** RARE - VUE SUR SEINE - 3 PIECES - TERRASSE plein SUD+ parking

Boulogne-Billancourt
** RARE - VUE SUR SEINE - 3 PIECES - TERRASSE plein SUD+ parking - photo 1
Prix de vente72200010314.285714285714 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain

Description

** RARE - VUE SUR SEINE - 3 PIECES - TERRASSE plein SUD+ parking

EMPLACEMENT IDEAL - Au coeur du quartier RIVES DE SEINE, nous vous proposons ce grand appartement de 3 PIECES exposé SUD avec VUE sur SEINE.

Avec un SEJOUR / Cuisine Ouverte donnant sur une BELLE TERRASSE de 20m2, créant un bel espace convivial et lumineux. DEUX CHAMBRES, 1 Salle de bain et 1 WC séparé complètent ce bien pour un confort optimal.

Emplacement stratégique à proximité des transports, écoles et commerces.

- PARKING inclus

- PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE.

Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.21.60.81.94

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Boulogne-Billancourt

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DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Fiche Id-UBW182156 : Boulogne billancourt, T5 d'environ 117 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Balcon de 6 m2 - Vue : Rue - Construction 1963 - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cellier - cave - chauffage : Gaz - Classe-Energie E : 283 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 849000 Euros (Dont 3.54% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 820000 Euros) - DPE réalisé le : 14/05/2025 - Classe-Energie E : 283 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2571 et 3541 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 6300 Euros/an (soit 525 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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KW Partners propose en exclusivité cet appartement familial de 4 pièces dans le quartier recherché Princes Marmottan à Boulogne, dans une rue calme à sens unique. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et à taille humaine (un appartement par étage), il offre un cadre de vie paisible et qualitatif. D'une superficie de 86,68 m² carrez et 89,15 m² au sol, cet appartement est traversant et bénéficie d'un plan fonctionnel avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit. Le vaste double séjour équipé d'une climatisation avec cuisine américaine équipée, l'espace repas et le balcon attenant constituent un espace de vie convivial et lumineux. L'espace nuit dispose de trois chambres, une salle de bains, une buanderie et des toilettes séparées, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Ses volumes et ses espaces modulables sont de réels atouts. L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol. Vous avez également la possibilité de louer une place de stationnement dans la copropriété. Cet appartement familial, dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles (Lazare Hoche, Denfert Rochereau, Dupanloup), commerces et transports (ligne 9 et 10) allie charme, confort et praticité. Prenez contact avec Virginie HERVOCHON (EI) RSAC 893 384 040 06 14 78 03 67 ou par email virginie.hervochon@kwpartners.fr

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72200010 314 €/m²