Maison

Marseille

Prix de vente8430004215 /m²

Les caractéristiques

200 m²Surface

7Pièces

4Chambres

950 m²Terrain

1960Construction

Description

Fiche Id-UBW181464 : Marseille, secteur Saint julien -, Maison t7 avec piscine d'environ 200 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) - Vue : Piscine et jardin - Construction 1960 - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 843000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/05/2026 - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3200 et 4400 Euros - Affaire suivie par Annie KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Marseille

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

202 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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6 000 €/m²

Marseille 12ème/ Maison/ Piscine

165m²

C'est dans l'un des secteurs les plus prisés du 12ᵉ arrondissement de Marseille, au calme absolu, que se trouve cette propriété unique de plus de 165 m² habitables, nichée sur une parcelle de plus de 1100 m². Elle offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace, une piscine de 9 x 4,6 m, un vaste garage, et plusieurs places de stationnement. Un sous-sol et des dépendances complètent cet ensemble d'exception. Les prestations sont récentes et de grande qualité, et l'environnement, paisible et verdoyant, permet de profiter pleinement de chaque espace, en toute intimité. Une propriété unique, à découvrir sans tarder — un véritable havre de paix, à proximité immédiate de toutes les commodités du 12ème arrondissement, des transports en commun et des réseaux routiers. Contact : Laurent Campana — 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 118 m2 à Marseille (13009)

118m²

Découvrez à Marseille (13009) cet appartement de 4 pièces et 118 m², disponible à 645 002 €. Le bien met en avant un usage concret : pièce de vie agréable, annexes pratiques et adresse pertinente pour habiter comme pour louer. La surface est bien exploitée, ce qui permet de profiter d'un logement agréable sans sensation d'étroitesse. Le séjour concentre l'essentiel de la vie quotidienne, avec une implantation facile du mobilier. La cuisine s'adapte à un usage régulier sans gêner la circulation. L'espace nuit, composé de 3 chambres, reste bien séparé, et la salle de bain complète un ensemble simple à vivre au quotidien. Les prestations annexes renforcent nettement le confort d'usage du bien. L'ascenseur simplifie les déplacements au quotidien, tandis que le contrôle d'accès par digicode et interphone apporte un cadre rassurant. La cave permet un rangement complémentaire appréciable. Garage et place de stationnement viennent sécuriser un point souvent sensible dans les recherches immobilières : la facilité de se garer à proximité immédiate du logement. Le secteur renforce l'intérêt du bien au quotidien. Marseille (13009) permet de conjuguer accès aux services, déplacements pratiques et environnement agréable. Marseille, avec son code postal 13009, offre un cadre de vie unique alliant le dynamisme d'une grande ville et la beauté de la Méditerranée. Cette ville portuaire regorge de monuments historiques, de plages et de calanques à couper le souffle, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les amoureux de la nature et de la culture. Grâce à ses différents moyens de transports en commun efficaces, comme le métro ou les bus, il est facile de se déplacer dans toute la ville et de profiter des nombreux commerces, restaurants et bars qui font la réputation de Marseille. Affiché à 645 002 €, ce logement permet d'entrer tout de suite dans le concret. Fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, frais de notaire offerts selon dossier et aides comme le prêt à taux zéro selon profil peuvent vous aider à affiner le financement sans mauvaise surprise. Ce bien peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Un échange complémentaire permettra de préciser les conditions, les disponibilités et les aides mobilisables selon votre situation. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

ROUCAS-BLANC – DUPLEX D’EXCEPTION – TERRASSE 53 M² – VUE PANORAMIQUE MER & NOTRE-DAME DE LA GARDE

77m²

Un panorama comme il en existe peu à Marseille. Suspendu entre ciel et Méditerranée, au cœur du très recherché Roucas-Blanc, cet appartement d'exception bénéficie d'une situation absolument privilégiée. Ici, le regard embrasse la Méditerranée et ses îles, Notre-Dame de la Garde et les toits de Marseille, composant un panorama spectaculaire et profondément marseillais. Une propriété rare, destinée à ceux qui recherchent une adresse singulière et un cadre de vie hors du commun. Développant 77 m² sur deux niveaux, ce 3 pièces séduit par une distribution atypique qui participe pleinement à son caractère. Dès l'entrée, le premier niveau dévoile un salon de 35 m², lumineux et agréable, ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau, offrant confort et intimité. La configuration de ce niveau permet également d'envisager la création d'une troisième chambre, apportant un potentiel d'aménagement supplémentaire particulièrement intéressant. À l'étage supérieur, le bien prend une tout autre dimension. La cuisine de 13 m², contemporaine et conviviale, et l'espace salle à manger profitent de larges ouvertures sur l'extérieur. Les baies vitrées prolongent naturellement les espaces de réception vers ce qui constitue incontestablement la signature de cette propriété : une spectaculaire terrasse de 53 m² exposée Sud-Ouest. Plus qu'une terrasse, il s'agit d'une véritable pièce de vie à ciel ouvert, aux proportions particulièrement rares. En position dominante, elle dévoile un panorama exceptionnel où se rencontrent la Méditerranée, les îles, Notre-Dame de la Garde et Marseille à perte de vue. Un décor saisissant qui évolue au fil de la journée et se sublime à la lumière du coucher du soleil. Le niveau supérieur offre lui aussi un remarquable potentiel d'évolution : il est possible d'agrandir la pièce de vie grâce à l'installation de verrières, tout en préservant une terrasse aux dimensions généreuses. Une possibilité permettant d'imaginer un vaste espace de réception baigné de lumière, largement ouvert sur ce panorama exceptionnel. Climatisation, double vitrage et loggia viennent compléter les prestations de ce bien. Mais au-delà de ses volumes, c'est la réunion de critères particulièrement recherchés qui confère à cette propriété toute sa rareté : une adresse au Roucas-Blanc, une terrasse hors normes, une exposition Sud-Ouest, un fort potentiel d'aménagement et un panorama réunissant dans un même regard la mer et la Bonne Mère. Une adresse confidentielle, un panorama d'exception et un potentiel rare : un bien résolument unique sur le marché marseillais. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement située au cœur du très recherché 7e arrondissement de Marseille, à deux pas des Catalans et à seulement quelques minutes à pied de la mer, cette maison de ville des années 1900 développe une surface d'environ 138 m² répartis sur deux niveaux, complétée par une agréable cour-terrasse de 16 m². Un bien rare sur le secteur, qui séduit par son charme, ses beaux volumes, sa configuration familiale et son emplacement privilégié, offrant un véritable art de vivre marseillais entre ville et Méditerranée. La maison s'organise autour de deux plateaux d'environ 68 m² chacun. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une généreuse pièce de vie de près de 50 m², permettant d'aménager confortablement un espace salon et une salle à manger. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception tout en conservant une certaine indépendance. Un cellier, idéal pour optimiser les rangements et l'organisation du quotidien, ainsi que des toilettes séparées, viennent compléter ce premier niveau. Dans le prolongement de la pièce de vie, la maison s'ouvre sur une cour-terrasse d'environ 16 m². Cet extérieur constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour déjeuner en famille, recevoir ses proches ou simplement profiter des beaux jours marseillais. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre belles chambres, offrant une configuration particulièrement recherchée pour une famille. Selon les besoins, l'une d'elles pourra également être aménagée en bureau, chambre d'amis ou dressing. Une salle d'eau avec double vasque ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Traversante, la maison profite d'une belle luminosité et conserve le caractère propre aux maisons de ville du début du XXe siècle. Elle bénéficie également du double vitrage et de volets électriques à l'étage. La maison est parfaitement habitable en l'état et ne nécessite pas de travaux particuliers. Elle pourra néanmoins être personnalisée au fil des envies de ses futurs propriétaires afin d'adapter la décoration et les aménagements à leur univers. Son emplacement constitue incontestablement l'un de ses principaux atouts : une adresse recherchée du 7e arrondissement, la proximité des Catalans et surtout le privilège de pouvoir rejoindre la mer à pied en seulement quelques minutes. Une maison de ville pleine de charme, quatre chambres, de beaux volumes, un extérieur et la Méditerranée à quelques pas : un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent l'esprit d'une maison familiale en plein cœur de Marseille. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds