
Idéalement situé au coeur de Narbonne, à quelques pas de la cathédrale, des Halles et des principales rues piétonnes, cet appartement de 74 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, permettant de profiter pleinement de toutes les commodités à pied.
Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Si quelques travaux de rénovation sont à prévoir, ce bien constitue une belle opportunité de créer un intérieur à votre image. Sa superficie, son agencement et surtout son emplacement en font un excellent projet, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement locatif.
Une opportunité à découvrir sans tarder.
Narbonne
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Vous recherchez un appartement à vendre à Narbonne, pratique, lumineux et prêt à l'emploi ? Ce charmant 30 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée vous séduira par sa fonctionnalité et son confort. Dès l'entrée, vous découvrez un espace bien agencé qui dessert une agréable pièce de vie avec coin cuisine aménagé. La grande baie vitrée, exposée plein Sud, inonde l'appartement de lumière naturelle et prolonge l'espace vers un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'une climatisation pour un confort optimal toute l'année. Parking dans la résidence . Vendu entièrement meublé, ce bien était précédemment loué à des étudiants : il représente une excellente opportunité d'investissement locatif à Narbonne avec rentabilité immédiate, ou un pied-à-terre idéal. Rentabilité locative attractive : environ 7,3 % brut (loyer estimé 480 €/mois) – idéal pour un investissement locatif clé en main à Narbonne. Faibles charges et forte demande locative sur le secteur – bien précédemment loué sans difficulté. Facile d'accès, confortable et fonctionnel, il conviendra également parfaitement à une personne souhaitant un logement pratique et indépendant. Situé à Narbonne, dans le secteur recherché proche du stade et Horte Neuve : À environ 15 minutes à pied du centre-ville Proche des écoles, collèges et services Accès rapide aux axes routiers Transports en commun à proximité Quartier calme et bien desservi Un emplacement stratégique, idéal pour vivre ou investir dans l'immobilier à Narbonne (Aude 11). Visite virtuelle disponible Bien libre – visites rapides possibles Prix : 79000 € FAI Charges de copropriété : 80 € / mois Bien en copropriété DPE : C GES : A Chauffage : climatisation Taxe foncière : 833 Contactez moi au plus vite Les + du bien : 30 m² en rez-de-chaussée Résidence calme et sécurisée Exposition plein Sud – très lumineux Pièce de vie avec cuisine aménagée Balcon avec grande baie vitrée Climatisation Vendu entièrement meublé Place de parking + cave + local vélo Charges faibles : 80 €/mois Libre immédiatement – aucun travaux Bien soumis au statut de la copropriété, 30 logements, procédure en cours : aucune, 50 lots, Charges budget prévisionnel annuel 960 €. Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bel appartement sur 2 niveaux avec un salon et séjour spacieux au rdc ,les deux chambres ,la salle d'eau et les toilettes sont a l'étage l'entrée se situe dans une cour commune au 1 er étage sur l'arrière d'un immeuble ( moins de bruit et de nuisance de l'avenue ) cet appartement se situe dans un quartier en pleine mutation de rénovation en cœur de ville de Narbonne et proche de toutes les commodités idéale investisseurs ou 1 er achat n'Hésitez pas a demander la visite Bien soumis au statut de la copropriété, 15 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 79 €. Annonce publiée par Pascal Demarest (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aigues Vives, 34210 immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le n°418 493 664 000 43. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Casarese vous propose ce fonds de commerce de bar-restaurant d'environ 100 m², idéalement situé au centre d'un village proche de Narbonne, dans un emplacement propice à une activité conviviale et dynamique. L'établissement dispose d'une salle intérieure pouvant accueillir environ 40 couverts, ainsi que d'une belle terrasse extérieure actuellement aménagée pour environ 30 couverts, avec la possibilité d'augmenter significativement la capacité d'accueil jusqu'à environ 120 couverts en extérieur, selon l'aménagement et les autorisations en vigueur. Le commerce est entièrement équipé pour permettre une reprise immédiate de l'activité. L'ensemble du matériel et des équipements nécessaires au bon fonctionnement du bar-restaurant est déjà en place. Les atouts : Environ 100 m² de surface commerciale Emplacement central dans le village 40 couverts en intérieur Terrasse extérieure Capacité extérieure évolutive, jusqu'à environ 120 couverts Établissement équipé et fonctionnel Reprise possible rapidement Idéal pour un couple, un professionnel de la restauration ou un projet de bar-restaurant convivial Un commerce prêt à fonctionner : il ne reste plus qu'à prendre place et à démarrer votre activité ! Pour plus d'informations, connaître les conditions de cession et organiser une visite, contactez-nous. Anaïs RIVAL - Tél : 06 86 93 06 71 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NARBONNE. RSAC N° 823 747 084 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6154. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.