Maison

Sainte-Hélène

Prix de vente5250002386.3636363636365 /m²

Les caractéristiques

220 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1Salle de bain

8265 m²Terrain

1994Construction

Description

33480 - SAINTE-HELENE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 220 m² - PLEINE NATURE - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL

Efficity, vous propose cette magnifique maison située au cœur de la nature, à Sainte-Hélène.

Cette ancienne grange de 220 m2 vous séduira par son charme authentique, elle a été entièrement restaurée en 2007 et elle est répartie sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une spacieuse cuisine équipée, d'un séjour lumineux salle à manger de 44m² avec cheminée à insert et climatisation en gainable, d'un bureau, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau.

Vous trouverez également au même niveau, un garage attenant d'environ 30 m2 et d'une buanderie de 16 m2.

A l'étage, vous découvrirez un pallier de 22 m2 qui dessert un dressing, cinq chambres confortables dont une de 27 m2, un wc indépendant, une salle de bain avec douche et baignoire.

Les plus : son charme avec les poutres apparentes à l'étage, les briques de Brach en façade, une vie en pleine nature.

Cette propriété est située sur un terrain de 8265 m², avec un jardin, une terrasse et un puits.

Situé à 5 km du centre de Sainte-Hélène et toutes ses commodités, à seulement 15 km de Lacanau et de Saint-Médard-en-Jalles.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement exceptionnel, alliant le confort moderne au charme de l'ancien.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Leské.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stéphanie Leské - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°903900009.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Sainte-Hélène

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

87 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Plongez dans le charme de cette maison individuelle spacieuse, un véritable havre de paix niché au cœur de Le Temple. Érigée sur un vaste terrain de 1 150 m², cette propriété offre une surface habitable de 157 m² répartie sur deux niveaux, parfaite pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif saisonnier. L'un des atouts majeurs de cette demeure est sa dépendance entièrement aménagée, offrant un potentiel locatif immédiat de 700 € par mois. Totalement indépendante, elle garantit une intimité totale, que ce soit pour une location à l'année, un Airbnb ou pour héberger des proches en toute autonomie. À l'intérieur, laissez-vous séduire par des espaces à la fois chaleureux et fonctionnels. La vaste salle à manger, le salon cosy, la cuisine ouverte moderne et la grande buanderie sont autant d'espaces qui vous séduiront. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres et une grande salle de bains, tandis que l'étage supérieur dévoile une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'extérieur, une piscine généreuse vous attend, entourée d'une terrasse et d'un espace repas, parfaits pour recevoir vos invités. Le jardin arboré s'ouvre sur la forêt et les pistes cyclables, offrant tranquillité et intimité. Avec sept emplacements de stationnement, cette propriété est parfaitement équipée pour accueillir famille et amis. Idéalement située entre Bordeaux Métropole et les plages de la Côte Atlantique, cette maison séduira les amateurs de surf et de nature. Profitez d'un accès direct à la forêt et aux pistes cyclables pour vos loisirs en plein air. Les écoles et collèges sont facilement accessibles grâce à un service de ramassage scolaire, et une ligne de bus directe dessert le centre de Bordeaux. Caractéristiques techniques: - Surface habitable : 157 m² - Terrain : 1 150 m² - Année de construction : 1996 - Chauffage : Bois/Électrique - Distribution eau chaude : Électrique - DPE : C (147 kWh/m²/an) - Émission de GES : A (4 kg CO2/m²/an) - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Nombre de salles d'eau : 1 - Taxe foncière : 2 081€ Mentions légales : Les informations publiées ci-dessus sont fournies à titre indicatif et correspondent à l'état connu lors de la mise en ligne. Elles ne se substituent pas à des diagnostics obligatoires ni à un avis juridique. Pour connaître l'exposition du bien aux risques naturels, technologiques ou sismiques, consultez www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir ; il appartient aux personnes intéressées d'effectuer leurs propres vérifications. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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