Sèvres – Appartement 4 pièces dernier étage potentiel locatif ou famille

Sèvres

Prix de vente6400007619.047619047619 /m²

Les caractéristiques

84 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

4Étages

1948Construction

Description

Sèvres – Dernier étage, Vue Imprenable, Investissement Premium

À 15 min de Versailles, aux portes de Paris

Appartement rare dernier étage, balcon filant, vue panoramique sur Paris (Tour Eiffel & Montparnasse).

Secteur recherché

Quartier familial, calme et verdoyant de Sèvres

Écoles prestigieuses : Jean-Jaurès, Marie-Curie, Collège et Lycée de Sèvres, établissements privés Saint-Cloud

Commerces & services : boulangeries artisanales, pharmacies, supérettes, cafés

Parcs : Brimborion & Saint-Cloud, parfaits pour balades et loisirs

Transports rapides : Tram T2, Transilien N, bus métro 9, A13, périphérique

L'appartement

Grande entrée indépendante

Double séjour plein sud + balcon filant

Cuisine séparée, 2 chambres avec balcons privatifs, possibilité 3ᵉ chambre

Salle de bains + WC indépendant

Parking couvert + cave

Investissement locatif

Charges : (à 400 €/mois', services premium et sécurité)

Rendement locatif brut 4,3 – 4,9 % (2 300 – 2 600 €/mois)

Potentiel meublé ou courte durée : forte demande dans secteur prisé de Sèvres

Bien rare alliant prestige, confort et rentabilité

Atouts clés

Secteur recherché et calme

Vue panoramique sur Paris et monuments

parking couvert + cave

Résidence sécurisée et verdoyante

volumes généreux

Prix : 640 000 € – Une adresse confidentielle à ne pas manquer, parfaite pour investisseurs ou familles exigeantes.

Cette annonce référence 299201 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE PAYEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88759757300013.

Prix du bien : 640 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 5 400,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2024

Score DPE : 208 kWhEP/m²/an

Score GES : 64 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Sèvres

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

208 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

64 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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Appartement neuf Ce logement neuf fait partie d'une résidence récente aux dernières normes de construction. Il bénéficie d'un séjour lumineux, de prestations de qualité et d'espaces extérieurs selon les lots. Retrouvez le type, la surface et le prix dans les caractéristiques de l'annonce. Ce que VATRIUM vous apporte Aucun frais d'agence : nos honoraires sont pris en charge par le promoteur, vous achetez au prix direct promoteur. Un accès à l'ensemble des programmes neufs d'Île-de-France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24h : capacité d'emprunt, mensualités, aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Les avantages du neuf Frais de notaire réduits à seulement 2 % au lieu de 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : parfait achèvement, biennale, décennale. Prêt à Taux Zéro et TVA réduite sous réserve d'éligibilité. Bâtiment conforme à la RE2020, faibles charges, aucun travaux à prévoir. Plus de 100 avis clients, note de 4,9/5 sur Google et Immodvisor. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence et dans les programmes voisins. Contactez-nous pour recevoir la grille des prix et les plans, ou pour organiser une visite sur rendez-vous. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. VATRIUM IMMOBILIER 12 rue Barthélémy Danjou, 92100 Boulogne-Billancourt Votre conseiller VATRIUM : Sacha Sitbon +33(0)6.19.90.18.67

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