🏡 À vendre – Maison de ville avec 2 garages – Quartier Bessac, Niort

Niort
🏡 À vendre – Maison de ville avec 2 garages – Quartier Bessac, Niort - photo 1
Prix de vente1750002134.1463414634145 /m²

Les caractéristiques

82 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1980Construction

Description

Exclusivité – Quartier Bessac, emplacement recherché

Caractéristiques principales :

Salon lumineux de 17 m²

Cuisine spacieuse de 12 m²

2 chambres de 11 m² et 10 m²

Une pièce polyvalente de 11,77 m² pouvant servir de bureau, dressing ou 3e chambre selon vos besoins

2 salles d'eau pour plus de confort

Extérieur et annexes :

Parcelle de 174 m²

Abri de jardin

Deux garages de 24 m² et 19 m² → un vrai plus, très rare dans le centre-ville !

Quartier Bessac – Niort centre

Un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités, transports et écoles.

La maison offre un fort potentiel après quelques travaux : un rafraîchissement global et la rénovation complète d'une pièce en rez-de-chaussée permettront de révéler tout le charme de ce bien situé dans le quartier Bessac à Niort.

Cette annonce référence 302625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017.

Prix du bien : 175 000,00 €

Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025

Score DPE : 119 kWhEP/m²/an

Score GES : 20 kgepCO2/m²/an

Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Niort

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement Ă©conome
≤ 50A
51 Ă  90B
91 Ă  150C
119 kWhEP/m².an
151 Ă  230D
231 Ă  330E
331 Ă  450F
> 450G
Logement Ă©nergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible Ă©mission de GES
≤ 5A
6 Ă  10B
11 Ă  20C
20 kg CO₂/m².an
21 Ă  35D
36 Ă  55E
56 Ă  80F
> 80G
Forte Ă©mission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Maison 5 pièces 97 m2
205363
2 117 €/m²

Maison 5 pièces 97 m2

3
2
97m²
A

Maison neuve à construire BAOBAB_3CH_98_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !
 Sans pression et sans engagement. 
 Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 58 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Voyez la vie en double avec cette grande maison. Avec son double garage, ses deux espaces nuits isolés, ses deux salles de bains, ses 2 grandes baies vitrées dans la pièce de vie qui sont prolongées par deux terrasses. Profitez de la vie chez vous en deux fois plus grand ! Vivez votre rêve en ayant deux fois plus de confort toujours avec un cout de construction attractif chez Maisons Alysia. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 58 .

Niort
Voir
Terrain Niort Surimeau
156000
78 €/m²

Terrain Niort Surimeau

1997m²

Surface et emplacement rare pour ce terrain viabilisĂ© Ă  Niort. Accès Sèvre Ă  200 m. 1997 m² libre de constructeur avec grange Ă  rĂ©habiliter. Cette annonce rĂ©fĂ©rence 342841 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PENIN (EI) immatriculĂ© au RSAC de NIORT (79000) sous le numĂ©ro 48102540100045. Prix du bien : 156 000,00 € Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Niort
Voir
Maison 6 pièces 111 m2
212274
1 912 €/m²

Maison 6 pièces 111 m2

4
111m²
A

Maison neuve à construire FRENE_4CH_111_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !
 Sans pression et sans engagement. 
 Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au {O5.86.59.00.97} pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ à NIORT: Cette maison de 4 chambres offre un aspect extérieur équilibré et harmonieux, une façade réduite et une surface habitable initiale généreuse de 111 m². Outre, son agréable pièce de vie de 42m², ce plan propose de spacieuses chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, une entrée séparée pratique et utile grâce à ses espaces bureau et placard... un plan de référence pour répondre à vos critères. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 58 .

Niort
Voir
***** PLAIN-PIED, 2 CHAMBRES, BUREAU, GRAND JARDIN ARBORÉ, QUARTIER BRIZEAUX À NIORT *****
169000
1 899 €/m²

***** PLAIN-PIED, 2 CHAMBRES, BUREAU, GRAND JARDIN ARBORÉ, QUARTIER BRIZEAUX À NIORT *****

2
89m²
D

Une maison de plain-pied qui rĂ©ussit le tour de force d'ĂŞtre Ă  proximitĂ© des services (Ă©coles, commerces, services de soins), tout en bĂ©nĂ©ficiant de l'ambiance tranquille d'un quartier rĂ©sidentiel. . Dès l'entrĂ©e, on dĂ©couvre un sĂ©jour traversant de 27,8 m², baignĂ© de lumière, oĂą le poĂŞle Ă  bois dĂ©limite naturellement l'espace salon de l'espace salle Ă  manger. La salle Ă  manger donne sur le jardin et la cuisine fonctionnelle et amĂ©nagĂ©e de 10 m². . Le couloir dessert deux chambres (11,36 et 11,87 m²), une salle d'eau et des WC sĂ©parĂ©s. Un bureau sous rampant complète les espaces de vie, parfait pour le tĂ©lĂ©travail ou une chambre d'appoint. . Le cellier/buanderie de 11 m² et l'atelier de 10,6 m² offrent un espace de stockage et de bricolage prĂ©cieux. . Le jardin arborĂ© est un vĂ©ritable Ă©crin de verdure, calme et sans vis-Ă -vis, oĂą il fait bon vivre aux beaux jours. . Taxe foncière : 1 401 €/an . Selon l'article L.561.5 du Code MonĂ©taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prĂ©sentation d'une pièce d'identitĂ© vous sera demandĂ©e. Vous avez la possibilitĂ© de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix afin d'obtenir un avis technique Ă©clairĂ© et de sĂ©curiser votre projet d'acquisition. Merci de me prĂ©venir en amont pour faciliter l'organisation de la visite. . Chers collègues, contactez-moi pour travailler en inter-cabinet. Cette annonce rĂ©fĂ©rence 341445 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DHYSER-MERCERON (EIRL) immatriculĂ© au RSAC de NIORT (79000) sous le numĂ©ro 82278616600014. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur. A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 25/06/2026 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Niort
Voir
***** MAISON BIEN RÉNOVÉE, 3 CHAMBRES, CUISINE ÉQUIPÉE AVEC JARDIN INTIME ET GRAND SOUS-SOL*****
169000
2 522 €/m²

***** MAISON BIEN RÉNOVÉE, 3 CHAMBRES, CUISINE ÉQUIPÉE AVEC JARDIN INTIME ET GRAND SOUS-SOL*****

3
67m²
D

Dans une impasse rĂ©sidentielle de Niort, proche des commerces, des Ă©coles et des arrĂŞts de bus, cette maison rĂ©novĂ©e offre un cadre de vie pratique, calme et facile Ă  vivre. Le rez-de-chaussĂ©e surĂ©levĂ© s'ouvre sur une entrĂ©e, un WC indĂ©pendant avec fenĂŞtre. On traverse ensuite un salon cosy Ă©quipĂ© d'un poĂŞle Ă  granulĂ©s, qui donne sur l'espace salle Ă  manger, lequel conduit Ă  une cuisine très lumineuse, fonctionnelle, amĂ©nagĂ©e et Ă©quipĂ©e. Depuis la cuisine, une porte-fenĂŞtre ouvre directement sur le jardin Ă  l'arrière, pensĂ© comme un vrai lieu de vie extĂ©rieur. Ă€ l'Ă©tage, le palier dessert une salle d'eau et trois chambres, dont une actuellement amĂ©nagĂ©e en dressing. Le sous-sol, partiellement enterrĂ©, offre plus de 35 m² avec un garage, un espace buanderie et un atelier, ainsi qu'un vrai volume de rangement complĂ©mentaire. Le jardin, plutĂ´t intime, est amĂ©nagĂ© avec un coin barbecue en granit, un petit bassin, un potager hors-sol, des arbres fruitiers et un poulailler couvert. Il propose un lieu pour chaque type d'activitĂ© extĂ©rieure. ÉlĂ©ments de confort : RĂ©novation intĂ©rieure complète en 2020 * PoĂŞle Ă  granulĂ©s + radiateurs Ă©lectriques pour la mi-saison * Huisseries PVC double vitrage (la plupart oscillo-battantes) * Volets roulants Ă©lectriques isolants et occultants * Assainissement collectif conforme * Toiture refaite en 2025 **Ă€ savoir** : maison mitoyenne d'un cĂ´tĂ©, sur trois niveaux. Pas de travaux Ă  prĂ©voir. Taxe foncière : 1 230 €/an Selon l'article L.561.5 du Code MonĂ©taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prĂ©sentation d'une pièce d'identitĂ© vous sera demandĂ©e. Vous avez la possibilitĂ© de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix afin d'obtenir un avis technique Ă©clairĂ© et de sĂ©curiser votre projet d'acquisition. Merci de me prĂ©venir en amont pour faciliter l'organisation de la visite. Chers confrères, contactez-moi pour travailler en inter-cabinet. Cette annonce rĂ©fĂ©rence 341039 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DHYSER-MERCERON (EIRL) immatriculĂ© au RSAC de NIORT (79000) sous le numĂ©ro 82278616600014. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur. A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 10/06/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Niort
Voir
Appartement T2 meublé avec balcon et parking
139990
2 979 €/m²

Appartement T2 meublé avec balcon et parking

1
47m²
D

SituĂ© Ă  deux pas du centre-ville de Niort et de Port Boinot, cet appartement T2 meublĂ© très propre bĂ©nĂ©ficie d'un cadre calme et dispose d'un stationnement dĂ©diĂ©. La rĂ©sidence, rĂ©cente et bien entretenue, est pourvue d'un ascenseur. . L'entrĂ©e dessert une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine. Celle-ci peut ĂŞtre totalement fermĂ©e par une porte si vous prĂ©fĂ©rez un espace bien distinct. La loggia sans vis-Ă -vis de plus de 5 m² prolonge agrĂ©ablement le sĂ©jour. . La partie nuit comprend une chambre avec baie vitrĂ©e donnant sur le balcon, une salle d'eau aveugle, des WC sĂ©parĂ©s. . **Ă€ savoir** : - L'appartement est vendu meublĂ© et sera libre Ă  compter du 31 dĂ©cembre 2026. - Pas de cave ni de garage. - Convient Ă©galement Ă  un investisseur pour de la location courte durĂ©e ou meublĂ©e. - Charges de copropriĂ©tĂ© prĂ©visionnelles 2026 : 1 269,68 € par an, dont 64,52 € de fonds travaux ; 706,39 € de charges rĂ©cupĂ©rables selon le bilan annuel 2025. - Taxe foncière 2025 : 884 €. . Cet appartement correspond Ă  votre projet ? . Selon l'article L.561.5 du Code MonĂ©taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prĂ©sentation d'une pièce d'identitĂ© vous sera demandĂ©e. Vous avez la possibilitĂ© de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maĂ®tre d'Ĺ“uvre, artisan, etc.). Cette dĂ©marche peut vous permettre d'obtenir un avis technique Ă©clairĂ© sur l'Ă©tat du bien, d'identifier d'Ă©ventuels travaux Ă  prĂ©voir et de sĂ©curiser votre projet d'acquisition. Je vous remercie de bien vouloir m'informer en amont de la visite si vous souhaitez ĂŞtre accompagnĂ©s afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions. . Chers confrères, contactez-moi pour travailler en inter-cabinet. Cette annonce rĂ©fĂ©rence 338491 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DHYSER-MERCERON (EIRL) immatriculĂ© au RSAC de NIORT (79000) sous le numĂ©ro 82278616600014. Prix du bien : 139 990,00 € Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur. A propos de la copropriĂ©tĂ© : Pas de procĂ©dure en cours. Nombre de lots : 54 Charges prĂ©visionnelles annuelles : 1 269,68 € A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 11/06/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Niort
Voir
Niort – Maison clé en main avec véranda et sous-sol complet
170000
2 152 €/m²

Niort – Maison clé en main avec véranda et sous-sol complet

3
79m²
D

Niort – secteur Route de Coulonges Ă€ proximitĂ© immĂ©diate du centre-ville et de toutes les commoditĂ©s Vous recherchez une maison entretenue, lumineuse et prĂŞte Ă  vivre ? Cette maison a de sĂ©rieux atouts Ă  dĂ©couvrir Dès l'entrĂ©e, profitez d'un espace de vie agrĂ©able et baignĂ© de lumière, avec cuisine amĂ©nagĂ©e ouverte sur une vĂ©randa, idĂ©ale pour prolonger les moments en famille cĂ´tĂ© jardin CĂ´tĂ© nuit : 2 chambres Salle d'eau WC indĂ©pendant Sous-sol complet : 3ème chambre ou bureau ou espace ado Buanderie Garage avec porte motorisĂ©e ExtĂ©rieur : Jardin clos avec portail motorisĂ©, facile d'entretien Maison suivie et bien Ă©quipĂ©e : Toiture refaite en 2025 Chaudière gaz Ă  condensation (2023) Isolation (2019) ÉlectricitĂ© en bon Ă©tat Menuiseries PVC + volets roulants Ă©lectriques Emplacement pratique, idĂ©al pour ceux qui souhaitent tout faire facilement au quotidien (Ă©coles, commerces, accès rapide au centre-ville). Une maison fonctionnelle et sans travaux, parfaite pour une installation rapide. Cette annonce rĂ©fĂ©rence 331857 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculĂ© au RSAC de NIORT (79000) sous le numĂ©ro 93954022500017. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur. A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 04/03/2026 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Niort
Voir
NIORT centre - secteur avenue de Paris
178000
2 225 €/m²

NIORT centre - secteur avenue de Paris

3
80m²
C

5 mn Ă  pied de la place de la Brèche - Baisse de prix pour cette maison de 80 m² habitable entièrement rĂ©novĂ©e comprenant pièce de vie, cuisine amĂ©nagĂ©e et Ă©quipĂ©e, salle d'eau, wc. A l'Ă©tage, couloir, 3 chambres dont une avec mezzanine. PAC Air/Air chauffage et climatisation, petite terrasse sur cĂ´tĂ© et devant. ProximitĂ© commerces. A voir rapidement. Cette annonce rĂ©fĂ©rence 316314 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PENIN (EI) immatriculĂ© au RSAC de NIORT (79000) sous le numĂ©ro 48102540100045. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur. A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 23/03/2022 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Niort
Voir
Maison 5 pièces 87 m2
158498
1 822 €/m²

Maison 5 pièces 87 m2

3
87m²
A

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !
 Sans pression et sans engagement. 
 Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 58 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 58 .

Échiré
Voir
Logo de l'agence LUDOVIC MOINDRON
1750002 134 €/m²