Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 44 m2 à Istres (13800)

Istres

Prix de vente2267155152.613636363636 /m²

Les caractéristiques

44 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

Description

À Istres (13800), ce bien de type Appartement développe 44 m² en 2 pièces pour un prix de 226 715 €. La distribution est agréable, le stationnement est prévu et la cave apporte un vrai plus pour le quotidien.

Dès l'entrée, l'agencement est pensé pour un quotidien fluide et agréable. Le séjour lumineux s'ouvre sur l'extérieur, idéal pour profiter d'un espace détente ou repas en plein air, à l'abri des regards. La cuisine, bien intégrée à la pièce de vie, facilite la convivialité et les repas partagés. L'espace nuit, composé de 1 chambre, permet d'organiser un cadre confortable et intime, adapté aussi bien à l'habitation qu'au télétravail ponctuel. Salle de bain fonctionnelle incluse, complétée par de bons espaces de rangement.

Ce bien bénéficie d'équipements pensés pour simplifier le quotidien à tous les niveaux : accès sécurisé par digicode et interphone, ascenseur dans la copropriété pour un confort d'usage optimal, cave de rangement attenante au logement. Le garage privatif et la place de parking dédiée apportent un vrai confort, particulièrement appréciable dans les zones urbaines à forte densité où le stationnement est souvent problématique.

La commune de Istres constitue un cadre pertinent pour un projet résidentiel comme patrimonial. Son accessibilité et son tissu de services participent directement à l'attrait du bien. Istres, ville dynamique bordée par l'Étang de Berre, est parfaite pour les familles avec ses nombreuses activités culturelles et sportives. Un marché immobilier en plein essor et diversifié.

Affiché à 226 715 €, ce logement permet d'entrer tout de suite dans le concret. Fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, frais de notaire offerts selon dossier et aides comme le prêt à taux zéro selon profil peuvent vous aider à affiner le financement sans mauvaise surprise. Le logement réunit plusieurs points forts pour un achat serein : confort au quotidien, facilité d'usage et budget mieux maîtrisé. Nous restons disponibles pour approfondir les aspects financiers ou patrimoniaux selon votre objectif. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

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Istres

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DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Découvrez à Istres (13800) cet appartement de 2 pièces et 39 m², disponible à 194 092 €. Le bien met en avant un usage concret : pièce de vie agréable, annexes pratiques et adresse pertinente pour habiter comme pour louer. L'intérieur privilégie une organisation simple, efficace et facile à vivre. Le séjour offre un volume accueillant pour les moments du quotidien comme pour recevoir ponctuellement. La cuisine reste proche de la pièce de vie, ce qui facilite les usages et les déplacements. Avec 1 chambre, le logement garde une vraie souplesse d'utilisation. La salle de bain est facilement accessible et l'ensemble conserve une lecture claire, pratique à meubler. La résidence propose un ensemble de prestations appréciables et bien pensées : ascenseur pour un accès facilité quel que soit l'étage, sécurité renforcée par digicode et interphone à l'entrée. La cave privative permet de libérer les espaces intérieurs du logement pour les réserver à l'essentiel. Garage et parking privatifs complètent avantageusement ce bien, un critère souvent décisif lors d'une recherche immobilière dans cette zone. Istres, ville dynamique bordée par l'Étang de Berre, est parfaite pour les familles avec ses nombreuses activités culturelles et sportives. Un marché immobilier en plein essor et diversifié. Une commune qui continue d'attirer les acquéreurs pour son dynamisme et la qualité de ses équipements. Ce bien est proposé à 194 092 € avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Les conditions actuelles incluent des frais de notaire offerts et des remises selon dossier. Le bien peut convenir à une occupation directe comme à une mise en location dans un marché locatif actif. Pour toute question sur ce bien, les dispositifs fiscaux applicables ou les modalités de financement, l'équipe Vectoria Patrimoine est disponible pour vous accompagner de la réservation jusqu'à la remise des clés. Le bien bénéficie des garanties constructeur applicables, notamment la garantie décennale, la garantie de parfait achèvement et la garantie biennale sur les équipements. Des informations contractuelles détaillées peuvent être communiquées sur demande par Vectoria Patrimoine.

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Découvrez cet appartement à Istres (13800) : 2 pièces, 44 m² et un prix affiché de 224 987 €. Une adresse pratique, un intérieur facile à aménager et des annexes qui renforcent le confort de vie. L'absence de vis-à-vis est un véritable atout de ce logement : l'intimité est préservée et la sensation d'espace renforcée, dès le séjour jusqu'aux espaces nuit. La pièce de vie lumineuse s'articule autour d'un espace repas et d'un coin détente bien définis. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, composé de 1 chambre, garantit calme et sérénité au quotidien. La salle de bain fonctionnelle et les rangements intégrés complètent ce bien soigneusement conçu. Les annexes et équipements ajoutent une vraie valeur d'usage à l'appartement. L'ascenseur facilite les allers-retours du quotidien, tandis que le digicode et l'interphone sécurisent l'accès à la résidence. La cave permet de stocker ce qui n'a pas vocation à rester dans l'espace de vie. Le garage et la place de stationnement apportent enfin un confort très concret, particulièrement recherché dans ce type de secteur. Vivre à Istres (13800), c'est pouvoir compter sur une commune active, pratique et bien reliée à son environnement. Istres, ville dynamique bordée par l'Étang de Berre, est parfaite pour les familles avec ses nombreuses activités culturelles et sportives. Un marché immobilier en plein essor et diversifié. Proposé à 224 987 €, ce bien est associé à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Les frais de notaire peuvent être offerts et des remises peuvent s'appliquer selon les conditions en vigueur. Des dispositifs d'aide à l'acquisition, comme le prêt à taux zéro selon les cas, peuvent également compléter le financement. Un Appartement prêt à habiter ou à louer, dans un ensemble soigné et bien situé. Le bien peut répondre à un projet patrimonial, locatif ou de résidence principale avec un budget cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

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Cet appartement situé à Istres (13800) offre 37 m² répartis en 2 pièces, affichés à 192 393 €. Le séjour, les annexes et la localisation composent un ensemble solide pour un achat d'usage ou de placement. Le logement mise sur une circulation simple et une lecture immédiate des volumes. Le séjour accueille facilement un coin repas et un espace salon sans sensation d'encombrement, ce qui rend l'ensemble agréable à vivre au quotidien. La cuisine trouve naturellement sa place dans la continuité de la pièce principale. Côté nuit, avec 1 chambre, l'organisation reste souple selon vos besoins. La salle de bain et les rangements intégrés renforcent le caractère pratique de l'ensemble. Ce bien s'appuie sur un socle d'équipements complets pour sécuriser le confort de vie. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès contrôlé et d'espaces communs suivis. Une cave privative complète utilement le logement pour le rangement. Le garage et le parking associés participent à la praticité globale et renforcent la valeur d'usage du bien. Istres, ville dynamique bordée par l'Étang de Berre, est parfaite pour les familles avec ses nombreuses activités culturelles et sportives. Un marché immobilier en plein essor et diversifié. Une commune qui continue d'attirer les acquéreurs pour son dynamisme et la qualité de ses équipements. Cet appartement est disponible au prix de 192 393 €. Il est éligible à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec des frais de notaire offerts et des remises possibles selon profil. De quoi rendre le projet plus accessible, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Cet appartement réunit plusieurs atouts recherchés : une surface agréable à vivre, des équipements complets et une adresse pratique au quotidien. Un bien à étudier si vous cherchez quelque chose de fonctionnel et déjà bien cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

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À Istres (13800), cet appartement réunit 2 pièces sur 36 m², au prix de 195 945 €. Le bien profite d'un plan agréable, d'un stationnement privatif et d'une cave, des critères qui comptent vraiment au quotidien. L'absence de vis-à-vis est un véritable atout de ce logement : l'intimité est préservée et la sensation d'espace renforcée, dès le séjour jusqu'aux espaces nuit. La pièce de vie lumineuse s'articule autour d'un espace repas et d'un coin détente bien définis. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, composé de 1 chambre, garantit calme et sérénité au quotidien. La salle de bain fonctionnelle et les rangements intégrés complètent ce bien soigneusement conçu. Pratique et bien équipée, cette résidence dispose de tout ce qu'il faut pour un quotidien sans friction : ascenseur pour tous les étages, sécurité par digicode et interphone, cave privative pour chaque logement. Le garage privatif couvert et la place de parking dédiée renforcent l'attractivité et la praticité de ce bien, autant pour les occupants que pour les locataires potentiels, dans un secteur où ces équipements constituent un vrai critère de choix. L'emplacement à Istres (13800) est un atout majeur de ce bien. Istres, ville dynamique bordée par l'Étang de Berre, est parfaite pour les familles avec ses nombreuses activités culturelles et sportives. Un marché immobilier en plein essor et diversifié. Au prix de 195 945 €, avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale applicable, cet appartement peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Frais de notaire pris en charge, remises selon conditions et prêt à taux zéro selon profil peuvent améliorer le montage financier. L'ensemble propose un bien complet, avec des atouts concrets pour le quotidien comme pour la location. Nous pouvons vous transmettre les éléments utiles pour vérifier si le logement correspond vraiment à votre recherche. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement neuf 2 pièces de 50 m² avec grande terrasse au coeur d'Istres

50m²

Charles-Stéphane GIUNTA vous propose ce bien : À vendre à Istres 13800, dans un environnement calme et recherché en plein centre-ville, bel appartement neuf de 2 pièces de 245 000 €, remise de 10 000 euros jusqu'au 16/07/2026 minuit. Cet appartement offrant un excellent niveau de prestations et un confort de vie rare sur le secteur. Situé au 3e étage d'une résidence de bon standing, ce bien d'exception séduit par son emplacement stratégique, sa luminosité et son accessibilité, avec ascenseur et accès PMR. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain et bénéficie d'une belle terrasse de 15 m², idéale pour profiter d'un extérieur au calme. Le double vitrage, la climatisation et le chauffage individuel garantissent un confort optimal en toute saison. La présence de la fibre optique, de l'ADSL et d'un accès internet facilite le télétravail et les usages du quotidien. La sécurité et le confort sont assurés par digicode, vidéophone, interphone, ainsi que des dispositifs de lutte contre les incendies et un extracteur de fumées. Ce bien dispose également d'un parking, d'un stationnement visiteurs et d'un local à vélos, des atouts appréciables dans la vie de tous les jours. Son emplacement est particulièrement pratique : à proximité immédiate des commerces, des bus, des écoles, du lycée, du collège, d'une école primaire, de la gare, d'un parking, des espaces verts et des bars. Situé dans un éco-quartier, il offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et agréable, à quelques pas du centre-ville tout en profitant du calme. Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement patrimonial ou pour vivre dans un appartement neuf, confortable et parfaitement situé à Istres.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2267155 153 €/m²

226715

44 m²

2pièces

1ch.