🚨 URGENT – FORT POTENTIEL , OPPORTUNITÉE RARE À L'UNION (SAINT-CAPRAIS) 🚨 🔥 Villa 7 pièces + studio indépendant – 143 m² – Fort potentiel 🔥

L'Union

Prix de vente2790002607.4766355140187 /m²

Les caractéristiques

107 m²Surface

7Pièces

4Chambres

2Salles de bain

1962Construction

Description

URGENT – FORT POTENTIEL , OPPORTUNITÉ RARE À L'UNION (SAINT-CAPRAIS)

Villa 7 pièces + studio indépendant – 107.87 m² surface habitable – Fort potentiel

Quartier prisé • Calme • Proche Toulouse et commodités

Maison orientée Nord/Sud sur un terrain de 330 m² avec jardin arboré et grand garage de 31 m².

Le vrai plus ? Une maison qui s'adapte à votre projet de vie !

Projetez-vous :

• Créez une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative en reliant l'appartement à la maison.

• Conservez les 3 chambres à l'étage pour les enfants, avec leur propre salle de bain.

• Aménagez une 4ᵉ chambre au rez-de-chaussée pour recevoir, télétravailler ou anticiper l'avenir.

• Préservez l'indépendance du studio pour un revenu locatif, une profession libérale ou pour accueillir vos proches.

Ses atouts :

Quartier très recherché de Saint-Caprais

Fort potentiel de valorisation après rénovation

Multiples possibilités d'aménagement

Maison lumineuse et évolutive

Environnement calme et résidentiel

Prix : 279 000 €

Un bien rare qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Venez imaginer la maison qui vous ressemble !

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Cette annonce référence 335171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY HUTIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88112875500017.

Prix du bien : 279 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026

Score DPE : 261 kWhEP/m²/an

Score GES : 53 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2576.00 € et 3486.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

L'Union

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

261 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

53 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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