Appartement

Saint-Ouen

Prix de vente4650007265.625 /m²

Les caractéristiques

64 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

Description

Exclusivité! 3 pièces de 64 m² au cœur des Docks de Saint-Ouen

Idéalement situé face au grand parc des docks , en plein cœur du quartier recherché des Docks de Saint-Ouen, à quelques minutes à pied de La Communale et du Grand Parc des Docks, ce bel appartement 3 pièces de 64 m² séduit par son calme et ses espaces extérieurs exceptionnels.

L'appartement dispose d'un magnifique balcon de 20 m² entourant l'ensemble du logement, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

Vous découvrirez :

- Une cuisine semi-séparée avec espace dînatoire, fonctionnelle et conviviale.

-Un séjour lumineux.

-Deux chambres donnent entièrement sur cour, garantissant un environnement paisible et sans nuisance.

-Une salle de bains et WC séparé.

-Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct au balcon.

-Local vélo.

L'appartement se situe à 12 minutes à pied du métro Mairie de Saint-Ouen (ligne 14), permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris.

Bus 85 au pied de l'immeuble.

Écoles, crèches et équipements familiaux accessibles en quelques minutes à pied.

Le quartier offre un cadre de vie particulièrement agréable et dynamique, avec de nombreuses activités à proximité :

-La Communale, véritable lieu de vie du quartier, propose restaurants, événements, espaces de convivialité et activités pour enfants.

-L'appartement est également situé à quelques minutes à pied du fameux Cours des Lavandières, apprécié pour son ambiance conviviale et ses commerces de quartier.

Le Grand Parc des Docks et les quais de Seine permettent également de profiter de promenades, activités sportives et espaces verts au quotidien.

Proximité immédiate des commerces, restaurants et infrastructures du quartier des Docks.

Photo de Stéphane Obadia

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Stéphane Obadia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°889751640.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Saint-Ouen

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

130 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

20 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement

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SAINT-OUEN GARIBALDI – 3 PIÈCES 54 M² – RÉNOVATION ÉLÉGANTE – MÉTRO À 1 MINUTE À seulement 1 minute à pied du métro Garibaldi (ligne 13), découvrez ce 3 pièces de 54 m² entièrement refait à neuf, où chaque détail a été pensé avec soin. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement séduit par sa rénovation élégante et contemporaine, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Son emplacement constitue un véritable atout : au cœur d'un quartier vivant et commerçant, vous profitez à pied du marché Ottino, des commerces de proximité, boulangeries, supermarchés, restaurants, écoles et services. Côté transports, difficile de faire plus pratique : métro Garibaldi (ligne 13) à 1 minute à pied, ligne 14 – Mairie de Saint-Ouen à environ 7 minutes, permettant de rejoindre rapidement le cœur de Paris. Un appartement clé en main, sans aucun travaux à prévoir, idéal pour ceux qui recherchent confort, style et proximité immédiate avec Paris, tout en profitant pleinement de la vie de quartier de Saint-Ouen. Les + : rénovation complète • métro à 1 min • ligne 14 à proximité • 54 m² • 2 chambres • quartier commerçant • marché et écoles à pied • aucun travaux Une cave vient compléter ce bien. Un bien à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stéphane Obadia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°889751640. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Saint-Ouen-sur-Seine à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Appartement

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SAINT-OUEN-SUR-SEINE - DEBAIN - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 63.4 m² - DOUBLE BALCONS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans un quartier paisible de Saint-Ouen-sur-Seine, à proximité de toutes les commodités. Ce bien d'une surface de 63.4 m² se trouve au 2ème étage d'une copropriété récente de 2022, offrant un cadre de vie moderne et sécurisé. L'appartement bénéficie d'un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Le grand séjour avec sa cuisine ouverte offre un espace convivial de 26.3 m² ouvrant directement sur le balcon, propice aux moments en famille ou entre amis. Les deux chambres offrent des espaces de vie confortables. Vous apprécierez également le coin bureau avec son balcon, parfait pour télétravailler en toute sérénité, cet espace peut aisément faire office d'une troisième chambre. Un parquet en chêne massif habille avec charme l'ensemble des pièces à vivre. Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien. Vous trouverez à moins de 5 minutes à pieds tous les commerces de proximité ainsi que les écoles, crèches et centre de loisirs. Cet appartement est un véritable havre de paix, idéal pour les familles ou les jeunes actifs à la recherche d'un bien alliant confort et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gioia LOUVRADOUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°792956559. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

4650007 266 €/m²

465000

64 m²

3pièces

2ch.