Immeuble de rapport

Saint-Gaudens

Prix de vente349000349000 /m²

Les caractéristiques

4Étages

1900Construction

Description

SAINT-GAUDENS proche centre ville, immeuble de rapport à redynamiser après des travaux de performance énergétique.

Cet immeuble de caractère cossu, comprend 8 lots dont certains sont loués, et d'autres nécessitent un rafraichissement :

Rez-de-jardin :

Appartement T4 de 85 m², avec jardin privatif ; classe energetique C. Actuellement loué 585 € H.C.

Rez-de-chaussée :

Appartement T2 de 42 m² à rénover

Appartement T3 de 96 m², classe énergétique C

Etage 1 :

Appartement T3 de 69 m², classe énergérique G.

Appartement T3 de 85 m². Actuellement loué 550 € H.C.

Etage 2 :

Appartement T2 de 42 m², classe énergétique G.

Appartement T2 bis de 58,25 m², avec balcon ; classe énergétique E. Actuellement loué 415 € H.C.

Etage 3 :

Appartement T1 de 40 m² à rénover

Cave et jardin ; compteurs gaz et électriques individuels

Après amélioration performance énergétique, potentiel locatif de l'immeuble : 3800 € mensuels.

Le quartier

Saint-Gaudens

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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180m²

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Demeure d’exception idéale pour chambre d’hôtes ou gîte, à 10 minutes de Saint-Gaudens

251m²

Cette propriété se compose de six chambres chacune disposant d'une salle d'eau ou d'une salle de bains. Une chambre est située au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau ce qui offre une grande praticité pour une suite ou un invité. Les quatre chambres du premier étage bénéficient d'un cadre lumineux et agréable, et la sixième chambre se situe au deuxième étage sous-pente avec des poutres apparentes qui apportent un caractère particulièrement charmant. Le salon et la salle à manger sont des espaces plein de charme et conviviaux, et ils restent séparés par une entrée spacieuse. La cuisine équipée donne sur une terrasse ombragée. Une véranda de 31 m² vient s'ajouter à l'ensemble apportant une lumière naturelle et une atmosphère agréable. L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires comme la création d'autres logements, un garage des granges ou un atelier. Le grand plateau de 80 m² au niveau supérieur offre un espace idéal pour un agrandissement, un studio ou une salle de réception. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et une cheminée ce qui assure confort et ambiance et l'ensemble bénéficie d'un double vitrage pour une meilleure isolation et efficacité énergétique. À l'extérieur le terrain clos de 3 000 m² arboré est agréable et sécurisé. La terrasse est ombragée et la véranda bénéficie d'un apport de lumière naturelle. Les possibilités d'aménagement permettent d'imaginer un cadre parfaitement adapté à un gîte ou à un accueil touristique. Les points forts résident dans le cadre idéal pour une activité de chambres d'hôtes ou de gîte grâce à ses six chambres avec salle d'eau privative. Le potentiel d'aménagement est important avec la possibilité de créer d'autres logements, une salle de réception ou des espaces de stockage. L'emplacement est recherché offrant calme tout en restant proche des commodités et de Saint-Gaudens. Le charme unique d'un cottage anglais apporte une ambiance chaleureuse et un caractère distinctif. A voir absolument! Cette annonce référence 344022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 270 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (187 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (41 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 640 € et 6 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

166m²

Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue imprenable sur les Pyrénées, découvrez cette solide maison traditionnelle qui se distingue immédiatement par un atout majeur et rare sur le marché actuel : sa bonne performance énergétique. L'étage supérieur constitue l'espace de vie principal. Il se compose d'une véranda, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un vaste salon-séjour d'environ 50 m², agrémenté d'un sol en marbre et d'une cheminée avec insert. Cet espace s'ouvre sur un large balcon filant offrant une belle vue sur les Pyrénées. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, un bureau pouvant également faire office de dressing, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Au rez-de-chaussée, un énorme potentiel d'aménagement s'offre à vous, idéal pour des investisseurs, de grandes familles ou encore l'exercice d'une profession libérale. Projet d'appartement indépendant : tout est réuni pour créer facilement un second logement. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 173.00 et 1 587.00 €/an Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Performance Energétique B / GES A Plus d'infos: Christel au 06.37.47.86.77

Villeneuve-de-Rivière

Voir

316000

1 368 €/m²

Local commercial

231m²

Emplacement Top avec belle visibilité pour ce local commercial ou artisanal dans une ZAC proche accès A 64 et Espagne. Ce local récent (charpente métallique, bardage métallique) comprend 32 m² environ de bureaux, des locaux sociaux (salle de repos, espace cuisine, vestaires, sanitaires) un entrepôt de 182 m² environ avec porte grand gabarit. Parking visiteurs 9 places dont une avec une borne de recharge électrique. Accès PMR Accès poids lourds. Très bon état général. Possibilité d'agrandissement.

Villa

168m²

Exceptionnel ! très belle villa proche de Saint Gaudens sur un terrain arboré et clôturé de 1929 m² face aux Pyrénées. Située à 1 heure de Toulouse, proche A64, Espagne et Stations de ski. Cette maison faite avec des matériaux de qualité et dans un état impeccable, se trouve proche des commerces et écoles, et elle comprend : une entrée, une cuisine haut de gamme équipée et aménagée ouverte sur une salle à manger et son salon de 61 m² avec son insert à granulés ; une suite parentale de 21 m² et sa salle de bain comprenant une baignoire balnéo, sèche serviette, deux vasques, wc. Deux chambres avec placard et une salle d'eau commune. Au sous-sol : une grande pièce de 42 m² que l'on peut aménager, une chaufferie de 19 m² avec une cuisine équipée et sa buanderie, une salle d'eau, wc, atelier de 18 m², garage de 51 m². En rez-de-jardin, un abri de voiture de 28 m², une terrasse ouverte de 27 m² protégée par une pergola, une cuisine d'été ; et son abri de jardin de 19 m² proche du potager et des volières. Niveau prestation : Chauffage pompe à chaleur Air / Eau De Dietrich , eau chaude alimentée par ballon solaire de 300 L, électricité et plomberie refait à neuf en 2011 ainsi que les canalisations pluviales ; alarme, robot de tonte. Possibilité d'acheter une pacelle de 2297 m² pour agrandir le terrain. Performance énergétique : C / GES : A Estimation des coûts annuels du logement : entre 1360 € et 1920 € avec des prix moyens des énergies indéxés au au 01/01/2021.

Maison spacieuse et rénovée proche de la zone commerciale

168m²

Je vous propose cette superbe maison familiale d'une superficie totale de 168 m², idéalement située à seulement 2 minutes de l'autoroute, à proximité d'une zone commerciale, et à 45 minutes des stations de ski ainsi que de l'Espagne. Cette propriété lumineuse comprend de grandes pièces à vivre de plus de 80 m², parfaites pour accueillir votre famille et vos amis. Vous disposerez de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec une baignoire balnéo pour des moments de détente. La maison dispose également d'une salle d'eau et de quatre WC, offrant un confort optimal à tous les occupants. Le sous-sol aménagé est un véritable atout, comprenant une deuxième cuisine, une grande pièce polyvalente, un garage, un atelier, ainsi qu'un espace supplémentaire avec une salle d'eau et des WC. Cela vous permettra d'avoir des espaces fonctionnels et pratiques selon vos besoins. Le salon est agrémenté d'un poêle à pellets, idéal pour créer une ambiance chaleureuse pendant les soirées d'hiver. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse exposée plein sud, équipée d'une pergola, parfaite pour vos moments de détente en extérieur et vos repas en famille ou entre amis. Les murs et les combles de la maison sont parfaitement isolés, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, la sécurité de votre foyer est assurée grâce à un système d'alarme. Le grand terrain de presque 2000 m² est idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable. Vous trouverez également plusieurs abris de style poulailler et chenil, parfaits pour les amateurs d'animaux. La pelouse est entretenue par un robot, vous offrant ainsi un espace extérieur toujours soigné sans effort. Le portail électrique assure plus de sécurité, et la maison a été entièrement rénovée en 2011. Elle est équipée d'une fosse septique aux normes, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau récente, accompagnée d'un ballon thermodynamique. C'est une occasion à ne pas manquer pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et pratique, à proximité de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et entièrement rénovée avec des espaces extérieurs attrayants, des installations bien isolées, un système de sécurité performant, et des équipements pratiques pour les amoureux de la nature ! Cette annonce référence 274511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2023 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000