MAISON DE 104 M2 AVEC 4 CH + JARDIN + GARAGE

Roncq

Prix de vente2395002302.8846153846152 /m²

Les caractéristiques

104 m²Surface

5Pièces

4Chambres

240 m²Terrain

1970Construction

Description

Offrez-vous cette maison de 104 m2 avec 4 chambres + 1 jardin et 1 garage

3%.COM sur RONCQ votre agent mandataire indépendant Mr Thibaut GRUART avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien.

Ce bien se situe à RONCQ dans le quartier prisé des CHATS HUANTS.

Proche des grands axes autoroutiers, du BUS, des commerces et écoles.

Maison de 104 m2 habitable comprenant :

Au RDC : Une entrée, une pièce de vie de 32m2, une cuisine équipée de 13 m2 et un WC

Au 1er étage : 4 chambres (10 m2 à 12 m2) et une salle d'eau récente avec WC

Sur l'extérieur : Un grand jardin orienté SUD de 105 m2 et un garage

PREVOIR UNE RENOVATION COMPLETE POUR EXPLOITER TOUT LE POTENTIEL DE CETTE MAISON.

Points Forts :

- Jardin privatif agréable et bien orienté

- Garage attenant + place de stationnement privative devant la maison

- 4 chambres

- Secteur calme et recherché

Taxe foncière de 863 EUR

TAE ok

Pour une visite, contacter Mr Thibaut GRUART au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE AC00208

Cette annonce vous est proposée par GRUART Thibaut - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tourcoing

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Roncq

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

238 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

37 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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DESQUIENS PLATRERIEEntreprise bâtiment

Agence Ocordo LilleGros oeuvre

AGLPlomberie

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Investissement à 6,5 % de rentabilité nette LILLE hypercentre

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** LA VIDEO DE CE BIEN EST DISPONIBLE SUR LE COMPTE INSTAGRAM : Florence_leroy_immobilier ** INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL – RENTABILITÉ SÉCURISÉE AU CŒUR DE LILLE Face à la Gare Lille Flandres et à seulement 1 minute à pied de la Grand-Place, découvrez ce superbe appartement de 39 m² à usage commercial, entièrement neuf, situé dans un immeuble ayant fait l'objet d'une rénovation complète avec des prestations et finitions de grande qualité. Ce bien est vendu avec un bail commercial de 9 ans ferme garantissant 1350 euros de loyer par mois, et offrant une visibilité et une sécurité locative particulièrement recherchées par les investisseurs. Le locataire est la société Immoka, société reconnue comme la conciergerie Airbnb n°1 à Lille, qui exploite le logement en location airbnb. Les points forts : -Emplacement premium hypercentre de Lille -Face à la Gare Lille Flandres et 1 minute à pied de la Grand-Place -Appartement entierement refait à neuf de 39 m² -Immeuble entièrement rénové -Prestations haut de gamme -Bail commercial 9 ans ferme ultra sécurisant -Très belle rentabilité avec un investissement hypercentral -Loyer 1 300 € / mois Charges de copropriété très faibles DPE : C Aucun travaux à prévoir En plus d'être lumineux, cet appartement est situé au calme, sur l'arrière de l'immeuble et offre un couloir d'entrée desservant deux agréables chambres, une jolie pièce de vie, une grande salle de bains et un WC indépendant. Prix de vente : 240 000 € FAI Une opportunité très rare d'acquérir un actif immobilier clé en main, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et d'un locataire professionnel solide. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez : Florence Leroy 07 49 60 25 72

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