SPÉCIAL INVESTISSEUR-Maison de ville louée-Centre-ville de S

Saint-Nicolas-de-Port

Prix de vente1290001316.3265306122448 /m²

Les caractéristiques

98 m²Surface

6Pièces

2Chambres

1Salle de bain

3Étages

Description

EN EXCLUSIVITÉ ! SPÉCIAL INVESTISSEUR !

Située en plein coeur de Saint-Nicolas-de-Port, cette maison de ville mitoyenne de 98 m2 represente une belle opportunité d'investissement locatif.

Aucun travaux à prévoir et locataire actuellement en place avec un loyer de 650 EUR + 40 EUR de charges.

La maison se compose au rez-de-chaussée :

- d'une entrée,

- d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée de 29 m2,

Au premier étage :

- d'une chambre de 14 m2,

- d'un bureau ou chambre en enfilade ,

- d'un wc séparé.

Au deuxième étage :

- Une chambre spacieuse de 16 m2,

- Une salle de bains,

- Un second wc,

- Un dressing.

En annexes, vous bénéficierez :

- d'une buanderie,

- d'une cave,

- d'un grenier.

Caractéristiques techniques :

- Chauffage électrique,

- Double vitrage au premier étage,

- Triple vitrage au deuxième étage,

- Toiture isolée,

- Fibre installée,

- VMC,

- Aucun terrain ni garage.

Maison idéalement située à proximité immédiate des commerces et commodités de centre-ville.

A VISITER RAPIDEMENT !

Christelle GUYOT ( EI) agent commercial RSAC de NANCY 843 928 516

06 26 42 08 06

Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 843 928 516, Enregistré à de

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Saint-Nicolas-de-Port

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

237 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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SNBMaçonnerie

ALLIANCE CONSTRUCTIONMaçonnerie

THOMAS ENERGIESPlomberie

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À VENDRE T2 de 47,49 m2 avec loggia, local privatif et cav

47m²

À VENDRE T2 de 47,49 m2 avec loggia, local privatif et cave Tomblaine centre Situé avenue de la République, en plein centre de Tomblaine, découvrez cet appartement T2 de 47,49 m2, au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 5 appartements. L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie d'environ 25 m2 avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une loggia/balcon, d'une chambre de 12,70 m2, d'une salle de bains avec baignoire et vasque ainsi que d'un WC. La cuisine, installée en 2025, est entièrement équipée : réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four, hotte et machine à laver. Facture à l'appui. Côté équipements, le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, d'un cumulus de 2023, d'une VMC, de la fibre optique ainsi que de fenêtres en double vitrage PVC. L'appartement dispose également d'un local de rangement privatif de 6,44 m2 situé sur le même palier, ainsi que d'une cave. La copropriété est gérée par un syndic professionnel. Réfection complète de la toiture actuellement en cours de réalisation, travaux déjà intégralement payés. Charges de copropriété : 55EUR par mois, comprenant notamment l'électricité des parties communes, le syndic, l'assurance de l'immeuble, le ménage des communs une fois par mois, une provision d'eau ainsi que le fonds travaux. Taxe foncière : 791 EUR par an. Stationnement gratuit à proximité immédiate. Pour plus d'informations, contactez-nous : Par mail : contact@versus-immobilier.com Par téléphone : 03 83 17 22 92

FDC de restaurant à Nancy proche Place Charles III

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T3 refait à neuf avec parking et cave

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Appartement

37m²

54000 NANCY – APPARTEMENT 37,60M2 - BALCON - PARKING - ASCENSEUR EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce beau T2 de 37,60 m² lumineux au 2ème étage avec ascenseur situé au 192 avenue de Strasbourg à Nancy, au sein d'une résidence sécurisée avec accès par badge. Vous disposerez d'une entrée avec un petit sas desservant sur un WC indépendant, puis un salon séjour avec cuisine ouverte de 16,60 m² donnant sur un balcon. Une chambre de 13,80 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un cellier complètent ce bien. Chauffage individuel électrique, doubles vitrages et une place de parking privée pour votre véhicule. Charges de copropriété : environ 105 €/mois. Proche des commerces, des transports en commun et des différents services. Pour plus d'informations, contactez Florian Rollot par téléphone au 07 67 07 17 56 ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florian Rollot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nancy sous le n°522330893. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

54000 NANCY – APPARTEMENT 38 M2 - BALCON - PARKING - ASCENSEUR

38m²

Beau T2 de 37,60 m² lumineux au 2eme étage avec ascenseur, situé au 192 avenue de Strasbourg à Nancy, au sein d'une résidence calme, sécurisée avec accès par badge dont la façade a été, courant 2026, totalement rénovée et isolée. Vous disposerez d'une entrée avec un petit sas donnant accès à un WC indépendant, offrant une séparation appréciable avec la pièce de vie, puis d'un salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 16,60 m² donnant sur un balcon. La partie nuit se compose d'une chambre de 13,80 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire au sein de l'appartement. Le balcon - loggia de 8 m2, accessible depuis le salon, permet de profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Chauffage individuel électrique, double vitrage, VMC et une place de parking privée pour votre véhicule. Proche commerces, hôpital central, accès rapide aux infrastructures autoroutières, arrêt tram à proximité. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 989 € par an. - Charges de copropriété : 235 € par mois. - DPE : D (195 kWh/m2/an) – GES : B (7 kg CO2/m2/an). - Mode de chauffage : individuel électrique. - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique neuf . Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

1290001 316 €/m²

129000

98 m²

6pièces

2ch.