58 M² - 1 Chambre - 1 Bureau - BALCON - PARKING

Montlhéry
58 M² - 1 Chambre - 1 Bureau - BALCON - PARKING - photo 1
Prix de vente1890003258.6206896551726 /m²

Les caractéristiques

58 m²Surface
3Pièces
1Chambre
1Salle de bain
4Étages
2019Construction

Description

IDEAL 1er ACHAT / INVESTISSEMENT LOCATIF

APPARTEMENT - 58 m², BALCON, PARKING

Je vous propose, cet appartement soigné et lumineux de 58 m², situé à proximité des commerces, du centre-ville, et des écoles.

Le bien se situe dans une résidence sécurisée récente de 2019, au 2ème étage sur 4, avec ascenseur.

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

A votre arrivée, vous découvrirez :

- une entrée spacieuse

- une pièce de vie, avec sa cuisine aménagée et équipée, de 22 m², lumineuse donnant sur un balcon exposé Sud Ouest de 6 m²

- un dégagement amenant au coin nuit

- un bureau/dressing ou chambre de 9 m² avec placards intégrés

- une chambre de 14 m²

- une salle de bain avec WC

1 PLACE DE PARKING en sous-sol complète ce bien.

Les charges mensuelles sont de 215€ et comprennent : le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, l'entretien des parties communes.

Le + : Une régularisation annuelle en fonction de vos consommations est réalisée par le syndic

Vous avez à votre disposition une cave collective et vous pouvez également profiter du jardin de la résidence

Les + :

- Beaux volumes

- Faibles charges

- Appartement soigné, Aucun travaux à prévoir

- Bon DPE

- Secteur recherché

IDEAL INVESTISSEURS

IDEAL 1er ACHAT

COUP DE COEUR ASSURÉ

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 302 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 671.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 889954541

RCP 103975393044265.

INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
99 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
19 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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APPARTEMENT F2 AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING EN SOUS SOL
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APPARTEMENT F2 AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING EN SOUS SOL

1
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C

Appartement F2 état impeccable Dans une copropriété sécurisée de 2010, découvrez ce charmant F2 de 45m2 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. L'entrée dessert un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée. La partie nuit se compose d'une chambre avec sa salle de bain (douche) et de WC séparés. Une place de parking privé en sous sol complète le bien Aucun travaux à prévoir, état irréprochable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette annonce référence 349147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE TAMBURRO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84292407800012. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 520,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2026 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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APPARTEMENT 2 PIECES NEUF AVEC TERRASSE - PROCHE CENTRE VILLE - PARKING PRIVATIF !
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Découvrez ce superbe appartement 2 pièces situé au cœur d'un quartier résidentiel recherché de Montlhéry. Niché dans une résidence neuve à l'architecture élégante et contemporaine, ce bien allie confort, modernité et performance énergétique. Vous profiterez d'un espace lumineux et parfaitement agencé, offrant une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne ainsi qu'un espace extérieur privatif (balcon ou terrasse selon le lot). La résidence répond aux normes RE2020, garantissant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal. Les atouts du bien : Résidence close et sécurisée Ascenseur Parking privatif (extérieur ou sous-sol) Proximité immédiate des commerces et transports Accès rapide à la N20 et aux grands axes Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! -- POURQUOI LA PLACE DU NEUF ? La Place du Neuf vous accompagne gratuitement dans votre projet : étude de votre financement, comparaison des programmes disponibles sur Montlhery et les communes environnantes, recherche des dispositifs auxquels vous pouvez prétendre et accompagnement jusqu'à la remise des clés. Contactez-nous pour recevoir les plans, connaître les disponibilités et découvrir les économies auxquelles vous pouvez prétendre selon votre situation. *Exonération de taxe foncière soumise aux conditions et décisions de la commune.

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1890003 259 €/m²