À Vendre Superbe Terrain d'environ 1200 m² à Rosières

Rosières

Prix de vente5400045 /m²

Les caractéristiques

1200 m²Surface

1200 m²Terrain

Description

À Vendre Superbe Terrain d'environ 1200 m² à Rosières (Haute-Loire)

Situation idéale le long de la Via Fluvia , Vue imprenable

Vous rêvez d'un cadre paisible, verdoyant et bien exposé pour construire votre futur chez-vous . Ce magnifique terrain est fait pour vous !

Réseaux en bordure : eau, assainissement , électricité, téléphone

Environnement naturel préservé, tout en restant proche des commerces et commodités

Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement dans un cadre nature.

Une autre parcelle d'environ 2000 m² est aussi disponible à la vente, ou possibilité d'acheter en global environ 4700 m².

Informations légales :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite sur place !A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0678169102 email : araules@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY

Le quartier

Rosières

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Classe G

Forte émission de GES

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Terrain 2 800 m² - Vue dégagée - Rosières - Exposition

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Investissement LMNP T2 Duplex 35 m² - Le Rouret Grospierres (07)

35m²

Investissez au cœur de l'Ardèche méridionale, dans une destination touristique reconnue pour son environnement naturel préservé, son climat ensoleillé et son attractivité familiale. Découvrez ce T2 duplex situé en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 35 m², prolongé par une terrasse de 14,86 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 6,24 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 12,5 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial offrant un rendement attractif au sein d'une résidence de tourisme implantée dans un environnement exceptionnel. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Au cœur de l'Ardèche naturelle Implantée à Grospierres, la résidence bénéficie d'un environnement privilégié à proximité des Gorges de l'Ardèche et des principaux sites touristiques de la région. -Proximité des Gorges de l'Ardèche -Destination touristique familiale -Environnement naturel préservé Détails du bien : Prestations : espace aquatique de 650 m² avec rivière sauvage, 4 piscines, réserve naturelle protégée, restaurant, bar, supérette, appartement équipé L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : 9 ans (échéance en tacite reconduction) Loyer annuel hors taxes : 3 725 € HT / an Taxe foncière : 149 € / an DPE : en cours Honoraires à la charge du vendeur Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

Terrain constructible

600m²

Bonjour, À Saisir ! Sur la commune de Ruoms, dans un secteur particulièrement recherché, terrain constructible de 600 m² au prix de 66500€ idéalement situé à proximité immédiate des commerces et services du quotidien. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à quelques pas du Super U, de la boulangerie et de la voie verte, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Les atouts du terrain : Terrain constructible libre de constructeur. Surface d'environ 600 m². Réseaux d'eau et d'électricité à proximité pour une viabilisation simplifiée. Toutes Commodités. Secteur calme et recherché. Idéal pour la construction d'une résidence principale, secondaire ou pour un projet d'investissement. Situé au cœur du sud Ardèche, ce terrain représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement attractif. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 339380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY GABRIELE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 85147820600028. Prix du bien : 66 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très beau T2 27.20 m² + balcon 7.85 m² - Résidence Pierre & Vacances Le Rouret à Grospierres

27m²

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce T2 au RDC de 27.20 m² + balcon de 7.85 m² situé dans la résidence Pierre & Vacances Le Rouret à Grospierres, offrant un rendement locatif net de 6.31 %. Cela représente plus de 12 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente accessibilité Située au cœur du village vacances Le Rouret à Grospierres, cette résidence profite d'une localisation idéale au sein de l'Ardèche méridionale. - Accès aisé aux transports régionaux : l'arrêt de bus desservant les principales lignes locales se trouve à quelques minutes, facilitant les déplacements vers les communes voisines. - À 20 minutes de la gare d'Alès en voiture, permettant de rejoindre rapidement les liaisons régionales et nationales. - Proximité des pôles touristiques ardéchois : à environ 10 minutes de Ruoms et 15 minutes de Vallon-Pont-d'Arc, un emplacement parfait pour accéder aux Gorges de l'Ardèche, à la Caverne du Pont d'Arc et aux services de ces villages dynamiques. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Philippe au 06 72 21 24 49 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 9 ans Loyer annuel hors taxes de 2 958 euros HT /an Prestations : parking gratuit, service de petit-déjeuner, laverie automatique, sauna, balcon ou terrasse, accès aux espaces aquatiques du domaine, location de vélos L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? - Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. - Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. - Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Très belle maison T2 duplex 35 m² + terrasse - Résidence Le Rouret à Grospierres

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Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez cette maison T2 duplex de 35 m² + grande terrasse de 14,86 m² situé dans la résidence Pierre & Vacances le Rouret à Grospierres. Ce bien génère un rendement locatif net de 5,66 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 11 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique au cœur de l'Ardèche Située dans un vaste domaine verdoyant de 80 hectares, la résidence Pierre & Vacances – Le Rouret à Grospierres profite d'un environnement naturel exceptionnel et d'un accès aisé aux principaux sites touristiques de l'Ardèche. • À seulement 10 minutes en voiture de la rivière Ardèche et de ses plages aménagées, parfait pour les activités nautiques et la détente. • À environ 20 minutes de Vallon-Pont-d'Arc et de l'incontournable Pont d'Arc, porte d'entrée des gorges de l'Ardèche. • La gare de Montélimar est accessible en 1h10 en voiture, reliant Lyon, Marseille et Paris via TGV. • Accès direct par la D111 et proximité de la N102, facilitant les déplacements vers Aubenas, Alès et les villages pittoresques de la région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Philippe au 06.72.21.24.49 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 9 ans Loyer annuel hors taxes de 3 132 euros HT /an Diagnostics en cours de réalisation Prestations : espaces aquatiques (incluant 4 piscines extérieures, une rivière sauvage à descendre en bouée), tennis, minigolf, tir à l'arc, centre équestre, bowling L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Terrain à bâtir 1500 m² à Beaumont Saint Cyr

1500m²

L'agence NOVIO vous propose à la vente , à BEAUMONT-SAINT-CYR(86): Un terrain à bâtir , en partie constructible de 1500 m² environ, exposé plein sud. Présence d'une remise d'environ 20 m² en bordure de propriété. Ce terrain est naturellement en pente (3 à 4 m de dénivelé sur sa largeur), idéal pour profiter d'une vue sur la vallée du Clain. Cette parcelle est située au sud-ouest du bourg de Beaumont, à seulement 3 minutes en voiture des commerces, et 15 minutes de la zone du Futuroscope. Il est à noter l'absence de tout à l'égout à proximité, un assainissement individuel est à prévoir. Prévoir également un déboisement de la parcelle avant d'y construire (principalement des végétaux d'ornement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Prix de vente de ce terrain: 58 795€ honoraires d'agence inclus à charge acquéreur, représentant 6.9% du prix de vente net vendeur (55000€ net vendeur) Opportunité à saisir Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr - UBI_ -

5400045 €/m²

54000

1200 m²