
Grand terrain entièrement constructible, situé en bord de D7 entre Luçon et Moutiers sur le Lay. CU opérationnel positif pour la division en trois lots. Le terrain est non viabilisé mais les réseaux passent juste devant.
La superficie est de 5965m² et le terrain dispose d'une vue dégagée.
Le terrain est à 5 min de l'entrée de Luçon (ville avec tous commerces, hôpital, collèges, lycées), 5 min de Mareuil sur Lay (tous commerces) et 30 min des plages vendéennes.
Corpe
Non communiqué
Non communiqué
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Fort potentiel de rendement – Idéal Marchand de biens / Investisseur Situé en plein cœur du centre-ville, découvrez ce bien rare sur le marché offrant une surface habitable de 134 m² entièrement à rénover, le tout sur une superbe parcelle de 950 m² de terrain clos.Une opportunité unique de créer du déficit foncier et de maximiser votre rentabilité grâce à sa configuration idéale. Les points clés du projet : • Fort potentiel de découpe : Possibilité d'aménager jusqu'à 3 logements indépendants (sous réserve des autorisations d'urbanisme).• Emplacement stratégique : Accès immédiat à pied aux commerces, écoles, transports et commodités du centre-ville. Forte demande locative sur le secteur.• Extérieur d'exception : Un terrain clos de 950 m², un véritable atout rare en centre-ville, offrant de nombreuses possibilités (jardins privatifs, création de places de stationnement/parkings, etc.). Caractéristiques techniques : • Surface : 134 m² habitables (fort potentiel d'optimisation des volumes)• Grand terrain clos et arboré de 950 m²• Travaux de rénovation globale à prévoir (gros œuvre/second œuvre selon projet)• Compteurs et accès à étudier pour la divisionInvestisseurs réactifs, ne tardez pas à positionner votre dossier !

Local d'activité neuf, en rez-de-chaussée d'un immeuble, de 166 m2 d'un seul tenant cloisonnable selon les besoins. Ce local est livré non aménagé intérieurement. Les aménagements devront faire l'objet d'un permis d'aménagement à déposer par le preneur. Accessibilité PMR, deux sorties de secours aux extrémités. Terrain de 150 m2 clos .