T3

Lattes

Prix de vente5200005200 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2000Construction

Description

Au cœur du très recherché quartier de Port-Ariane à Lattes, découvrez ce superbe appartement de 100 m² situé au 6ème étage d'une résidence de standing.

Dès l'entrée vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vue totalement dégagée offrant un panorama rare.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine équipée, de 2 chambres confortables et de 2 salles d'eau, offrant un aménagement idéal.

Côté stationnement, vous bénéficierez d'une place de parking privative ainsi que d'un GARAGE fermé, véritable atout dans ce secteur très prisé.

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lattes, Port-Ariane séduit par son ambiance paisible, son port de plaisance, ses promenades, ses commerces de proximité et sa qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques minutes du tramway!

Bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650.0 € et 920.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Le quartier

Lattes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

63 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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HB CONSTRUCTIONMaçonnerie

Olivier de RUDNICKITravaux rénovation

BM PEINTUREPeinture

Bleu Ciel PeinturePeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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A Lattes, dans quartier très prisé proche maison de la nature, votre agence Century 21 vous propose à la vente cette maison non mitoyenne de bonne construction de 124 m2 habitables sur une parcelle d'angle de 470 m2 environ. Orientation sud, maison lumineuse dotée d'un garage dans un environnement idéal, verdoyant, au calme et à quelques pas du centre ville. Réagencez ce bien à votre goût et devenez propriétaire dans un des meilleurs quartier de Lattes! Bien proposé par Manuella GIMENEZ EI, agent commercial (RSAC 833203144)

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LATTES-CENTRE, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, votre agence Century 21 Terre du Sud vous propose en exclusivité cette maison familiale de 125 m² sur un joli terrain arboré à l'abri des regards de 460m². La maison se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante (pouvant facilement s'ouvrir sur le salon), de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc en Rdc. A l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et un wc. La maison dispose aussi d'une buanderie et d'un grand GARAGE avec mezzanine. Gros potentiel pour ce bien qu'il faudra remettre à votre goût! Contactez-nous pour une visite! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230.0 € et 3100.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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Maison - Lattes - 121m²

Jolie Villa à Lattes Boirargues

113m²

À Boirargues, au cœur d'un lotissement calme, découvrez cette maison individuelle construite en 1991, parfaite pour conjuguer confort de vie et proximité urbaine. D'une superficie de 113m², elle propose une ambiance chaleureuse et conviviale. Vous allez êtres séduits dès l'entrée : du volume , de la lumière , de belles prestations ! L'expression ' il n'y a plus qu'à poser ses valises 'prend ici tout son sens . 5 pièces dont 3 chambres, un spacieux séjour lumineux: la cuisine moderne et bien agencée s'ouvre sur l'espace à vivre. Le rez de chaussée spacieux et fonctionnel vous propose également une chambre et sa salle de bains privative .A l'étage deux chambres , dont une pouvant être aménagée en deux , une salle d'eau et des toilettes supplémentaires .Le garage avec accès direct dans la maison, la place de stationnement extérieure et la climatisation à l'étage contribuent à votre confort au quotidien. À l'extérieur, profitez de deux terrasses et d'une piscine, idéales pour se détendre sans vis-à-vis. À proximité: tramway et commodités essentielles. Aucun travaux à prévoir. En copropriété avec 2 lots, sans charges annuelles. Cette annonce référence 336881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 478 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2024 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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A Lattes votre agence CENTURY 21 vous propose à la vente cette jolie maison de plain pied offrant 2 chambres, une cuisine aménagée semi-ouverte (pouvant être entièrement ouverte) sur une lumineuse et spacieuse pièce de vie. Belle terrasse, très agréable jardin arboré sur parcelle de 450 m2 très bien entretenue sans aucun vis à vis et piscinable. . Garage, avec mezzanine toute hauteur pouvant être transformé en chambre. Située au calme, cette maison en excellent état est idéale pour des retraités mais a aussi un très fort potentiel pour un jeune couple. L'avis du conseiller : A visiter sans tarder ! Bien proposé par Manuella GIMENEZ EI, agent commercial (RSAC 833203144)

Maison

104m²

Lattes-centre, votre agence Century 21 Terre du Sud vous propose en exclusivité cette belle maison familiale, chaleureuse et lumineuse située au "jardin de plaisance", l'un des quartiers les plus recherchés, offrant un cadre de vie idéal, à seulement 15 minutes à pied du tramway et de tous les commerces. Elle propose quatre belles chambres, dont une avec douche privative, idéale pour accueillir famille et amis en toute intimité ou pour un bureau. Les espaces de vie, baignés de lumière, créent une atmosphère conviviale et accueillante. Vous profiterez aussi d'une belle véranda de 10m² non prise en compte dans la surface habitable. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin soigneusement entretenu sans vis à vis, d'une grande piscine ainsi que d'une agréable terrasse couverte, idéale pour partager de beaux moments en toute saison. La cuisine ouverte entièrement équipée, séduira par sa fonctionnalité et son esprit convivial. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison bénéficie de la climatisation dans toutes les pièces ainsi que d'un très beau poêle à bois apportant charme et authenticité. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie privilégié. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170.0 € et 1670.0 € indexées aux années 2021, 2023 (abonnements compris).

LATTES CENTRE : Appartement T4 avec Jardin, Cave et un Parking privatif

83m²

NOUVEAUTE A LA VENTE : LATTES CENTRE, venez découvrir cet agréable Appartement de Type 4 de 83 m² habitables, au Rez de Chaussée sur 2, sans ascenseur, d'une copropriété calme, à deux pas de la place Jacques d'Aragon, avec ses commerces et son marché. Cet Appartement est composé d'une entrée avec dégagement, un séjour avec cuisine américaine de 45 m², trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Vous profiterez d'un jardin de 70 m² exposée SUD, avec une vue dégagée. Cet appartement calme, climatisé, rénové avec goût, est vendu avec une cave et un parking privatif aérien. Pour votre confort, cette résidence se situe à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et tramway. APPARTEMENT DISPONIBLE DE SUITE. Taxe foncière annuelle : 1209 €. Charges annuelles de copropriété : 600 €. Pas de procédure en cours. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez moi au 06 16 69 13 44. Benoit GOUDON, votre mandataire LGM IMMOBILIER, pour un accompagnement en toute sérénité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GOUDON Benoît. EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 525 182 846. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 860 € et 1230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023 ( abonnements compris ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14893

Appartement

88m²

Fiche Id-UBW180928 : Lattes, T4 d'environ 88 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 2023 - Equipements annexes : terrasse - parking - ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 395000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

5200005 200 €/m²

520000

100 m²

3pièces

2ch.