Immeuble locatif à st foy

Sainte-Foy-la-Grande

Prix de vente145000792.3497267759562 /m²

Les caractéristiques

183 m²Surface

7Pièces

Description

Immeuble locatif à Sainte-Foy-la-Grande, composé d'un local commercial d'environ 100 m² et de 3 appartements totalisant 183 m²

1er étage :

Appartement : 63 m², T3, loué 430 euros

Appartement : 62 m², T2, loué 300 euros

2ème étage :

Appartement de 58 m², T2, loué 430 euros

Assainissement non conforme

Toiture : une moitié refaite à neuf il y a 5 ans, l'autre moitié a été remaniée.

Simple vitrage

Revenus locatifs mensuels : 1 160 euros.

DPE ANCIENNE VERSION

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 620euros

Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnements compris)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Le prix de 145 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

Le quartier

Sainte-Foy-la-Grande

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

169 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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REVEILH'ELECElectricite

VAL PERIGORDGros oeuvre

ACDF AUTOMATISMESMenuiserie

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128000

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Immeuble à ST FOY LA GRANDE

94m²

À Sainte-Foy-la-Grande, immeuble au centre-ville. Pas de copropriété. Immeuble de 2 appartements :RDC : un studio actuellement loué 330 euros . 1er étage un T3 duplex à 435 euros. Pas de charges. Chauffage électrique, tout-à-l'égout. Rentabilité brute : 7,17 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 720euros et 1010euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) DPE établi le 21/05/2022 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Le prix de 128000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

Maison

85m²

24680 - GARDONNE - CENTRE-VILLE - 3 CHAMBRES - 85 m² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN ET GARAGE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de plain-pied, offrant un cadre de vie pratique et verdoyant, idéale pour une famille ou pour de futurs retraités. Idéalement située à seulement quelques pas de la gare, des commerces de proximité et du centre-ville, cette maison vous permettra de tout faire à pied au quotidien, tout en profitant du calme de son environnement. Élevée sur un vide sanitaire garantissant une parfaite isolation du sol, la maison s'ouvre sur un espace de vie chaleureux. Le salon / salle à manger, agrémenté d'une cheminée authentique, vous invite à de longs moments de détente et de convivialité en famille. Le coin nuit se compose de 3 belles chambres particulièrement lumineuses, offrant à chacun un espace intimiste et paisible. Pour parfaire l'organisation de la maison, vous disposerez d'un espace buanderie/cellier très fonctionnel, idéal pour le stockage et les équipements de la maison. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin de 770 m2. Entièrement plat et facile d'entretien, cet espace arboré constitue un véritable écrin de verdure. Un garage fermé complète ce bien, vous offrant un stationnement sécurisé et pratique pour votre véhicule ainsi que du rangement supplémentaire. Côté technique, plusieurs améliorations ont été réalisées récemment pour renforcer le confort du logement : - Chaudière gaz à condensation neuve installée en avril 2025 - Isolation complète des combles réalisée durant l'été 2025 - Toiture vérifiée et démoussée - Assainissement raccordé au tout-à-l'égout - Maison construite sur vide sanitaire Les menuiseries sont actuellement en simple vitrage avec volets bois, laissant la possibilité aux futurs propriétaires d'améliorer encore les performances énergétiques selon leurs projets. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D (DPE D / GES D), un résultat cohérent avec les travaux déjà engagés. L'emplacement constitue un véritable atout : gare, commerces de proximité, services et centre-ville sont accessibles rapidement, facilitant les déplacements et le quotidien. Pourquoi choisir cette maison ? Maison de plain-pied pratique et fonctionnelle Terrain de 770 m² plat et facile d'entretien Garage indépendant Travaux énergétiques récents réalisés en 2025 Proximité immédiate de la gare et des commerces Potentiel de personnalisation selon vos goûts Une maison saine, entretenue et habitable immédiatement, qui vous permettra d'emménager sereinement tout en envisageant quelques aménagements de mise au goût du jour selon vos envies. Envie de découvrir tout son potentiel ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

✨ Maison rénovée avec grand terrain à Prigonrieux

73m²

REMISE SUR LE MARCHE SUITE A UN REFUS DE PRET Située sur la commune de Prigonrieux, dans un environnement agréable et sans mitoyenneté, cette maison individuelle de 1966 entièrement rénovée à l'intérieur saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien immédiatement habitable avec potentiel d'évolution. Édifiée sur une parcelle de 1 270 m² classée en zone UC, cette maison de plain-pied développe environ 72 m² habitables et se compose : D'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 39 m² Deux chambres Une salle de bain rénovée avec baignoire, douche et double vasque WC indépendant Cellier et dégagement PAS DE GARAGE L'intérieur a bénéficié d'une rénovation moderne et soignée offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. Côté équipements : Climatisation réversible dans la pièce de vie Chauffage électrique DPE C / GES A Raccordement au tout-à-l'égout À l'extérieur, la toiture est en bon état. Quelques travaux d'entretien et d'aménagement pourront être envisagés à moyen terme concernant les avant-toits, les gouttières, les façades, ainsi que la création d'un espace de stationnement et l'installation d'un portail. Le terrain en zone UC offre également un potentiel intéressant pour de futurs aménagements. Prix : 136 000 € HAI Foncier : 912€ / an Une maison idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Idéal investisseur ! Cette maison entièrement rénovée de 73 m², classée DPE C, constitue une belle opportunité d'investissement locatif sur la commune de Prigonrieux. Le loyer est estimé entre 800 € et 850 € hors charges par mois, soit une rentabilité brute potentielle d'environ 7 % selon les conditions d'acquisition. Aucun travaux intérieurs à prévoir, grand terrain de 1 270 m² et bonne performance énergétique : autant d'atouts favorisant une mise en location rapide et une gestion sereine du bien. Une opportunité rare pour un investissement clé en main aux portes de Bergerac. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Legrand Angélique – BSK Immobilier 06 15 25 08 23 « Votre projet, ma priorité » Cette annonce référence 335589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (152 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison à rénover de 228m2 à Saint-Quentin-de-Caplong

228m²

Venez découvrir cette belle propriété comprenant un corps de ferme à restaurer sur une surface au sol de 500m2 et un terrain de 5153 m2. La maison comprend : une grande grange de 74m2, 3 pièces en façade au rez de chaussée: une entrée/séjour de 26m2, une cuisine de 18m2 et une chambre de 19m2, puis vous trouverez un couloir d'accès donnant sur l'arrière de la maison où se trouve la cave, le cellier, l'accès à l'étage, la salle de bain, WC et la porte d'accès à la grange. Au premier étage vous disposerez de deux combles sous pente puis un palier donnant sur 3 chambres, la première 19m2, la deuxième 17m2 et la dernière 22m2. Sur le terrain vous trouverez également un ensemble garage/abri/atelier de 30m2. Vous disposerez également d'une parcelle de vigne en fermage de 3120m2 et d'une parcelle boisée de 3774m2. Le bien est situé à 60 km de Bordeaux et à 15 km de Sainte Foy la Grande. Le bien est mitoyen sur 1 côté. Les murs sont en pierre, et la charpente d'origine. Ce qu'on aime : la situation géographique, le parc, le potentiel, le calme.... Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 266037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 117 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Quentin-de-Caplong

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140000

636 €/m²

IMMEUBLE

220m²

Bel Immeuble en pierre de rapport, T2, studio et local commercial – Idéal investisseur Situé au cœur de St Antoine de Breuilh, à 8 min de St Foy la Grande et de la gare SNCF et 30 min de Bergerac Au Rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 91 m² avec vitrine sur une rue passante A l'étage : T3 d'environ 80 m², offrant une cuisine ouverte sue le salon salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, un wc Côté arrière de l'immeuble : T2 d'environ 50 m², offrant une pièce à vivre, cuisine salon séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc , et un garage en rez-de-chaussée Cette annonce référence 310899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023 CLASSE ÉNERGIE : D (187 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Antoine-de-Breuilh

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175000

1 620 €/m²

Maison pierre et moellons

108m²

Maison d'habitation en pierre et moellons de 110 m² de plain-pied à Saint-Michel-de-Montaigne (24230), comprenant Une cuisine 18,5 m², un salon 39 m², 1 chambre 15 m², une salle d'eau 2,5 m², 2ème chambres 17,6 m², 3ème chambres 13 m², WC 1,8 m² Dépendance non attenante 34,5 m², 2 chais attenants de 80 m² et 80 m². Travaux à prévoir : simple vitrage, électricité à revoir, assainissement à refaire Toiture correcte. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3200euros et 4390euros par an Prix moyens des énergies indexés au 31 Mars 2021 (abonnements compris) DPE établi le 24/04/2026 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Le prix de 175 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

Saint-Michel-de-Montaigne

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150338

1 634 €/m²

Maison F4

92m²

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied saine et habitable offre un potentiel intéressant à rafraîchir selon vos goûts. Les écoles se trouvent à seulement 2 minutes, ce qui en fait une localisation pratique pour une famille. *** Parmi les atouts : de nombreuses dépendances offrent des possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement supplémentaire. Un puits est également présent sur le terrain, utile pour l'arrosage. *** La maison dispose d'une première véranda, entrée, séjour, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau, WC et d'une grande véranda lumineuse, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année. Le bien est équipé d'un chauffage au fioul, complété par un poêle à bois et un insert. Elle est implantée sur un terrain généreux de 3 513 m², arboré avec de nombreux fruitiers. *** À noter : la fosse septique n'est pas conforme aux normes actuelles et nécessitera une mise aux normes. *** Une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser son futur lieu de vie dans un cadre paisible.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 195, soit D, GES: 44, soit D. Emma TAMAI, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 83946987100017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85188

Saint-Avit-Saint-Nazaire

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119000

1 190 €/m²

Local d'activité

100m²

24130 - LE FLEIX - 2 PIÈCES - LOCAL D'ACTIVITE DE 100 m² SUR TERRAIN PLAT DE 3618 m² - 119 000 € effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local d'activité situé à 3 km du bourg en direction de Bergerac et à proximité de la route départementale. Ce bien atypique se compose d'un hangar de 100 m² implanté sur un terrain plat et clôturé de 3618 m², offrant un espace extérieur rare et recherché. L'accès est facilité par une petite route menant à un grand portail de 10 m, idéal pour recevoir du matériel ou des clients en toute tranquillité. Vous serez séduit par les multiples possibilités d'aménagement de ce local. En effet, il est envisageable de le transformer en une charmante maison d'habitation (changement de destination déjà accordé), offrant ainsi un cadre de vie unique en pleine nature. Actuellement, le hangar comprend une pièce de vie avec sa salle d'eau de 20 m² et une autre pièce pour tout type d'activité. Les 2 grands portails coulissants permettent l'entrée dans le bâtiment de véhicules surélevés (2,60 m de hauteur), offrant ainsi une flexibilité d'utilisation et une praticité au quotidien. L'état général du bien est bon, vous pourrez emménager rapidement et commencer à profiter de cet espace singulier. Le calme environnant est propice à une activité professionnelle sereine, tout en offrant un cadre de vie agréable. De plus, la facilité de stationnement avec de nombreuses places extérieures est un véritable atout pour accueillir clients et visiteurs en toute quiétude. Ce local d'activité de plain-pied offre un potentiel incroyable pour un projet professionnel ou de transformation en habitation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

🌳 COUP DE CŒUR – Maison familiale avec magnifique parc, chai en pierre 75m² attenant et dépendance non attenante 140m²

166m²

Vous recherchez le calme, l'espace et un bien à fort potentiel ? Découvrez cette maison habitable immédiatement, située à Saint-Avit-Saint-Nazaire, dans un environnement paisible et très peu de vis-à-vis. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son charme. Les + qui feront la différence Beaux volumes avec possibilité de 5 chambres, dont 4 de plain-pied Magnifique parc paysager clos de 2 450 m², véritable écrin de verdure avec de beaux arbres, idéal pour profiter du calme en toute sérénité. Chai attenant d'environ 75 m², avec un superbe intérieur en pierre offrant un fort potentiel d'aménagement. Ancien hangar à tabac indépendant d'environ 140 m², parfait pour un atelier, du stockage ou un projet personnel. Puits et deux accès indépendants avec portails. Maison mitoyenne sur un seul côté, sans que cela ne nuise au sentiment d'espace ni à la tranquillité des lieux. Agencement Au rez-de-chaussée : cuisine , salle à manger, salon, 2 chambres, salle d'eau, cellier et deux pièce pouvant devenir des chambres, un bureau ou un atelier. À l'étage : une grande chambre mansardée et une salle de bains avec WC. Pompe à chaleur réversible, poêle à bois et convecteurs électriques. Une propriété pleine de charme qui n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir un lieu de vie unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Cette annonce référence 328081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (217 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Avit-Saint-Nazaire

Voir

128000

1 362 €/m²

145000792 €/m²

145000

183 m²

7pièces