Maison de Charme / Guilliers Centre bourg (2 Chambres)

Guilliers

Prix de vente1898001773.8317757009345 /m²

Les caractéristiques

107 m²Surface

5Pièces

2Chambres

1932Construction

Description

Vous découvrirez le charme de cette maison atypique de style Villa bauloise des années 1930, idéalement située en plein Centre-bourg de Guilliers, à proximité immédiate des commerces.

15 Klms de Ploërmel et 10 Klms de Mauron .

Entièrement rénovée, elle vous offre de belles prestations :

Au sous-sol : trois pièces comprenant une chaudière à granulés et un espace buanderie.

Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée , une superbe cuisine entièrement aménagée ainsi qu'un magnifique salon/séjour avec salle à manger.

Pas de chambre au RDC , possibilité de création en modifiant le salon.

À l'étage : deux vastes chambres et une très grande salle de bain avec douche et dressing.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré d'environ 850 m², entièrement clos.

Luminosité assurée avec son exposition SUD.

De plus, la maison dispose de deux ateliers attenants à la maison (dont un fermé), idéals pour le bricolage ou le rangement.

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et prendre le temps de découvrir ce bien plein de charme qui saura vous séduire.

Possibilité Vente Longue.

Informations complémentaires au 0631013198.

Cette annonce référence 329251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015.

Prix du bien : 189 800,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2023

Score DPE : 241 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Guilliers

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

241 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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SKY ACCESSEntreprise bâtiment

ARTI RENOVPlomberie

SARL LES KORRIGANSCouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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