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
