38380 Saint-Laurent-du-Pont. Maison de village de caractère avec dépendances et grange- terrain de 990 m²-jardin -secteur Cotterg-six chambres-
Jérôme Artaud avec Efficity vous proposent en plein centre de Saint-Laurent-du-Pont, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison ancienne de caractère d'environ 144 m² habitables, répartie sur trois niveaux plus grenier de 26 m2 sous pignon et 3.5 m de hauteur sous plafond éventuellement aménageable. Elle offre six chambres, de beaux volumes et le charme de l'ancien, avec poutres et pierres apparentes. La façade est en bon état.
Côté technique:
Le chauffage est assuré par le gaz de ville, via une chaudière installée en 2014 et qui diffuse grâce à des radiateurs fonte alu, complété par un agréable fourneau à bois. L'assainissement est collectif, et la toiture en tuiles écailles terre cuite est en bon état.
Dépendances et extérieurs
Le bien comprend plus de 100 m² de dépendances : caves de 25 m2 au total, garage, atelier, étable, second garage, ainsi qu'une grande grange de caractère, rénovable sans démolition. Vous profiterez également d'une cour, de trois places de stationnement privatives devant la maison en bord de route, et d'un grand terrain de 990 m² avec un accès indépendant, idéal pour un projet d'aménagement extérieur.
Côté urbanisme
Le bien est situé en zone UB du PLUi Cœur de Chartreuse. Un certificat d'urbanisme d'information a été obtenu, confirmant les règles applicables au terrain et son potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.
Ce bien rare dans cette configuration présente de réels potentiels de développement et d'aménagement, à 5 mn du centre de St Laurent du Pont, village dynamique et très commerçant situé en plein coeur du Parc régional de Chartreuse.
Pour plus de renseignements, contactez moi :
jartaud@efficity.com
0688687032
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Artaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°951996115.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
