Maison 8 pièces

Gan
Maison 8 pièces - photo 1
Prix de vente5490002222.672064777328 /m²

Les caractéristiques

247 m²Surface
8Pièces
6Chambres
1Salle de bain
25000 m²Terrain
1968Construction

Description

Chez Novarea, certaines maisons offrent autant à contempler qu'à habiter.

Entre les vignes de Jurançon et un paysage vallonné ouvert sur les Pyrénées, cette propriété familiale s'inscrit dans un environnement rare où la nature accompagne le quotidien sans s'imposer. Elle développe environ 250 m² habitables au cœur d'un parc de 2,5 hectares.

Dès l'entrée, les volumes donnent immédiatement le ton. D'un côté, deux chambres avec salles d'eau privatives et un bureau. De l'autre, une grande cuisine haut de gamme récemment rénovée avec îlot dînatoire s'ouvre sur un séjour double avec cheminée. L'ensemble profite d'une large terrasse filante qui prolonge les espaces de vie vers le jardin, dans une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.

À l'étage, quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, un dressing et un espace mezzanine complètent l'ensemble. Le sous-sol total accueille un garage double, une cave, une buanderie ainsi qu'un vaste espace dédié aux loisirs ou au rangement.

À l'extérieur, le parc partiellement boisé compose une véritable respiration, entre intimité et ouverture.

Son atout superstar

Une vue dégagée sur les Pyrénées et les vignes de Jurançon, un panorama qui accompagne le quotidien en toute saison.

Ce que l'on aime chez Novarea

Une maison de famille vivante avec un équilibre parfait entre volumes généreux et nature omniprésente, qui peut également être parfaite pour des investisseurs portant un projet de gîte.

À environ 15 minutes de Pau, et à proximité de toutes les commodités. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Le quartier

Gan

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Performance énergétique

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91 à 150C
151 à 230D
212 kWhEP/m².an
231 à 330E
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Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
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6 à 10B
6 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Gelos
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5490002 223 €/m²